Yenileme ve Kullanım Kadastrosu

İÇİNDEKİLER
ÖNSÖZ . V
KISALTMALAR XV
BİRİNCİ KİTAP
YENİLEME KADASTROSU
1. Giriş: . 3
2. Genel olarak kadastro: . 6
3. İkinci kadastro yasağı:. 10
4. İkinci kadastro yasağının ayrık halleri: 18
a. 3402 sayılı KK. nun 22/a bendi:. 18
b. 3402 sayılı KK. nun 22/b bendi: 19
c. Orman kadastrosu: . 21
aa. Orman kadastrosunun, genel kadastrodan sonra yapılması:. 21
bb. Genel ve orman kadastrosunun birlikte yapılması: 21
d. Tespit dışı bırakılan kamu kurumlarına ait yerler: 24
e. 3402 sayılı KK. nun 44/2 bendi: 26
5. Yenileme kadatrosu:. 27
a. Genel olarak yenileme kadastrosu: 27
b. Yenileme kadastrosunun amacı:. 28
c. Yenileme kadastrosuna tabi tutulan taşınmazlar: 36
d. Yenileme kadastrosuna tabi olmayan taşınmazlar: 36
aa. Kadastrosu yapılamayan yerler:. 36
bb. Ormanlar:. 37
cc. İdari yoldan tapu kayıtları oluşturulan taşınmazlar: 37
dd. İmar uygulaması sonucu kayıtları oluşturulan taşınmazlar:. 38
ee. 7269 sayılı Kanuna göre yapılan kadastro:. 38
ff. Genel mahkeme hükmüne dayanılarak tapu kaydı oluşturulan
taşınmazlar: . 39
gg. Tespit dışı bırakılan taşınmazlar: 39
e. Yenileme kadastrosu yoluyla ya
VIII İçindekiler
g. Yenileme kadastrosunun yapılması: . 44
h. Yenileme kadastrosunu ilanı: 57
i. Yenileme kadastrosunun kesinleşmesi: 57
6. Yenileme kadastrosuna karşı açılan davalar: 64
a. Genel olarak dava: 64
b. Davanın tarafları: 68
aa. Davacı: 68
bb. Davalı: 71
cc. Zorunlu taraf değişikliği: 75
7. Görev ve yetki. 78
a. Görev: . 78
aa. Kadastro mahkemesinin görevi:. 80
aaa. Kadastro mahkemesinde bakılacak davalar:. 82
bbb. Kadastro mahkemesinin bakamayacağı davalar: 93
bb. Genel mahkemelerin görevi: 95
aaa. Asliye Hukuk mahkemesinin görevi: . 98
bbb. Sulh hukuk mahkemesinin görevi: 98
b. Yetki: . 99
8. Dava süresi: 103
9. Mahkemece yapılacak araştırma, inceleme ve hüküm: . 105
a. Kanıtların toplanması:. 106
b. Keşif ve bilirkişi incelemesi: 108
c. Hüküm: . 116
aa. Genel olarak hüküm: 116
bb. Yargılama giderleri: 118
10. Yenileme kadastrosunun benzer bazı işlemlerden farkı : . 134
a. Genel kadastrodan farkı:. 134
b. Kullanım kadastrosundan farkı: 136
c. Teknik hataların düzeltilmesinden farkı:. 137
İKİNCİ KİTAP
KULLANIM KADASTROSU
1. Giriş: . 141
2. Genel olarak kadastro: . 142
3. Orman kadastrosu: . 145
a. Orman Kanunu uyarınca yapılan orman kadastrosu: 147
b. Genel kadastro ile orman kadastrosunun birlikte yapılması: 147
İçindekiler IX
4. Orman sınırları dışına çıkarma:. 150
a. Genel olarak:. 150
b. Devlet ormanlarında çıkarma işlemleri: 153
c. Kamu kurumlarına ait ormanların dışarı çıkarma işlemleri: 154
d. Özel ormanların dışarı çıkarma işlemleri: . 155
5. Kullanım kadastrosu: 158
a. Genel olarak:. 158
b. Kullanım kadastrosunu amacı: 160
c. Kullanım kadastrosuna tabi taşınmazlar: 166
d. Kullanım kadastrosuna tabi olmayan taşınmazlar: . 170
aa. 2/A maddesi uygulamasının konusu olan yerler:. 170
