%3
Sulh Hukuk Davaları
Basım Tarihi
2024-01
Sayfa Sayısı
1249
Kapak Türü
Cilt
Kağıt Türü
1.Hamur
Basım Yeri
Ankara
Stok Kodu
9789750289507
Boyut
16x24
Baskı
4
Aydın TEKDOĞAN ( Avukat )
İÇİNDEKİLER
Önsöz
7
Kısaltmalar
25
Birinci Bölüm
GÖREV VE YARGILAMA USULÜ
1. SULH HUKUK MAHKEMELERİNİN GÖREVİ
27
1.1. Genel Olarak Görev
27
1.2. Sulh Hukuk Mahkemelerinin Görevine Giren İşler
36
2. SULH HUKUK MAHKEMELERİNDE UYGULANAN YARGILAMA USULÜ VE ZORUNLU ARABULUCULUK KAPSAMINDAKİ DAVALAR
51
3. ÇEKİŞMESİZ YARGI
62
3.1. Genel Olarak
62
3.2. Çekişmesiz Yargı İşleri
64
3.2.1. Kişiler Hukukundaki Çekişmesiz Yargı İşleri
64
3.2.2. Aile Hukukundaki Çekişmesiz Yargı İşleri
65
3.2.3. Miras Hukukundaki Çekişmesiz Yargı İşleri
66
3.2.4. Eşya Hukukundaki Çekişmesiz Yargı İşleri
66
3.2.5. Borçlar Hukukundaki Çekişmesiz Yargı İşleri
67
3.2.6. Ticaret Hukukundaki Çekişmesiz Yargı İşleri
67
3.2.7. İcra ve İflas Hukukundaki Çekişmesiz Yargı İşleri
68
3.2.8. Çeşitli Kanunlardaki Çekişmesiz Yargı İşleri
68
İkinci Bölüm
KİŞİLER HUKUKUNDAN KAYNAKLANAN DAVALAR
1. ERGİN KILINMA (KAZAİ RÜŞT) DAVASI (TMK 12)
71
1.1. Fiil Ehliyeti İçin Aranan Koşullar
71
1.1.1. Fiil Ehliyeti (TMK 9–15)
71
1.1.2. Fiil Ehliyeti İçin Aranan Koşullar
71
A. Ergin (Reşit) Olmak
71
B. Ayırt Etme Gücüne (Temyiz Kudretine) Sahip Olmak
72
C. Kısıtlı Olmamak
72
1.2. Kazai Rüşt (Ergin Kılınma) Kararı İçin Gereken Koşullar
74
1.3. Görevli ve Yetkili Mahkeme
75
1.4. Dava Dilekçesi Örneği
75
2. GAİPLİK DAVASI (TMK 32–35)
76
2.1. Gaiplik
76
2.2. Kişinin Gaipliğine Hükmedilebilmesinin Koşulları
76
2.2.1. TMK’nın 32. Maddesine Göre Gaiplik Kararının Koşulları
76
2.2.2. TMK’nın 588. Maddesine Göre Gaiplik Kararının Koşulları
79
2.3. Yetkili Mahkeme
79
2.4. Görevli Mahkeme
80
2.5. İlan
81
2.6. İspatı
81
2.7. Gaiplik Kararının Sonuçları
82
2.8. Dava Dilekçesi Örneği
84
2.9. Uygulamadan Karar Örneği
84
3. DERNEK GENEL KURULUNU OLAĞANÜSTÜ TOPLANTIYA ÇAĞIRMAK ÜZERE TEMSİLCİ GÖREVLENDİRİLMESİ DAVASI (TMK 75)
85
3.1. Açıklama ve İçtihatlar
85
3.2. Dava Dilekçesi Örneği
87
4. DERNEĞİN KENDİLİĞİNDEN SONA ERDİĞİNİN TESPİTİ
88
4.1. Derneğin Kendiliğinden Sona Erdiğinin Tespiti (TMK 87)
88
4.2. Davanın Tarafları
92
4.3. Görevli ve Yetkili Mahkeme
94
4.4. Yargılama Usulü
98
4.5. Dava Dilekçesi Örneği
101
Üçüncü Bölüm
VESAYET VE KAYYIMLIKTAN KAYNAKLANAN DAVALAR
1. VESAYET (TMK 396–494)
103
1.1. Vesayet Makamı Olan Sulh Hukuk Mahkemesi
104
1.1.1. Görevleri
104
1.1.2. Vesayet Makamının İzni ile Yapılabilen İşler
106
A. Taşınmazların Aynına İlişkin İş ve İşlemler (TMK 462/1)
107
B. Dava Açma, Sulh, Takim ve Konkordatoya İlişkin İş ve İşlemler (Husumete İzin Kararı) (TMK 462/8)
107
C. Diğer İş ve İşlemler
