Aile Konutunun Sağ Kalan Eşe Özgülenmesi

GİRİŞ-1

• BİRİNCİ BÖLÜM
• AİLE KONUTU KAVRAMI, UNSURLARI, ÖZELLİKLERİ, ÖNEMİ VE KORUNMA NEDENLERİ İLEÇEŞİTLİ HUKUK SİTEMLERİNDE DÜZENLENME ŞEKLİ
• 1 --AİLE KONUTU KAVRAMI-5
• 2 --UNSURLARI-11
• I --AİLE-12
• II --EŞ-18
• III --KONUT-20
• 3 --ÖZELLİKLERİ-22
• I --AİLE KONUTUNUN TEK KONUT OLMASI-22
• A --Genel Olarak-22
• B --Aile Konutunun Tek Konut Olmasının İstisnaları-23
• C --İkincil Nitelikli Konutlar-24
• 4 --BENZER KURUMLARDAN FARKLARI-26
• I --EŞLERİN KONUTU VE AİLE KONUTU-26
• II --YERLEŞİM YERİ VE AİLE KONUTU-31
• III --AİLE KONUTU VE İŞYERİ İLİŞKİSİ-32
• IV --TAPUDA AİLE KONUTU OLARAK KAYITLI OLMAYAN TAŞINMAZLAR-33
• 5 --AİLE KONUTU KORUMASININ BAŞLAMASI, SONA ERMESİ VE KORUNMA SÜRESİNE İLİŞKİN ÖZEL DURUMLAR-36
• I --GENEL OLARAK-36
• II --AİLE KONUTU KORUMASININ BAŞLAMASI VE SONA ERMESİ-38
• A --Aile Konutu Korumasının Başlaması-38
• B --Aile Konutu Korumasının Sona Ermesi-39
• III --AİLE KONUTUNUN KORUNMA SÜRESİNE İLİŞKİN ÖZEL DURUMLAR-44
• A--Terk Halinde Aile Konutu-44
• B --Ayrılık veya Birlikte Yaşamaya Ara Verilmesi Halinde Aile Konutu-47
• C --Boşanma veya İptal Davası Sürecinde Aile Konutu-48
• 6 --AİLE KONUTUNUN ÖNEMİ VE KORUNMA NEDENLERİ-49
• 7 --AİLE KONUTUNUN ÇEŞİTLİ HUKUK SİSTEMLERİNDE DÜZENLENME ŞEKLİ-55
• I --AİLE KONUTUNUN TÜRK HUKUKUNDAKİ YERİ-55
• II --AİLE KONUTUNUN DİĞER ÜLKE HUKUKLARINDA DÜZENLENME ŞEKLİ-60
• A --İsviçre Hukukunda-62
• B --Fransız Hukukunda-67
• C --Alman Hukukunda-68
• D --Avusturya Hukukunda-69
• E --Belçika Hukukunda-69
• F --İngiliz Hukukunda-70
• İKİNCİ BÖLÜM
• AİLE KONUTUNUNMAL REJİMLERİNE GÖRE ÖZGÜLENMESİ
• 1 --EDİNİLMİŞ MALLARA KATILMA REJİMİNDE-71
• I --GENEL OLARAK-71
• II --SAĞ KALAN EŞ LEHİNE AİLE KONUTU ÜZERİNDE AYNÎ HAK TANINMASININ KOŞULLARI-76
• A --Eşler Arasında Edinilmiş Mallara Katılma Rejiminin Geçerli Olması-76
• 1 --Genel Olarak Edinilmiş Mallara Katılma Rejimi-76
• 2 --Kurulması-77
• 3--Sona Ermesi-80
• 4--Edinilmiş Mallara Katılma Rejiminin TMK 240. Madde Açısından Değerlendirilmesi-83
• B --Mal Rejiminin Ölümle Son Bulmuş Olması-84
• C --Aile Konutunun Ölen Eşin Mülkiyetinde Bulunması-89
• 1 --Ölen Eşin Hak Sahibi Olduğu Konutun Niteliği-89
• 2 --Ölen Eşin Aile Konutu Üzerindeki Hak Sahipliğinin Türleri-93
• a --Mülkiyet-93
• aa --Ferdî Mülkiyet-94
• bb --Birlikte Mülkiyet-94
• aaa --Paylı Mülkiyet-94
• 1a --Aile Konutunun Eşlerin Paylı Mülkiyetinde Olması-94
• 1b --Aile Konutu Üzerinde Ölen Eş ve Üçüncü Kişinin Paylı Mülkiyeti-98
• bbb --Elbirliği Mülkiyeti-99
• b --Sınırlı Aynî Hak Sahipliği-100
• c --Aile Konutu Üzerinde Ölen Eşin Şahsî Hak Sahibi Olması-102
• D --Sağ Kalan Eşin Katılma Alacak Hakkının Bulunması-103