bb. Orman sayılan yerler:. 171
cc. Kamu tüzel kişilerine ait ormanlar: 176
dd. Özel ormanlar: . 177
ee. Orman içi boşluklar/açıklıklar: . 177
ff. Devletin hüküm ve tasarrufu altındaki yerler: . 179
gg. Tarım arazisi niteliğinde bulunan yerler: 181
e. Kullanım kadastrosunun yapılması: 182
aa. Orman kadastrosunun, 2/B uygulaması ile birlikte yapılması:. 183
bb. Orman kadastrosunun daha önce yapılmış olması: . 183
f. Mülkiyet ve vasıf değişikliği kullanım kadastrosunun kapsamına girmez . 189
6. Kadastro işlemlerine karşı açılan davalar: 193
a. Genel olarak dava: 193
b. Kullanım kadastrosuna karşı açılan davalar: . 194
c. Davanın tarafları: 196
aa. Davacı: . 196
bb. Davalı: 200
cc. Zorunlu taraf değişikliği: 205
7. Görev ve yetki: 207
a. Genel olarak görev:. 207
aa. Kadastro mahkemesinin görevi: 209
bb. Genel mahkemelerin görevi: 213
aaa. Asliye hukuk mahkemesinin görevine giren davalar: . 214
bbb. Sulh hukuk mahkemelerinin görevi: . 222
b. Yetki: . 227
8. Dava süresi: 228
a. Otuz günlük askı ilan süresi: 231
b. Kesinlemiş tespitlere karşı açılacak davalarda süre: . 233
X İçindekiler
9. Kanıtlama yükümlülüğü:. 239
10. Mahkemece yapılacak araştırma ve inceleme:. 244
11. Genel olarak hüküm: 254
a. Hükmün tescil bölümü:. 256
b. Hükmün beyanlar hanesine yazılacak şerhlere ilişkin bölümü: 259
c. Davanın durdurulmasına ilşikin şerh: 267
12. Yargılama giderleri:. 273
13. Benzer bazı kavramlardan farkı: . 277
a. Genel kadastodan farkı: 277
b. Yenileme kadastrosundan farkı: . 279
c. Takyitler, sınırlı ayni haklar ve muhdesatların tapu kütüğüklerine
geçirilmesinden farki: 280
ÜÇÜNCÜ KİTAP
MEVZUAT EKİ
KADASTRO HARİTALARININ YENİDEN DÜZENLENMESİ VE
TAPU SİCİLİNDE GEREKLİ DÜZELTMELERİN YAPILMASINDA UYULACAK USUL VE
ESASLARA İLİŞKİN YÖNETMELİK
BİRİNCİ BÖLÜM
Amaç, Kapsam, Dayanak ve Tanımlar
MADDE 1 – Amaç. 291
MADDE 2 – Kapsam . 291
MADDE 3 – Dayanak 291
MADDE 4 – Tanımlar 291
İKİNCİ BÖLÜM
Hazırlık Çalışmaları
MADDE 5 – Uygulama alanının belirlenmesi ve uygulama raporunun
hazırlanması 294
MADDE 6 – Uygulama raporunun değerlendirilmesi ve uygulama alanının
programa alınması 294
MADDE 7 – Uygulama alanının ilânı ve belirtme yapılması . 294
MADDE 8 – Tapu kayıt örneklerinin çıkarılması. 295
MADDE 9 – Mahkemelerden dava listesinin istenmesi . 295
MADDE 10 – Yararlanılabilecek teknik belgeler. 296
MADDE 11 – Bilirkişiler. 296
İçindekiler XI
ÜÇÜNCÜ BÖLÜM
Uygulama Esasları
MADDE 12 – Uygulama alanı kapsamındaki tescil edilmiş haritalar 296
MADDE 13 – Ada ve mevki ilânı . 297
MADDE 14 – Ada ve parsel numaralarının verilmesi . 297
MADDE 15 – Sınırlandırma. 298
MADDE 16 – Uygulama başladıktan sonraki akit ve tescil işlemleri. 299
MADDE 17 – Sınırlandırma krokisi 299
MADDE 18 – Muhdesat 299
MADDE 19 - Yapı ve tesisler 300
MADDE 20 – Ölçü ve geçici çizimler . 300
MADDE 21 – Dengeleme plânı . 301
MADDE 22 – Plân aplikasyonu ve ada ölçü krokisi. 301
MADDE 23 – Yeni paftaların çizimi . 301