110
1.2. Vasi Tayini Davası
112
1.2.1. Vasilik Ehliyeti
112
1.2.2. Vasilik Görevini Reddetme Hakkı Olan Kişiler
113
1.2.3. Vasilik Görevine Atanamayacak Kişiler
113
1.2.4. Vesayeti Gerektiren Haller ve Usulü
114
A. Küçüklük (TMK 4004/1)
114
B. Akıl Hastalığı veya Akıl Zayıflığı (TMK 405/1)
116
C. Savurganlık, Alkol veya Uyuşturucu Madde Bağımlılığı, Kötü Yaşama Tarzı, Kötü Yönetim (TMK 406)
120
D. Özgürlüğü Bağlayıcı Ceza (TMK 407)
124
E. İstek Üzerine (TMK 408)
125
1.2.5. Vasi Tayini Usulü (TMK 409)
126
1.2.6. Görevli ve Yetkili Mahkeme
129
1.3. Vesayetin Sona Ermesi
131
1.4. Vasinin Görevden Alınması (TMK 483–488)
136
1.5. Vasinin Tazminat Sorumluluğu (TMK 467)
139
1.6. Dava Dilekçesi Örneği
139
1.7. Uygulamadan Karar
140
2. KAYYIM
141
2.1. Genel Olarak
141
2.2. Temsil Kayyımı
141
2.3. Yönetim Kayyımı Atanması Davası
145
2.3.1. Genel Olarak
145
2.3.2. 3561 Sayılı Mal Memurlarının Kayyım Tayin Edilmesine Dair Kanuna Göre Kayyım Tayini
146
2.4. Dava Dilekçesi Örneği
152
3. YASAL DANIŞMAN
153
3.1. Genel Olarak
153
3.2. Çeşitleri
155
3.3. Yasal Danışmanın Görüşünün Alınması Gereken İşler
156
3.4. Dava Dilekçesi Örneği
157
4. KORUMA AMACIYLA ÖZGÜRLÜĞÜN KISITLANMASI (TMK 432–437)
158
4.1. Açıklama ve İçtihatlar
158
4.2. Dava Dilekçesi Örneği
160
Dördüncü Bölüm
MİRAS HUKUKUNDAN KAYNAKLANAN DAVALAR
1. MİRASÇILIK BELGESİ (VERASET BELGESİ) VERİLMESİ
163
1.1. Kanuni Mirasçılar ve Miras Payları
163
1.1.1. Genel Olarak
163
1.1.2. Birinci Zümre Mirasçılar
164
1.1.3. İkinci Zümre Mirasçılar
167
1.1.4. Üçüncü Zümre Mirasçılar
168
1.1.5. Evlatlığın Mirasçılığı
169
1.1.6. Sağ Kalan Eşin Mirasçılığı
170
A. Genel Olarak
170
B. İntifa Hakkı
171
1.1.7. Devletin Mirasçılığı
172
1.2. Atanmış (İradi) Mirasçı
173
1.3. Mirasçılık Belgesinin Niteliği, Koşulları ve Sonuçları
174
1.4. Dava Dilekçesi Örneği
198
2. TEREKENİN KORUNMASINA İLİŞKİN DAVALAR (TMK 589–597)
199
2.1. Genel Olarak
199
2.2. Terekenin Mühürlenmesi ve Defterinin Tutulması (Yazımı) (TMK 590)
202
2.3. Terekenin Resmen İdaresi (TMK 592–594)
205
2.4. Vasiyetnamelerle İlgili İşlemler (TMK 595–598)
206
2.5. Dava Dilekçesi Örneği (Vasiyetnamenin Açılıp Okunması İstemi)
212
2.6. Dava Dilekçesi Örneği (Terekenin Tespiti ve Korunması İstemi)
213
3. MİRASIN GERÇEK REDDİ DAVASI (TMK 605/1)
214
3.1. Açıklama ve İçtihatlar
214
3.2. En Yakın Mirasçıların Tamamı Tarafından Mirasın Reddi Halinde Terekenin Tasfiyesi (TMK 612)
221
3.3. Dava Dilekçesi Örneği
225
4. MİRASI KABUL VEYA REDDE ESAS OLMAK ÜZERE TEREKENİN RESMİ DEFTERİNİN TUTULMASI DAVASI (TMK 619–631)
226
4.1. Açıklama ve İçtihatlar
226
4.2. Dava Dilekçesi Örneği
232
5. TEREKENİN RESMİ TASFİYESİ DAVASI (TMK 632–636)
233
