%3
Tapu İptali Tescil ve Düzeltme DavalarıDava Dilekçesi Örnekleri Ekli
Basım Tarihi
2022-10
Sayfa Sayısı
1168
Kapak Türü
Cilt
Kağıt Türü
1.Hamur
Basım Yeri
Ankara
Stok Kodu
9789750281273
Boyut
16x24
Baskı
2
Aydın TEKDOĞAN ( İstanbul Bölge Adliye Mahkemesi 2. Hukuk Dairesi Başkanı )
İÇİNDEKİLER
Önsöz
5
Kısaltmalar
21
Birinci Bölüm
AYNİ HAK
1. AYNİ HAK
23
1.1. Ayni Hakkın Niteliği
23
1.2. Sınırsız Ayni Hak (Mülkiyet Hakkı)
24
1.2.1. Genel Olarak
24
1.2.2. Bütünleyici Parça (Mütemmim Cüz)
28
A. Bütünleyici Parça Kavramı
28
B. Bütünleyici Parça Sayılabilmesi İçin Gerekli Koşullar
29
C. Bütünleyici Parça Olmanın Sonuçları
30
D. Ürün (Semere)
32
1.2.3. Eklenti
33
A. Eklenti Kavramı
33
B. Eklenti Sayılabilmesi İçin Gereken Koşullar
33
C. Eklenti Olmanın Sonuçları
34
1.2.4. Mülkiyetin Çeşitleri
35
A. Paylı (Müşterek) Mülkiyet (TMK 688–700)
36
a. Paylı Mülkiyetin Niteliği
36
b. Paylı Mülkiyette Yönetim
39
aa. Olağan Yönetim İşlerinde
39
bb. Önemli Yönetim İşlerinde
39
cc. Olağanüstü Yönetim İşlerinde
41
c. Eşyadan Yararlanma ve Kullanma
43
d. Paydaşların Üçüncü Kişilere Karşı Sorumluluğu
45
e. Eşyaya Yapılan Gider ve Yükümlülüklere Katılma
46
f. Eşyanın Korunması Konusundaki Yetkileri
48
g. Hâkim Müdahalesi
50
h. Paylı Mülkiyetin Sona Ermesi
50
aa. Payın Devri
50
bb. Paydaşlıktan Çıkarma
51
cc. Paylaşma (Taksim, İzale–i Şüyu)
52
ı. Paylaşmanın İstenemeyeceği Haller
53
aa. Paydaşlar Arasında Bu Yönde Bir Anlaşma (İdame–i Şüyu) Varsa
53
bb. Eşya Devamlı Bir Amaca Özgülenmişse
53
cc. Paylaşma Zamanı Uygun Değilse
54
dd. Paylaşmayı Yasaklayan Bir Kanun Hükmü Varsa
54
B. Elbirliği (İştirak Halinde) Mülkiyet (TMK 701–703)
55
a. Elbirliği Mülkiyetinin Niteliği
55
b. Elbirliği Mülkiyetinin Kurulması
57
c. Elbirliği Mülkiyetinde Ortakların Hak ve Yetkileri
57
d. Elbirliği Mülkiyetinin Sona Ermesi
64
1.3. Sınırlı Ayni Hak
64
1.3.1. Genel Olarak
64
1.3.2. Sınırlı Ayni Haklarda Sıra
65
1.3.3. Çeşitleri
68
A. İrtifak Hakkı (TMK 779–838)
68
a. Genel Olarak
68
b. Şahıs Lehine Kurulan İrtifak Hakları
69
aa. İntifa Hakkı (TMK 794–822)
69
bb. Sükna (Oturma) Hakkı (TMK 823–825)
80
c. Taşınmaz Lehine İrtifak Hakları (TMK 779–793)
83
aa. Genel Olarak
83
bb. Taşınmaz Lehine İrtifak Hakkının Kazanılması
83
cc. Taşınmaz Lehine İrtifak Hakkının Kapsamı
85
dd. Taşınmaz Lehine İrtifak Hakkının Sona Ermesi
88
d. Şahıs ve Taşınmaz Lehine Kurulabilen İrtifak Hakları
88
aa. Üst Hakkı
88
bb. Kaynak Hakkı
92
cc. Diğer İrtifak Hakları
92
B. Taşınmaz Yükü (TMK 839–849)
93
a. Genel Olarak
93
b. Taşınmaz Yükünün Kurulması
94
c. Taşınmaz Yükünün Hükümleri
94
d. Taşınmaz Yükünün Sona Ermesi
96
e. Taşınmaz Yükünün Taşınmaz Rehininden Farkları
96
C. Rehin Hakkı
96
a. Genel Olarak
96
b. Taşınmaz Rehni (TMK 850–938)
98
aa. Genel Olarak
98
bb. İpotek
109
cc. İpotekli Borç Senedi ve İrat Senedi
126
c. Taşınır Rehni (TMK 939–972)
127
İkinci Bölüm
TAŞINMAZ MÜLKİYETİ
1. TAŞINMAZ MÜLKİYETİNİN KAPSAMI
133
2. TAŞINMAZ MÜLKİYETİNİN KAZANILMASI
141
2.1. Aslen Kazanılması– Devren Kazanılması
141
2.1.1. Aslen Kazanılması
141
2.1.2. Devren Kazanılması
143
A. Genel Olarak
143
B. Devren Kazanmayı Engelleyen Yasal Düzenlemeler
145
2.2. Tescille Kazanılması (TMK 705/1)
151
2.2.1. Tescil ve Terkin kavramları