• 1 --Katılma Alacağı, Niteliği ve TMK 240. Madde Açısından Önemi-103
• 2 --Katılma Alacağının Belirlenmesi-106
• 3 --Aile Konutu Üzerinde Talep Edilen Aynî Hakkın Değerinin Tespiti-108
• 4 --Katılma Alacağı Miktarının Talep Edilen Aynî Hakkın Değerini Karşılamaması-110
• a --Bedel İlâvesi İmkânı-110
• b --Değer Artış Payının Mahsuba Etkisi-111
• c --Katılma Alacağı Miktarının Önemi-113
• d --Katılma Alacağının Belirlenmesi ve TBK 139. Madde İlişkisi-114
• 5 --Sağ Kalan Eşin Bedel Ödeme Borcunu Yerine Getirmesi-115
• E --Sağ Kalan Eşin Amacının Eski Yaşantısını Devam Ettirmek Olması-115
• F --Sağ Kalan Eşin Aile Konutuna İlişkin Aynî Hak Talebinin Bulunması-119
• 1 --Genel Olarak-119
• 2 --Şekli-122
• 3 --Süresi-123
• 4 --Katılma Alacağında Zamanaşımı ve Özgüleme Talebine Etkisi-125
• G --Aile Konutunun, Ölenin Altsoyundan Birinin Aynı Meslek veya Sanatı İcra Edeceği Konut Olmaması-127
• 1 --Genel Olarak-127
• 2 --Talep Hakkına Sahip Kişiler-128
• 3 --Talebin Süresi-129
• 4 --Talepte Bulunmanın Koşulları-130
• 5 --Tarımsal Taşınmazlara İlişkin İstisna Hükmü-132
• H --Aksine Bir Anlaşmanın Yapılmamış Olması-135
• III --HÜKÜM VE SONUÇLARI-141
• A --İntifa veya Oturma Hakkı-142
• 1 --Genel Olarak-142
• 2 --İntifa Hakkı-143
• 3 --Oturma Hakkı-146
• B --Mülkiyet Hakkı-147
• 1 --Mülkiyet Hakkı Tanınmasını Talep Yetkisi-147
• 2 --Haklı Sebep-149
• IV --AİLE KONUTUNUN TMK 240. MADDE KAPSAMINDA ÖZGÜLENMESİ TALEPLERİNDE YETKİLİ VE GÖREVLİ MAHKEME-151
• V --TALEP HAKKININ HUKUKÎ NİTELİĞİ-152
• 2 --PAYLAŞMALI MAL AYRILIĞI REJİMİNDE-157
• I --GENEL OLARAK PAYLAŞMALI MAL AYRILIĞI REJİMİ-157
• II --SAĞ KALAN EŞ LEHİNE AİLE KONUTU ÜZERİNDE AYNÎ HAK TANINMASININ KOŞULLARI-160
• A --Eşler Arasında Paylaşmalı Mal Ayrılığı Rejiminin Geçerli Olması-161
• B --Mal Rejiminin Ölümle Son Bulmuş Olması-161
• C --Paylaşma Konusu Mallar Arasında Aile Konutunun Bulunması-163
• D --Sağ Kalan Eşin Miras ve Paylaşmadan Doğan Bir Hakkının Bulunması-164
• E --Sağ Kalan Eşin Aile Konutuna İlişkin Aynî Hak Talebinin Bulunması-167
• F --Aile Konutunun, Ölenin Altsoyundan Birinin Aynı Meslek ve Sanatı İcra Edeceği Konut Olmaması-168
• III --HÜKÜM VE SONUÇLARI-169
• A --Mülkiyet Hakkı-170
• B --İntifa veya Oturma Hakkı-170
• IV --TALEP HAKKININ HUKUKÎ NİTELİĞİ-172
• V --EVLİLİĞİN İPTAL YA DA BOŞANMA İLE SON BULMASINA İLİŞKİN ÖZEL DÜZENLEME-173
• 3 --MAL ORTAKLIĞI REJİMİNDE-177
• I --GENEL OLARAK MAL ORTAKLIĞI REJİMİ-177
• II --MAL ORTAKLIĞI REJİMİNDE AİLE KONUTUNUN ÖZGÜLENMESİNE İLİŞKİN DÜZENLEMELER-179
• A --Evliliğin Ölümle Son Bulmasında-179
• 1 --Sağ Kalan Eş Lehine Aile Konutu Üzerinde Aynî Hak Tanınmasının Koşulları-180