5.1. Açıklama ve İçtihatlar
233
5.2. Dava Dilekçesi Örneği
237
6. MİRAS ŞİRKETİNE (ORTAKLIĞINA) MÜMESSİL (TEREKE TEMSİLCİSİ) ATANMASI DAVASI (TMK 640/3)
237
6.1. Tereke Temsilcisinin Atanmasını Gerektiren Haller
237
6.2. Atanma Usulü
240
6.3. Dava Dilekçesi Örneği
242
7. AİLE KONUTU VE EV EŞYASININ SAĞ KALAN EŞE ÖZGÜLENMESİ DAVASI
(TMK 652)
243
7.1. Açıklama ve İçtihatlar
243
7.2. Dava Dilekçesi Örneği
250
Beşinci Bölüm
EŞYA HUKUKUNDAN KAYNAKLANAN DAVALAR
1. BİRLİKTE MÜLKİYETTEN KAYNAKLANAN DAVALAR
253
1.1. Birlikte Mülkiyet Halleri
253
1.1.1. Paylı (Müşterek) Mülkiyet (TMK 688–700)
253
A. Paylı Mülkiyetin Niteliği
253
B. Paylı Mülkiyette Yönetim
256
a. Olağan Yönetim İşlerinde
256
b. Önemli Yönetim İşlerinde
257
c. Olağanüstü Yönetim İşlerinde
258
C. Eşyadan Yararlanma ve Kullanma
260
D. Paydaşların Üçüncü Kişilere Karşı Sorumluluğu
262
E. Eşyaya Yapılan Gider ve Yükümlülüklere Katılma
263
F. Eşyanın Korunması Konusundaki Yetkileri
265
G. Hâkim Müdahalesi
266
H. Paylı Mülkiyetin Sona Ermesi
267
a. Payın Devri
267
b. Paydaşlıktan Çıkarma Davası (TMK 696)
268
aa. Açıklama ve İçtihatlar
268
bb. Dava Dilekçesi Örneği
270
c. Paylaşma (Taksim, İzale–i Şüyu)
271
d. Paylaşmanın İstenemeyeceği Haller
272
aa. Paydaşlar Arasında Bu Yönde Bir Anlaşma (İdame–i Şüyu) Varsa
272
bb. Eşya Devamlı Bir Amaca Özgülenmişse
272
cc. Paylaşma Zamanı Uygun Değilse
273
dd. Paylaşmayı Yasaklayan Bir Kanun Hükmü Varsa
273
1.1.2. Elbirliği (İştirak Halinde) Mülkiyet (TMK 701–703)
274
A. Elbirliği Mülkiyetinin Niteliği
274
B. Elbirliği Mülkiyetinin Kurulması
275
C. Elbirliği Mülkiyetinde Ortakların Hak ve Yetkileri
276
D. Elbirliği Mülkiyetinin Sona Ermesi
282
2. ELBİRLİĞİ MÜLKİYETİNİN PAYLI MÜLKİYETE DÖNÜŞTÜRÜLMESİ (TAKSİM DAVASI) (TMK 642–645)
283
2.1. Açıklama ve İçtihatlar
283
2.2. Dava Dilekçesi Örneği
297
3. ORTAKLIĞIN GİDERİLMESİ (İZALE–İ ŞÜYU) DAVASI (TMK 698–699)
298
3.1. Genel Olarak
298
3.2. Ortaklığın Giderilmesinin İstenemeyeceği Haller
308
3.2.1. Paylı Mal Sürekli Bir Amaca Özgülenmişse
310
3.2.2. Paylaşmayı İsteme Hakkı Hukuki Bir İşlemle (Paydaşlığın Devamı İçin Yapılan Sözleşmeyle) Sınırlanmışsa
311
3.2.3. Paylaşma İstemi Uygun Olmayan Zamanda Yapılmışsa
311
3.2.4. Elbirliği Mülkiyetinde Mirasçılar Arasında Paylaşma Sözleşmesi Yapılmışsa
312
3.2.5. Taşınmaz Tapu Kaydında Aile Konutu Şerhi Varsa
313
3.2.6. 5403 Sayılı Toprak Koruma ve Arazi Kullanımı Kanunu Kapsamındaki Taşınmazlar Açısından
314
3.2.7. 3083 Sayılı Sulama Alanlarında Arazi Düzenlenmesine Dair Tarım Reformu Kanunu Kapsamındaki Taşınmazlar Açısından
317
3.2.8. 775 Sayılı Gecekondu Kanunu Kapsamındaki Taşınmazlar Açısından
318
3.2.9. Kamulaştırılan Taşınmazlar Açısından
