Kentsel Dönüşüm Şenol Saltık

Kentsel Dönüşüm


Basım Tarihi
2017-05
Sayfa Sayısı
272
Kapak Türü
Karton
Kağıt Türü
1. Hamur
Basım Yeri
Ankara
Stok Kodu
9789750242885
Boyut
16X24
Baskı
1



Av. Şenol SALTIK

 

APARTMANLARDA KENTSEL DÖNÜŞÜM SÜRECİ ;

• Herhangi bir bağımsız bölüm maliki veya hissedarı tarafından, Riskli Yapı Tespit başvurusu yapılır.

• Yetkili kuruluş, Riskli Yapı Tespit Raporunu düzenler ve binanın Tapu Kütüğüne riskli yapı şerhi işlenir.

• Tespit Raporu, apartmandaki bağımsız bölüm maliklerine ve tapu sicilinde bulunan tüm ilgililere tebliğ edilir.

• Riskli Yapı Tespit Raporuna karşı, İdari İtiraz süresi, "15" gündür.

• Tespit Raporu kesinleştikten sonra, apartmanda bulunan kişilere, binayı tahliye etmeleri için, "60+30" gün süre verilir ve bu süre sonunda bina yıkılır.

• Haklı gerekçeler mevcut ise, bina yıkılmadan önce, İdare Mahkemesine dava açılarak, riskli yapı kararının Yürütmesinin Durdurulması istenebilir.

• Apartmandaki üçte iki çoğunluk tarafından, binanın yenilenme süreci konusunda toplantı yapılarak, karar alınır. Karara katılmayan azınlığın hisseleri, açık arttırma yoluyla diğer hissedarlara satılır.


RİSKLİ ALANLARDA KENTSEL DÖNÜŞÜM SÜRECİ ;

• Bakanlar Kurulu veya Büyükşehir Belediyesi tarafından, belirli bir bölgenin Riskli Alan olarak İlanına Karar verilir.

• Bakanlar Kurulunca alınan, riskli alan kararına karşı, kararın Resmi Gazete'de yayınlanmasından itibaren, "60" gün içerisinde, Danıştay'da iptal davası açılabilir.

• Büyükşehir Belediyesi tarafından verilen, riskli alan kararına karşı, İdare Mahkemesinde dava açma süresi, kararın ilgililerce öğrenilmesinden itibaren, "60" gündür.

• Riskli alan kararının kesinleşmesi ile birlikte yıkım ve tahliye süreci başlar.

• Riskli alan kararına iştirak etmeyen maliklerin gayrimenkulleri hakkında, Acele Kamulaştırma kararı verilebilir.

Konu Başlıkları
- Kentsel Dönüşüm Uygulamalarının Yasal Dayanakları
- Riskli Yapı ve Riskli Alan Kararlarına Karşı Hukuki Başvuru Yolları
- İnşaat Sözleşmesi Düzenlenirken Dikkat Edilecek Hususlar
- Riskli Yapı Kararına İlişkin Tüm Süreçler
- Kentsel Dönüşüm Konusunda Güncel Yargıtay ve Danıştay İçtihatları
- Örnek Dilekçeler ve İhtarnameler
- Riskli Alan Uygulamalarına İlişkin Yasal Süreçler
Yorum yaz
Bu kitaba henüz yorum yapılmamış.
Kapat