MADDE 24 – Yüzölçümü hesapları ve karşılaştırma 302
MADDE 25 – Ada raporunun düzenlenmesi 302
MADDE 26 – Diğer kişilerin bilgilerine başvurma. 302
MADDE 27 – Uygulama tutanakları ve kapsamı. 302
MADDE 28 – Davalı taşınmazlar . 303
MADDE 29 – Kadastro komisyonunun oluşturulması, görevi, itirazların süresi
ve incelenmesi ile komisyona intikal ettirilecek işler 304
MADDE 30 – Tutanakların imzalanması . 304
MADDE 31 – Kontrol 304
MADDE 32 – İş bitim tutanağının düzenlenmesi 305
MADDE 33 – Askı cetvellerinin kapsamı 305
MADDE 34 – Askı ilânı 305
MADDE 35 – Askı ilânı süresinde açılan davalar 305
MADDE 36 – Uygulamaların kesinleşmesi . 306
MADDE 37 – Eski paftaların geçersiz sayılması 306
MADDE 38 – Yeni paftaların geçerlilik kazanması 306
MADDE 39 – Tescil ve devir işleri 306
MADDE 40 – Arşiv 307
DÖRDÜNCÜ BÖLÜM
Çeşitli ve Son Hükümler
MADDE 41 – Harç 308
MADDE 42 – Tutanak ve matbu belgelerin düzenlenmesi ve değiştirilmesi 308
MADDE 43 – Uygulama sırasında talebe bağlı hizmetlerin karşılanması. 308
XII İçindekiler
MADDE 44 – Hüküm bulunmayan haller 308
MADDE 45 – Yürürlük 308
MADDE 46 – Yürütme 308
ORMAN KADASTROSU VE 2/B
UYGULAMA YÖNETMELİĞİ
BİRİNCİ BÖLÜM
Amaç, Kapsam, Dayanak ve Tanımlar
MADDE 1 – Amaç. 309
MADDE 2 – Kapsam . 309
MADDE 3 – Dayanak 310
MADDE 4 – Tanımlar ve kısaltmalar 310
İKİNCİ BÖLÜM
Komisyon Kuruluşu, Atama, Seçim ve Görevler
MADDE 5 – Kuruluş, atama, üye ve bilirkişi seçimi 312
MADDE 6 – Komisyonun görevleri . 314
MADDE 7 – Komisyon Başkanı ve üyelerin görev, yetki ve sorumlulukları 315
MADDE 8 – Teknik ve diğer elemanlar ile bilirkişilerin görevleri . 317
ÜÇÜNCÜ BÖLÜM
Çalışma Alanlarının Tespiti ve İlanlar
MADDE 9 – Çalışma yapılacak belde, mahalle ve köylerin tespiti 317
MADDE 10 – Çalışmaların bütünlüğü ve sonuçlandırılması 318
MADDE 11 – İlânlar 318
DÖRDÜNCÜ BÖLÜM
Belge ve Bilgilerin Toplanması
MADDE 12 – İşletme müdürlüğünden iste
İçindekiler XIII
MADDE 19 – Tapulaması ve kadastrosu yapılmış yerlerde orman kadastrosu 330
MADDE 20 – Makilik sahalarda orman kadastrosu 331
MADDE 21 – Yabani zeytinlik sahalarında orman kadastrosu . 331
ALTINCI BÖLÜM
2/B Uygulamalarında Vasıf Tayini Kriterleri,
Çalışma Esasları ve Orman Niteliğinin Devamı
MADDE 22 – Orman sınırları dışına çıkarılacak ve çıkarılmayacak yerler. 332
MADDE 23 – Orman niteliğinin devamı . 333
MADDE 24 – Bilim ve fen bakımından orman niteliğinin tam olarak kaybolması 333
MADDE 25 – Tarım arazisi . 333
MADDE 26 – Hayvancılıkta kullanılmasında yarar bulunan yerler . 333
MADDE 27 – Köy yerleşim alanı . 334
MADDE 28 – Kasaba ve şehir yerleşim alanları 334
MADDE 29 – 31/12/1981 tarihinden önceki durumun tespit edilmesi . 334
MADDE 30 – Çalışmalarda bütünlük esası 335
MADDE 31 – 2/B uygulama tutanaklarında yer alacak hususlar 337
MADDE 32 – (Değişik ibare:RG-27/12/2013-28864)
hususi ormanlarda ve hükmi şahsiyeti haiz amme müesseselerine