319
3.3. Taşınmazın Aynen Bölünmesi (Taksimi) Suretiyle Ortaklığın Giderilmesi
319
3.4. Kat Mülkiyetine Çevrilerek Ortaklığın Giderilmesi
326
3.5. İcra ve İflas Kanununun 121. Maddesi Uyarınca Alınan Yetki Belgesine Dayalı Olarak Ortaklığın Giderilmesi
336
3.6. Şüyulandırılan Taşınmazlarda İdare ile Diğer Paydaşlar Arasında Ortalığın Giderilmesi
342
3.7. Üzerinde İntifa Hakkı, İpotek, Haciz vb. Şerh Bulunan Taşınmazdaki Ortaklığın Giderilmesi
343
3.8. Üzerinde Bina, Ağaç Gibi Bütünleyici Parçalar (Muhdesat) Bulunan Taşınmazdaki Ortaklığın Giderilmesi
346
3.9. Üzerinde Kamulaştırma Şerhi Bulunan Taşınmazda Ortalığın Giderilmesi
354
3.10. Ortaklığın Giderilmesi Davasından Feragat
356
3.11. Davanın Tarafları
357
3.12. Harç
361
3.13. Yargılama Gideri ve Vekâlet Ücreti
365
3.14. Görevli ve Yetkili Mahkeme
368
3.15. Ortaklığın Giderilmesi Davasında Bekletici Mesele Sayılan Haller
370
3.16. Dava Dilekçesi Örneği
374
4. ORTAKLIĞIN GİDERİLMESİ (İZALE–İ ŞÜYU) İLE İLGİLİ SATIŞIN FESHİ DAVASI
375
4.1. Açıklama ve İçtihatlar
375
4.2. Dava Dilekçesi Örneği
382
5. ZİLYETLİĞİN KORUNMASI DAVASI (TMK 973–996)
382
5.1. Zilyetlik
382
5.1.1. Zilyetlik Kavramı
382
5.1.2. Zilyetliğin Unsurları
383
5.1.3. Zilyetliğin Sonuçları
384
5.1.4. Zilyetliğin Devri
384
5.1.5. Zilyetliğin Kazanılması
385
A. Zilyetliğin Aslen Kazanılması
385
B. Zilyetliğin Devren Kazanılması
385
a. Genel Olarak
385
b. Zilyetliğin Teslimsiz Kazanılması Şekilleri
385
aa. Kısa Elden Teslim
385
bb. Hükmen Teslim
385
cc. Zilyetlik Havalesi
386
dd. Eşyayı Temsil Eden Senetlerin Devriyle Kazanılması
386
5.1.6. Zilyetlik Çeşitleri
386
5.1.7. Zilyetlikten Doğan Hak Karineleri
388
A. Mülkiyet Karinesi
388
B. Sınırlı Ayni Hak ve Şahsi Hak Karineleri
392
5.2. Zilyetliğin Korunması Davası (TMK 981–984)
392
5.2.1. Genel Olarak
392
5.2.2. Savunma Hakkı (TMK 981)
397
5.2.3. Zilyetliğin İadesi Davası (TMK 982)
397
5.2.4. Tecavüzün Önlenmesi Davası (TMK 983)
398
5.2.5. Hak Düşürücü Süre
400
5.2.6. Görevli ve Yetkili Mahkeme
400
5.2.7. Taşınır Davasından Farkları
402
5.2.8. Uygulamadan Karar Örneği
402
6. TAPU KAYDINDA DÜZELTME DAVASI
404
6.1. Genel Olarak
404
6.2. Tarafların Anlaşmasına Dayalı Olarak Gerçekleştirilen Düzeltme
405
6.3. Tapu Memurunun Tapu Sicilini Resen Düzeltmesi
406
6.4. Mahkeme Kararı ile Düzeltme (Tapu Kaydında Düzeltme Davası) (TMK 1027)
408
6.4.1. Genel Olarak
408
6.4.2. Davanın Tarafları
419
A. Davacı
419
B. Davalı
423
6.4.3. İspat
424
6.4.4. Tespit Hükmü Kurulması Gereken Durumlar
429
6.4.5. Görevli ve Yetkili Mahkeme
434
6.4.6. Harç ve Vekâlet Ücreti
440
6.4.7. TMK’nın 1025. Maddesine Göre Açılan Tapu İptali ile Tescil Davasından Farkları
441
