Tapu Sicilinin Tutulmasından Doğan Zararlardan Devletin Sorumluluğu

İÇİNDEKİLER
İçindekiler
Üçüncü Basıya Önsöz 7
İkinci Baskıya Önsöz 9
Sunuş 11
Kısaltmalar 17
Birinci Bölüm
TAPU SİCİLİ
I. GİRİŞ 19
II. TAPU SİCİL KAVRAMI 25
III. TAPU SİCİLİNİN UNSURLARI 28
A. Asli/Ana Siciller 30
1. Tapu Kütüğü 30
2. Kat Mülkiyeti Kütüğü 36
3. Yevmiye Defteri 38
4. Kanıtlayıcı/Resmî Belgeler 41
5. Plan 42
B. Yardımcı/Fer’i Unsurlar 42
1. Mal Sahipleri Sicili 42
2. Aziller Sicili 43
3. Düzeltmeler Sicili 43
4. Kamu Orta Malları Sicili 44
IV. KADASTRO GÖRMEMİŞ BÖLGELERDE TUTULAN DEFTERLER 45
V. TAPU SİCİLİNE HAKİM TEMEL İLKELER 48
A. Talep/İstem İlkesi 48
B. Her Taşınmaza Bir Sahife Açılması İlkesi 48
C. Tescil İlkesi 50
1. Tescilin Olumlu Hükmü 53
2. Tescilin Olumsuz Hükmü 55
D. Sebebe Bağlılık İlkesi 56
E. Güven İlkesi 60
1. Güven İlkesinin Konusu Olan Sicil ve İşlemler 83
2. İyiniyetin Korunmadığı Haller 92
a. Kamu Malları 92
b. Kişisel Haklar 99
c. Çifte Tapu 100
d. Kanunen Takyitli Taşınmazlar 103
e. Kanun Gereği Yapılan İşlemler 105
F. Kamuya Açıklık/Aleniyet İlkesi 105
G. Devlet’in Sorumluluğu İlkesi 111
İkinci Bölüm
TAPU SİCİLİNİN TUTULMASINDAN DOĞAN ZARARLARDAN DEVLET’İN SORUMLULUĞU
I. GENEL OLARAK SORUMLULUK KAVRAMI 115
II. DEVLET’İN SORUMLULUĞUNUN MAHİYETİ 117
III. SORUMLULUĞUN KOŞULLARI 121
A. Tapu Sicil İşlemi Bulunmalıdır 122
1. Tescil İşlemleri 131
a. Tescil Kavramı 131
b. Tescil Olunacak Haklar 138
c. Geçerli Bir Tescilin Koşulları 139
aa. Yazılı Beyan 139
bb. Tasarruf Hakkının İspatı 141
cc. Tescili Haklı Gösteren Bir Sebebin Varlığı ve Belgelendirilmesi 144
d. Tescilin Hükmü 147
e. Yolsuz Tescil 147
f. Kadastro İşlemleri 149
2. Şerhler İlişkin İşlemler 161
a. Kişisel Hakların Şerhi 162
aa. Şerhin Etkisi 163
bb. Şerhin Silinmesi/Kaldırılması 164
b. Malikin Tasarruf Yetkisini Sınırlamak Amacıyla Yapılan Şerhler 164
c. Geçici Tescil Şerhi 165
3. Beyanlara İlişkin İşlemler 165
B. Tapu Sicilinin Hukuka Aykırı Tutulması 169
1. Koşulları Yerine Getirilmeden Tescilin Yapılmış Olması 174
2. Tescil Edilmesi Gereken Bir Ayni Hakkın Tescil Edilmemesi 182
3. Tescil Edilmemesi Gereken Bir Ayni Hakkın Tescil Edilmesi 189
4. Tescil veya Terkinin Dayandığı Hukuki İşlemin Geçersizliği 193
5. Tescile Esas Alınan Belgeler Nedeniyle Meydana Gelen Yolsuzluklar 200
a. Tescil İşleminde Kullanılan Vekaletnameler 201
b. Devir Yetkisini Kapsamayan Vekaletnameler 202
c. Tescile Esas Olan Sahte İlam Nedeniyle Sicilin Yolsuzlaşması 217
d. Ayni Hakkı Devreden Kişinin Kimliği Üzerinden Yapılan Sakatlıklar 224
e. Taşınmaz Malın Niteliklerinden Kaynaklanan Hukuka Aykırılık 234
f. Kamu Hizmet Malları 236
g. Orta Mallar 237
h. Yollar, Meydanlar ve Köprüler 242
ı. Ormanlar 242
i. Kıyı Kanunun Kapsamında Olan Yerler 256
j. Şerhlerle İlgili İşlemlerin Hukuka Aykırılığı 259
aa. Kişisel Hakların Şerhi 259
bb. Malikin Tasarruf Yetkisinin Sınırlamak Amacıyla Yapılan Şerhler 259
cc. Geçici Tescil Şerhleri 259
dd. Beyanlarla İlgili İşlemlerin Hukuka Aykırılığı 260
ee. Çifte Tapu Halinde Devlet’in Sorumluluğu 260
ff. Tapu Kaydının Tesisinden Sonra Taşınmazın Niteliğinde Meydana Gelen Değişikler 262
C. Zararın Gerçekleşmiş Olması 264
1. Zararı ve Miktarını Kanıtlamak 269
2. Zararın Türü 269
3. Zararın Gerçekleştiği An 270
4. Zararın Belirlenmesi 274
5. Tazminattan İndirim Yapılması 288
6. Zarardan Sorumlu Olanlar 300
a. Devletin Sorumluluğu 304
b. Noterin Sorumluluğu 310
c. Tapu Görevlisinin Sorumluluğu 316
D. Nedensellik Bağı 330
Üçüncü Bölüm
TARAF VE DAVA EHLİYETİ
I. TARAF VE DAVA EHLİYETİ 335
A. Genel Olarak 335
B. Davacı 337
C. Davalı 341
D. Taraf Değişikliği 347
II. GÖREV VE YETKİ 349
A. Görevli Yargı Yeri 349
B. Görevli Mahkeme 358
C. Yetkili Mahkeme 361
III. ZAMANAŞIMI 364
Dördüncü Bölüm
DEVLET’İN RÜCU HAKKI
I. GENEL OLARAK 375
II. SORUMLULUĞUN KOŞULLARI 376
III. TARAF VE DAVA EHLİYETİ 377
A. Genel Olarak 377
B. Davacı 377
C. Davalı 378
IV. RÜCU HAKKININ KAPSAMI 378
V. GÖREV VE YETKİ 379
A. Görev 379
B. Yetki 379
VI. ZAMANAŞIMI 380
MEVZUAT EKİ
 Türk Medeni Kanununun Tapu Sicili ile İlgili Hükümleri 383
 Kat Mülkiyeti Kanununun İlgili Hükümleri 390
 Türk Ticaret Kanununun İlgili Hükümleri 390
 Tapu Kanununun İlgili Hükümleri 391
 Tapu Sicil Tüzüğü 392
Kaynakça 419
Kavramlar Dizini 421