ait ormanlarda 2/B uygulaması 337
YEDİNCİ BÖLÜM
Sınırlama, Takip ve Koordinasyon
MADDE 33 – Belde, mahalle veya köy çalışma alanı sınırlarının tespiti ve
kenarlaşma . 338
MADDE 34 –Komisyonların karar alma esasları 338
MADDE 35 –Orman kadastrosu tescil edilmiş alanlarda yapılacak iş ve işlemler . 339
MADDE 36 –Sınırlama ve 2/B uygulaması. 340
MADDE 38 –Sınırlamanın ve 2/B uygulamasının bitirilmesi 343
MADDE 39 –Çalışmaların takip ve koordinasyonu 343
SEKİZİNCİ BÖLÜM
Teknik İşler
MADDE 40 – Genel esaslar. 344
MADDE 41 – Yetki ve sorumluluk. 344
MADDE 42 – Orman sınır noktası tesis işleri 345
MADDE 43 – Tescil için hazırlanacak evrak ve haritalar. 345
MADDE 44 – Veri standardı ve veri tabanı oluşturulması 346
XIV İçindekiler
DOKUZUNCU BÖLÜM
Orman Kadastro ve 2/B Uygulamalarının Bitirilmesi, Şekli ve Hukuki Noksanlıkların
Tespiti Yönünden İncelenmesi, Sonuçlandırılması ve İlânı
MADDE 45 – Sınırlama ve 2/B uygulamalarının bitirilmesi 346
MADDE 46 – Şekli ve hukuki inceleme. 346
MADDE 47 – Sonuçlandırma tutanağı . 348
MADDE 48 – Orman kadastro çalışmalarının ilânı . 348
ONUNCU BÖLÜM
Tescil ve Arşivleme
MADDE 49 – Mahkeme kararına göre sınır düzeltmesi . 349
MADDE 50 – Tescil evrakı 350
MADDE 51 – Tashih, tevhit, vasıf değişikliği ve tescil 350
MADDE 52 – Tapuya tescil. 351
MADDE 53 – Orman kadastrosu sicil defteri 352
MADDE 54 – Belde, mahalle veya köy orman kadastro dosyası 352
MADDE 55 – Orman kadastro dosyalarının devri ve arşivlenmesi. 353
MADDE 56 – Orman kadastro dosyalarının kıymetli eşya ve evraktan sayılması 354
ONBİRİNCİ BÖLÜM
Diğer Hükümler
MADDE 57 – Kadastrosu yapılan ormanlara verilen isimlerin devamlılığı . 354
MADDE 58 – Eski ve yeni çalışmalarda kenarlaşma. 354
MADDE 59 – Ormancılık faaliyetlerinin orman kadastro haritalarına dayalı
olarak yapılması 355
ONİKİNCİ BÖLÜM
Çeşitli ve Son Hükümler
MADDE 60 – 3402 sayılı Kanun kapsamında yapılan orman kadastro çalışmaları. 355
MADDE 61 – Yürürlükten kaldırılan yönetmelik 355
GEÇİCİ MADDE 1 – Mevcut iş ve işlemler . 356
GEÇİCİ MADDE 2 – Teknik izahname hazırlanması . 356
MADDE 62 – Yürürlük 356
MADDE 63 – Yürütme 356
KAYNAKÇA 357
KAYNAKÇA
Prof. Dr. Baki Kuru Hukuk Muhakemeleri Usulü- 6. Bası, 2001
Burhan Sınmaz/İzzet Karataş- Orman Kadastrosu-1995
İhsan Özmen/Halim Çorbalı 3402 sayılı Kadastro Kanunu Şerhi1991

Nusret Ozanalp Tapulama Kanunu Şerhi- 1976
Prof. Dr. Ejder Yılmaz------Hukuk Muhakemeleri Kanunu Şerhi—2.
Baskı 2013
Jale Akipek-Turgut Akıntürk- Eşya Hukuk İstanbul 2009
Kemal Oğuzman- Özer Seliçi- Sabiha Oktay Özdemir Eşya Hukuku-
11. Bası- İstanbul- 2010
Prof.Dr. Sefa Reisoğlu- Türk Rşya Huku 5. Bası –Ankara 1997
Selahattin Sulhi Tekinay-Servet Akman-Haluk Burcuoğlu- Atilla
Altop-Eşya Hukuk – 5. Bası
Süleyman Sapanoğlu- 3402 sayılı Kadastro Kanunu –beşinci baskı-
Ankara 2016
Şükrü Özdemir/Necip Deda- Orman Hukuku Ankara- 1991
Özel klasör
Yargıtay Dergisi
Yargıtay Kararlar dergisi