6.4.8. Dava Dilekçesi Örneği
444
6.4.9. Uygulamadan Karar Örneği
445
7. SINIR VE YÜZÖLÇÜMÜ DÜZELTİLMESİ DAVALARI
448
8. KADASTROSU KESİNLEŞEN TAŞINMAZLARDA TEKNİK VE FENNİ HATALARIN DÜZELTİLMESİ DAVASI (3402 S. KADASTRO KANUNU 41)
455
Altıncı Bölüm
BORÇLAR HUKUKUNDAN KAYNAKLANAN DAVALAR
1. TEVDİ MAHALLİ (ÖDEME YERİ) TAYİN EDİLMESİ (TBK 107)
471
1.1. Açıklama ve İçtihatlar
471
1.2. Dava Dilekçesi Örneği
473
2. KİRA İLİŞKİSİNDEN KAYNAKLANAN DAVALAR
474
2.1. Genel Hükümler
474
2.1.1. Sözleşmenin Unsurları
474
A. Anlaşma (Kiracılığın Tespiti Davası)
474
a. Açıklama ve İçtihatlar
474
b. Dava Dilekçesi Örneği
483
B. Kiralanan
484
C. Kira Bedeli
485
2.1.2. Sözleşmenin Süresinin Tespiti (Belirli Süreli ve Belirsiz Süreli Kira Sözleşmesi)
486
2.1.3. Kiraya Verenin Borçları
488
A. Teslim Borcu (TBK 301)
488
B. Vergi ve Benzeri Yükümlülüklere Katlanma Borcu (TBK 302)
491
C. Yan Giderlere Katlanma Borcu (TBK 303)
491
D. Ayıp Nedeniyle Kira Bedelinin İndirilmesi, Sözleşmesinin Feshi ve Tazminat Davaları (Ayıbı Üstlenme, Ayıba Karşı Tekeffül Borcu) (TBK 304– 308)
492
a. Açıklama ve İçtihatlar
492
b. Dava Dilekçesi Örneği
515
E. Zapttan Sorumluluk (Zapta Karşı Tekeffül Borcu) ve Kiralananın El Değiştirmesi Durumunda Yeni Malikin Durumu (TBK 309–312)
516
2.1.4. Kiracının Borçları
519
A. Kira Bedelini Ödeme Borcu
519
a. Kira Alacağı Davası (TBK 313–314)
519
aa. Açıklama ve İçtihatlar
519
bb. Dava Dilekçesi Örneği
535
cc. Uygulamadan Karar Örneği
536
b. Temerrüt Nedeniyle Tahliye Davası (Kiracının Temerrüdü) (TMK 315)
539
aa. Açıklama ve İçtihatlar
539
bb. Dava Dilekçesi Örneği
561
cc. Uygulamadan Karar Örneği
562
B. Özenle Kullanma ve Komşulara Saygı Gösterme Borcu (Tahliye ve Zararın Tazmini Davaları) (TBK 316)
565
a. Genel Olarak
565
b. Kira Sözleşmesine Aykırılık ve Hor Kullanma (Açıktan Açığa Fena Kullanma) Nedenleriyle Tahliye Davası
567
aa. Açıklama ve İçtihatlar
567
bb. Dava Dilekçesi Örneği
593
cc. Uygulamadan Karar Örneği
594
c. Hor Kullanım Nedeniyle Oluşan Zararın Tazmini Davası
596
aa. Açıklama ve İçtihatlar
596
bb. Dava Dilekçesi Örneği
613
cc. Uygulamadan Karar Örneği
614
C. Temizlik ve Bakım Giderlerini Ödeme Borcu (TBK 317)
616
D. Ayıpları Kiraya Verene Bildirme Borcu
618
E. Ayıpların Giderilmesine ve Kiralananın Gösterilmesine Katlanma Borcu
619
2.1.5. Kiralananda Yenilik ve Değişiklik Yapılması
619
A. Kiraya Veren Tarafından
619
B. Zorunlu Onarım Nedeniyle Geçici Tahliye Davası (TBK 320)
620
a. Açıklama ve İçtihatlar
620
b. Dava Dilekçesi Örneği
623
C. Kiracı Tarafından Yapılan Faydalı ve Zaruri Giderlerin Tahsili Davası (TBK 321)
624
a. Açıklama ve İçtihatlar
624
b. Dava Dilekçesi Örneği
644
