6098 SAYILI YENİ TÜRK BORÇLAR KANUNU' NA GÖRE SATIŞ MAL DEĞİŞİMİ VE BAĞIŞLAMA SÖZLEŞMELERİ Ercan AKYİĞİT - Satış Sözleşmesi - Satışta Şekil - Satış Türleri - Yarar ve Hasar - Satıcının Borçları - Alıcının Borçları - Mal Değişimi Sözleşmesi ve Unsurları - Bağışlama ve Türleri - Bağışlayanın Borçları ve Sorumluluk - Bağışlananın Konumu İÇİNDEKİLER GENEL OLARAK BORÇLAR HUKUKU-ÖZEL KISIM VE MÜLKİYETİ DEVİR BORCU DOĞURAN SÖZLEŞMELER Birinci Bölüm SATIŞ SÖZLEŞMESİ 6098 SAYILI TÜRK BORÇLAR KANUNUNDA SATIŞ SÖZLEŞMESİ İLE İLGİLİ MADDE VE GEREKÇELERİ 15 § 1. GENEL OLARAK SATIŞ SÖZLEŞMESİ 60 I. Satış Sözleşmesi Kavramı 61 II. Unsurları 62 A. Satışa Konu Bir Olgu/Mal Bulunmalıdır 62 B. Bir Bedel (Satış Bedeli) Bulunmalıdır 64 C. Anlaşma (Satılanın Zilyedlik ve Mülkiyetinin Bir Bedel Karşılığında Devrine Yönelik Bir Anlaşma) Bulunmalıdır 65 III. Yarar ve Hasarın Kime Ait Olacağı 67 A. Yarar Kavramı 67 B. Hasar Kavramı 67 C. Yarar ve Hasarın Kime Ait Olacağı 67 IV. Satışın Bazı Türleri 69 § 2. TAŞINIR SATIŞI VE BU SÖZLEŞMEDEN DOĞAN HAKLAR/BORÇLAR 70 I. Kavram ve Tanım 70 II. Tarafların Hak ve Borçları 72 1. Satıcının Borçları 73 1. Satış Konusu Taşınırın Zilyetliğini Devir Borcu 73 2. Zapta Karşı Sorumluluk 76 a. Koşulları 77 b. Zapt Halinde Alıcının Hakları veya Zaptın Sonuçları 80 aa. Tümden (Tam) Zapt Halinde 80 bb. Kısmi Zapt Halinde Durum 81 3. Ayıba Karşı (Ayıptan) Sorumluluk 83 a. Şartları 83 b. Ayıp Halinde Alıcının Sahip Olduğu Haklar 97 aa. Sözleşmeden Dönme Hakkı 98 bb. Satış Bedelinin İndirilmesini İsteme Hakkı 100 cc. Ücretsiz Onarımı İsteme Hakkı 101 dd. Satılanın Ayıpsız Benzeriyle Değiştirilmesi 103 c. Zamanaşımı ve Sürekli Def’i Hakkı 104 4. Satıcının Diğer Borçları 106 B. Alıcının Borçları 106 1. Satılanı Devralma Borcu 106 2. Satış Bedelini Ödeme Borcu 107 3. Diğer Borçlar 110 § 3. TAŞINMAZ SATIŞI 110 I. Taşınmaz Satışı 110 A. Öncelikle Ortada Bir Taşınmaz Bulunmalıdır 111 B. Sonra, Bunun Satışına Dair Satış Sözleşmesi (Veya Aynı Sonuca Ulaştıran Bir Başka Hak) Bulunmalı/Yapılmalıdır 111 II. Satış İlişkisi Doğuran Haklar ve Genel Özellikleri 113 A. Önalım Hakkı 115 1. Kavram 115 2. Önalım Hakkının Kullanılması 116 B. Alım Hakkı 119 C. Geri Alım Hakkı 120 D. Taşınmaz Satış Vaadi 121 III. Taşınmaz Satışında Yarar ve Hasar 124 IV. Taşınmaz Satışında Ayıptan Sorumluluk 126 V. Taşınmaz Satışında Zapttan Sorumluluk 129 § 4. DİĞER SATIŞ TÜRLERİ 129 I. Örnek Üzerine Satış 129 II. Beğenme Koşuluyla Satış 131 III. Kısmi Ödemeli Satışlar 134 A. Taksitle Satış 134 1. Koşulları 134 C. Tarafların Hakları/Borçları 138 a. Erken Ödeme 139 b. Ödemede Gecikme 140 aa. Peşinatı Ödemede Temerrüde Düşülmüşse 140 bb. Taksitte Temerrüt Yaşanırsa 141 B. Ön Ödemeli Taksitle Satış 151 1. Satış Bedelinin Ödenmesi Borcu 152 2. Alıcının Sözleşmeden Cayması ve Cayma Parası 155 C. Alıcının Ön Ödeme (Taksit)lerde Temerrüdü 157 IV. Açık Artırma Yoluyla Satış 159 A. Bu Yöntemle Satışta Sözleşme Nasıl Kurulur? 160 1. Taşınır Bir Mal Artırmayla Satılıyorsa 161 2. Taşınmazın Açık Artırmayla Satışı 161 3. Satış Bedeli ve Ödenmesi 161 4. Mülkiyetin, Yarar ve Hasarın Geçişi 162 a. Mülkiyetin Geçişi 162 b. Yarar ve Hasarın Geçişi 162 5. Zapt ve Ayıptan Sorumluluk Durumu 162 6. Artırmanın İptali 163 İkinci Bölüm MAL DEĞİŞİMİ SÖZLEŞMESİ 6098 SAYILI TÜRK BORÇLAR KANUNUNDA MAL DEĞİŞİMİ SÖZLEŞMESİ İLE İLGİLİ MADDE VE GEREKÇELERİ 165 § 1. KAVRAM 166 § 2. İÇERİK VE HÜKÜMLERİ 166 Üçüncü Bölüm BAĞIŞLAMA SÖZLEŞMESİ 6098 SAYILI TÜRK BORÇLAR KANUNUNDA BAĞIŞLAMA SÖZLEŞMESİ İLE İLGİLİ MADDE VE GEREKÇELERİ 169 § 1. KAVRAM VE NİTELİK 176 § 2. UNSURLARI 177 I. Bir Kimse Başkasına Bir Kazandırmada Bulunmalıdır 177 II. Bu Kazandırma Karşılıksız Olmalıdır 178 III. Sözleşme Bulunması 178 A. Bağışlayanın Ehliyeti 178 B. Bağışlananın Ehliyeti 180 § 3. BAĞIŞLAMANIN TÜRLERİ VE KURULMASI 180 I. Türleri 180 II. Zapta ve Ayıba Karşı Sorumluluk 182 III. Bağışlamanın Ortadan Kalkması 183 Kaynakça 187 Kavramlar Dizini 189