• a --Eşler Arasında Mal Ortaklığı Rejiminin Geçerli Olması-180
• b --Mal Rejiminin Ölümle Son Bulmuş Olması-181
• c --Aile Konutunun Ortaklık Malları Arasında Yer Alması-181
• d --Sağ Kalan Eşin Ortaklık Payının Bulunması-182
• e --Sağ Kalan Eşin Aile Konutuna İlişkin Aynî Hak Talebinin Bulunması-183
• 2 --Hüküm ve Sonuçları-185
• a --Mülkiyet Hakkı-185
• b --İntifa veya Oturma Hakkı-186
• 3 --Talep Hakkının Hukukî Niteliği-187
• B --Diğer Tasfiye Hallerinde-188
• 1 --Koşulları-188
• 2 --Hüküm ve Sonuçları-189
• ÜÇÜNCÜ BÖLÜM
• MİRASIN PAYLAŞIMINDA AİLE KONUTUNUNSAĞ KALAN EŞE ÖZGÜLENMESİ
• 1 --KAVRAM VE AMAÇ-191
• 2 --KOŞULLARI-197
• I --EVLİLİĞİN ÖLÜMLE SON BULMUŞ OLMASI-197
• II --AİLE KONUTUNUN TEREKE MALLARI ARASINDA YER ALMASI-199
• A --Genel Olarak-199
• B --Ölen Eşin Aile Konutu Üzerindeki Mülkiyet Hakkının Türleri ve İhtilaflı Olması-204
• III --SAĞ KALAN EŞİN MİRAS HAKKINA SAHİP OLMASI-208
• A --Genel Olarak-208
• B --Mirasçı Sıfatının Sona Erdiği Haller-209
• C --Talep Edilen Aynî Hakkın Niteliği ve Miras Payı İle İlişkisi-212
• 1 --Özgülemenin Miras Payına Mahsuben Olması-212
• 2 --Bedel İlavesi Suretiyle Özgüleme İmkânı-213
• IV --SAĞ KALAN EŞİN AİLE KONUTUNA YÖNELİK AYNÎ HAK TALEBİNDE BULUNMASI-215
• A --Genel Olarak-215
• B --Talebin Şekli ve Süresi-216
• V --AİLE KONUTUNUN, ÖLENİN ALTSOYUNDAN BİRİNİN AYNI MESLEK VE SANATI İCRA EDECEĞİ KONUT OLMAMASI-218
• A --Talebin Niteliği-218
• B --Talep Hakkına Sahip Kişiler-219
• C --Talebin Süresi-220
• D --Talepte Bulunmanın Koşulları-220
• E --Tarımsal Taşınmazlara İlişkin İstisna Hükmü-223
• 3 --HÜKÜM VE SONUÇLARI-225
• I --MÜLKİYET HAKKI-225
• II --İNTİFA VEYA OTURMA HAKKI-227
• A --Genel Olarak-227
• B --İntifa Hakkı-229
• C --Oturma Hakkı-231
• D --Haklı Sebep-231
• 4 --TMK 652. MADDE UYARINCA AİLE KONUTUNUN SAĞ KALAN EŞE ÖZGÜLENMESİ TALEPLERİNDE YETKİLİ VE GÖREVLİ MAHKEME-233
• 5 --TALEBİN HUKUKÎ NİTELİĞİ-236
• I --SAĞ KALAN EŞİN ÖZGÜLEME TALEBİNİN HUKUKÎ NİTELİĞİ-236
• II --TMK 652. MADDE HÜKMÜNÜN NİTELİĞİ-239
• 6 --AİLE KONUTUNA İLİŞKİN KORUMA KAPSAMINDA TMK 591. MADDE HÜKMÜ-242
• 7 --TMK 652. VE TMK 240. MADDE DÜZENLEMELERİNİN KARŞILAŞTIRILMASI-244
• I --GENEL OLARAK-244
• II --MAHSUBA ESAS OLAN DEĞER AÇISINDAN-246
• III --ÖNGÖRÜLEN AYNÎ HAKKIN TÜRÜ AÇISINDAN-249
• IV --HÜKÜMLERİN NİTELİĞİ BAKIMINDAN-250
• V --ÖZGÜLEME TALEBİNE GETİRİLEN SINIRLAMA YÖNÜNDEN-251
• SONUÇ-253
• AİLE KONUTU İLE İLGİLİ OLARAK 4721 SAYILI TÜRK MEDENİ KANUNU’NDA YER ALAN DÜZENLEMELER-261
• 4721 SAYILI TÜRK MEDENİ KANUNU’NUN, AİLE KONUTUNA İLİŞKİN DÜZENLEMELERİN YORUMLANMASINDA GÖZ ÖNÜNDE BULUNDURULMASI GEREKEN HÜKÜMLERİ-264
• İLGİLİ YARGITAY KARARLARI-267
• KAYNAKÇA-309