2.1.6. Alt Kira ve Kullanım Hakkının Devri ile Kiralanan Devri (Fuzuli İşgal) Nedeniyle Tahliye Davası (TBK 322–323)
645
A. Açıklama ve İçtihatlar
645
B. Dava Dilekçesi Örneği
657
2.1.7. Kiralananın Kullanılmaması (Erken Tahliye Nedeniyle Makul Süre Kira Alacağı Davası) (TBK 324–325)
658
A. Açıklama ve İçtihatlar
658
B. Dava Dilekçesi Örneği
669
2.1.8. Takastan Feragat Yasağı (TBK 326)
670
2.1.9. Genel Hükümlere Tabi Kira Sözleşmesinin Feshi Koşulları
670
A. Genel Olarak (Kiralananın Vasfı)
670
B. Genel Hükümlere Tabi Belirli Süreli Kira Sözleşmelerinde Sürenin Sona Ermesi Nedeniyle Tahliye Davası (TBK 327)
675
C. Genel Hükümlere Tabi Belirsiz Süreli Kira Sözleşmesinin Süresinin Sona Ermesi Nedenine Dayalı Fesih ile Tahliye Davası (TBK 328–330)
679
D. Kira Sözleşmesinin Çekilmez Hale Gelmesi Nedeniyle Sözleşmenin Feshi Davası (Olağanüstü Fesih) (TBK 331)
681
a. Açıklama ve İçtihatlar
681
b. Dava Dilekçesi Örneği
690
E. Kiracının İflası ve Ölümü Nedenleriyle Tahliye Davası (TBK 332–333)
691
a. Açıklama ve İçtihatlar
691
b. Dava Dilekçesi Örneği (Kiracının İflası Nedeniyle)
694
c. Dava Dilekçesi Örneği (Kiracının Ölümü Nedeniyle)
695
2.1.10. Kiracının Geri Verme Sorumluluğu ve Kiralayanın Gözden Geçirme ve İhbar Yükümlülüğü (Hor Kullanma Nedeniyle Tazminat Davası) (TBK 334–335)
695
2.1.11. Kiraya Verenin Hapis Hakkı (TBK 336–338)
701
A. Açıklama ve İçtihatlar
701
B. Dava Dilekçesi Örneği
705
2.2. Konut ve Çatılı İşyeri Kiraları
706
2.2.1. Kapsamı
706
2.2.2. Bağlantılı Sözleşme Yasağı
712
2.2.3. Kullanım Giderleri
712
2.2.4. Depozit ve Depozitin İadesi Davası (TBK 342)
713
A. Açıklama ve İçtihatlar
713
B. Dava Dilekçesi Örneği
719
2.2.5. Kira Bedeli
720
A. Genel Olarak
720
B. Kira Tespiti Davası (TBK 344–345)
721
a. Açıklama ve İçtihatlar
721
b. Dava Dilekçesi Örneği
755
C. Kira Parasının Uyarlanması Davası
755
D. Kiracı Aleyhine Düzenleme Yasağı (TBK 346)
807
E. Kira Sözleşmesini Kefil Sıfatıyla İmzalayanların Sorumluluğu (Kira Sözleşmesine Kefaletin Geçerlilik Koşulları)
810
2.2.6. Konut ve Çatılı İşyeri Kiralarında Sözleşmenin Sona Ermesi
818
A. Bildirim (Feshi İhbar) Yolu ile (TBK 347)
818
a. Belirli Süreli Konut ve Çatılı İşyeri Kira Sözleşmelerinin Feshi İhbar ile Sona Erdirilmesi Koşulları (TBK 347/1)
818
b. Belirsiz Süreli Konut ve Çatılı İşyeri Kira Sözleşmelerinin Feshi İhbar ile Sona Erdirilmesi Koşulları (TBK 347/2)
819
c. On Yıllık Uzama Süresinin Dolması Nedeniyle Tahliye Davası
820
d. Aile Konutuna İlişkin Kira Sözleşmesinin Fesih Bildiriminin Geçerlilik Koşulları (TBK 349)
827
B. Tahliye Davası Yoluyla Kira Sözleşmesinin Sona Erdirilmesi Halleri
827
a. Konut veya İşyeri Gereksinimi Nedeniyle Tahliye Davası (TBK 350/1)
829
aa. Açıklama ve İçtihatlar
829
bb. Dava Dilekçesi Örneği
855
cc. Uygulamadan Karar Örneği
856
b. Yeni Malikin Konut veya İşyeri Gereksinimi (İktisap) Nedeniyle Tahliye Davası (TBK 351/1)
858
aa. Açıklama ve İçtihatlar
858
bb. Dava Dilekçesi Örneği
870
cc. Uygulamadan Karar Örneği
870
c. Kiralananın Kiraya Veren Tarafından Yeniden İnşası veya İmar İhtiyacı Nedeniyle Tahliye Davası (Esaslı Onarım Nedenine Dayalı) (TBK 350/2)
873
aa. Açıklama ve İçtihatlar
873
bb. Dava Dilekçesi Örneği
891
cc. Uygulamadan Karar Örneği
892
d. Yazılı Tahliye Taahhüdüne Dayalı Tahliye Davası (TBK 352/1)
892
aa. Açıklama ve İçtihatlar
892
bb. Dava Dilekçesi Örneği
903
e. İki Haklı İhtar Nedeniyle Tahliye Davası (TBK 352/2)
904
aa. Açıklama ve İçtihatlar
904
bb. Dava Dilekçesi Örneği
920
cc. Uygulamadan Karar Örneği
921
f. Kiracının veya Birlikte Yaşadığı Eşinin Aynı İlçe veya Belde Belediye Sınırları İçerisinde Oturabileceği Konutunun Bulunması Nedeniyle Tahliye Davası (TBK 352/3)
924
aa. Açıklama ve İçtihatlar
924
bb. Dava Dilekçesi Örneği
929
2.2.7. Dava Süresinin Uzaması (TBK 353)
930
2.2.8. Dava Yoluyla Kira Sözleşmesinin Sona Erdirilmesine Dair Hükümlerin Kiracı Aleyhine Değiştirilememesi (TBK 354)
933
2.2.9. Yeniden Kiralama Yasağına Aykırılık Nedeniyle Mal Sahibine Karşı Açılan Tazminat Davası (TBK 355)
933
2.2.10. Kiracının Ölümünden Sonra Sözleşmenin Sürdürülmesi (TBK 356)
937
2.2.11. Tahliye Davalarında Harç ve Vekâlet Ücreti
937
2.3. Ürün Kirası (TBK 357–385)
941
2.3.1. Genel Olarak
941
2.3.2. Kiraya Verenin Borçları
943
2.3.3. Kiracının Borçları
943
2.3.4. Ürün Kirası Sözleşmesinin Sona Erme Sebepleri
946
2.3.5. Sona Ermenin Sonuçları
950
2.4. 6098 S. TBK’nın Kira Sözleşmeleri Yönünden Zaman Bakımından Uygulanması
951
2.5. 2886 Sayılı Devlet İhale Kanununa Dayalı Kiracılık Sıfatının Tespiti ile Tahliye Davaları
951
2.6. Kira İlişkisinden Doğan Davalarda Görevli Mahkeme
959
2.7. Kira İlişkisinden Doğan Davalarda Yetkili Mahkeme
964
Yedinci Bölüm
634 SAYILI KAT MÜLKİYETİ KANUNUNDAN
KAYNAKLANAN DAVALAR
1. TANIMLAR
967
1.1. Kat İrtifakı, Kat Mülkiyeti, Bağımsız Bölüm ve Eklenti Kavramları ile Kat Malikinin Hak ve Borçları
967
1.2. Ortak Yer (KMK 4) ve Kat Maliklerinin Ortak Yerlerden Faydalanma Hakkı
972
2. ARSA PAYININ DÜZELTİLMESİ DAVASI (KMK 3)
985
2.1. Arsa Payı
985
2.2. Arsa Payının Düzeltilmesi Davası
987
2.3. Dava Dilekçesi Örneği
1003
3. KAT MALİKLERİNİN BAĞIMSIZ BÖLÜM VE ORTAK YERLERİ KULLANIRKEN DİĞER KAT MALİKLERİNE VERDİKLERİ RAHATSIZLIKLARDAN KAYNAKLANAN DAVALAR (KMK 18)
1004
3.1. Açıklama ve İçtihatlar
1004
3.2. Dava Dilekçesi Örneği
1023
3.3. Uygulamadan Karar Örneği
1023
4. ORTAK YERLERE ELATMANIN ÖNLENMESİ İLE ESKİ HALE GETİRME DAVALARI (KMK 19)
1024
4.1. Açıklama ve İçtihatlar
1024
4.2. Dava Dilekçesi Örneği
1064
5. ANATAŞINMAZA VE DİĞER BAĞIMSIZ BÖLÜMLERE VERİLEN ZARARLARIN TAZMİNİ DAVASI (KMK 19/3)
1065
6. ANATAŞINMAZIN GENEL GİDERLERİNE KATILMA YÜKÜMLÜLÜĞÜNDEN KAYNAKLANAN DAVALAR (AVANS PAYI ALACAĞI DAVASI) (KMK 20)
1069
6.1. Açıklama ve İçtihatlar
1069
6.2. Dava Dilekçesi Örneği
1106
7. BİR HAKKA DAYANARAK BAĞIMSIZ BÖLÜMDEN DEVAMLI SURETTE YARARLANAN KİŞİLERİN (KİRACI V.B.) GENEL GİDERLERDEN SORUMLULUKLARI (KMK 22)
1107
8. KANUNİ İPOTEK HAKKI
1110
9. BAĞIMSIZ BÖLÜME GİRİŞ İZNİ VERME VE İŞLERİN YAPILMASINA KATLANMA ZORUNLULUĞU (KMK 23)
1111
9.1. Açıklama ve İçtihatlar
1111
9.2. Dava Dilekçesi Örneği
1120
10. YASAK İŞLER NEDENİYLE İŞYERİ VASFININ KALDIRILARAK ESKİ HALE GETİRME VE TAHLİYE DAVASI (KMK 24)
1120
11. KAT MÜLKİYETİNİN ÇEKİLMEZLİK NEDENİYLE DEVRİ ZORUNLULUĞU (ARSA PAYININ DEVRİ DAVASI) (KMK 25)
1128
11.1. Açıklama ve İçtihatlar
1128
11.2. Dava Dilekçesi Örneği
1136
12. KAT MÜLKİYETİNİN KAT İRTİFAKINA GEÇİŞ KARARINA UYMAMA NEDENİYLE DEVRİ (BORÇLARIN YERİNE GETİRİLMEMESİ NEDENİYLE ARSA PAYININ DEVRİ DAVASI) (KMK 26)
1137
13. KAT MÜLKİYETİNDE YÖNETİM
1140
13.1. Kat Malikleri Kurulu (Genel Kurul)
1141
13.1.1. Genel Olarak
1141
13.1.2. Oy Birliği Aranan Durumlar
1145
13.1.3. Çifte Çoğunluk (Sayı ve Arsa Payı Bakımından Çoğunluk) Aranan Durumlar
1146
13.1.4. Beşte Dört Çoğunluk Aranan Durumlar
1150
13.1.5. Kat Malikleri Kurulu Kararlarının İptali Davası
1151
A. Açıklama ve İçtihatlar
1151
B. Dava Dilekçesi Örneği
1168
13.2. Yönetici (veya Yönetim Kurulu) (KMK 34)
1169
13.2.1. Kat Maliklerince Atanma Usulü
1169
13.2.2 Mahkemece Yönetici Atanması (KMK 34/6)
1173
A. Açıklama ve İçtihatlar
1173
B. Dava Dilekçesi Örneği
1177
13.2.3. Yöneticini Görevleri (KMK 35–37)
1178
13.2.4. Yöneticinin Hesap Verme Yükümlülüğü
1180
13.2.5. Yöneticinin Hakları
1183
13.2.6. Yöneticinin Aktif ve Pasif Husumet Ehliyeti
1185
13.2.7. Yöneticiliğin Sona Ermesi
1198
13.3. Denetçi (veya Denetim Kurulu) Seçimi (KMK 41)
1198
14. YÖNETİM PLANI VE YÖNETİM PLANINA İLİŞKİN İPTAL DAVASI (KMK 28)
1201
14.1. Yönetim Planı
1201
14.2. Yönetim Planında Yapılan Değişikliklerin İptali Davası
1204
14.3. Dava Dilekçesi Örneği
1210
15. İŞLETME PROJESİ VE İPTALİ DAVASI (KMK 37)
1211
15.1. Açıklama ve İçtihatlar
1211
15.2. Dava Dilekçesi Örneği
1213
16. KAPICI DAİRESİNİN TAHLİYESİ DAVASI (KMK Ek 2)
1214
17. TOPLU YAPILARA İLİŞKİN DÜZENLEMELER
1216
18. GÖREVLİ VE YETKİLİ MAHKEME
1220
19. HARÇ VE VEKÂLET ÜCRETİ
1228
Yararlanılan Kaynaklar
1229
Kavramlar Dizini
1231
Yorumlar
Yorum yaz
Bu kitaba henüz yorum yapılmamış.
-
-
-
-
-
-
-
-
-
%31.550,00 TL1.503,50 TL -
-
-