151
2.2.2. Tescil İlkesi
153
2.2.3. Tescille Kazanmanın Koşulları (TMK 1013)
157
A. Geçerli Bir Hukuki Nedenin Bulunması
159
B. Yetkili Kişinin Tescil Talebinde Bulunması (Tasarruf Yetkisi ve Temsili)
159
2.3. Tescilsiz Kazanılması Halleri (TMK 705/2)
162
2.3.1. Genel Olarak
162
2.3.2. Miras (TMK 599)
165
2.3.3. Mahkeme Kararı
169
2.3.4. Cebri İcra
176
2.3.5. İşgal
178
2.3.6. Kamulaştırma
179
2.4. Yeni Arazi Oluşması
179
Üçüncü Bölüm
TAPU SİCİLİ
1. TAPU SİCİLİ SİSTEMLERİ
181
1.1. Kayıt ve Tespit Sistemi
181
1.2. Tasdik Sistemi
181
1.3. Torrens Sistemi
181
1.4. Tapu Sicili Sistemi
181
1.4.1. Genel Olarak
181
1.4.2. Tapu Sicilinin Asli Unsurları (Ana Siciller)
186
A. Tapu Kütüğü
187
B. Kat Mülkiyeti Kütüğü
187
C. Yevmiye Defteri
188
D. Resmi Belgeler
189
E. Plan
190
1.4.3. Tapu Siciline Kaydedilebilecek Taşınmazlar
190
A. Arazi
192
C. Kat Mülkiyetine Konu Olan Bağımsız Bölümler
193
D. Tapu Kütüğüne Kaydedilebilecek Şerhler ve Beyanlar
193
a. Şerhler
193
aa. Kişisel (Şahsi) Hakların Şerhi
197
bb. Tasarruf Yetkisi Kısıtlamalarının Şerhi
202
cc. Geçici Tescillerin Şerhi
209
2. TAPU SİCİLİNE HÂKİM OLAN İLKELER
214
2.1. Tescil İlkesi
214
2.2. Açıklık (Aleniyet) İlkesi
219
2.3. Sebebe Bağlılık (İlliyet) İlkesi
222
Dördüncü Bölüm
YOLSUZ TESCİL
1. GENEL OLARAK
227
2. BAŞTAN İTİBAREN YOLSUZ TESCİLLER
240
2.1. Genel Olarak
240
2.2. Tapu Siciline Yapılan Tescil veya Terkin İşleminin Baştan İtibaren Yolsuz Olmasına Yol Açan Nedenler
241
2.2.1. Yazılı Bir Tescil veya Terkin Talebi Bulunmadan Tescil veya Terkin İşleminin Yapılması
241
2.2.2. Geçerli Bir Hukuki Neden Olmadan Tescil veya Terkin İşleminin Yapılması
243
2.2.3. Tescil veya Terkin Talebinde Bulunanın Tasarruf Yetkisi Olmadan Tescil veya Terkin İşleminin Yapılması
248
3. GEÇERLİ TESCİLİN SONRADAN YOLSUZ HALE GELMESİ
258
4. YOLSUZ TESCİLİN SONUÇLARI
265
5. YOLSUZ TESCİLDEN KAYNAKLANAN DAVALAR VE FARKLARI
268
Beşinci Bölüm
TAPU KAYDINDA DÜZELTME DAVALARI
1. GENEL OLARAK
283
2. TAPU MEMURUNUN TAPU SİCİLİNDEKİ BASİT YAZI YANLIŞLIKLARINI RESEN DÜZELTMESİ
284
3. TARAFLARIN ANLAŞMASINA DAYALI OLARAK GERÇEKLEŞTİRİLEN DÜZELTME
286
4. MAHKEME KARARI İLE DÜZELTME (TAPU KAYDINDA DÜZELTME DAVASI) (TMK 1027)
288
4.1. Genel Olarak
288
4.2. Davanın Tarafları
308
4.2.1. Davacı
308
4.2.2. Davalı
315
4.3. İspat
318
4.4. Tespit Hükmü Kurulması Gereken Durumlar
323
4.5. Görevli ve Yetkili Mahkeme
329
4.6. Harç, Vekâlet Ücreti ve Yargılama Gideri
336
4.7. Dava Dilekçesi Örneği
336
5. SINIR VE YÜZÖLÇÜMÜ DÜZELTİLMESİ DAVALARI (2644 S. TAPU KANUNU 31. MADDE)
337
6. KADASTROSU KESİNLEŞEN TAŞINMAZLARDA TEKNİK VE FENNİ HATALARIN DÜZELTİLMESİ DAVASI (3402 S. KADASTRO KANUNU 41)
353
6.1. Açıklama ve İçtihatlar
353
6.2. Dava Dilekçesi Örneği
372
Altıncı Bölüm
YOLSUZ TESCİLE DAYALI TAPU İPTALİ İLE
TESCİL DAVALARI (TMK 1025)
1. ŞEKLE AYKIRILIK NEDENİYLE TAPU İPTALİ İLE TESCİL
373
1.1. Genel Olarak
373
1.2. Taşınmazların Devrinde Geçerlilik Şekli (Resmi Şekil)
377
1.3. Resmi Şekilde Yapılması Zorunluluğunun İstisnaları
384
1.4. Resmi Şekle Uyulmamasının Sonuçları
392
2. EHLİYETSİZLİK NEDENİYLE TAPU İPTALİ İLE TESCİL
396
2.1. Fiil Ehliyeti (Tam Ehliyetliler)
396
2.1.1. Fiil Ehliyeti
396
2.1.2. Fiil Ehliyetinin Koşulları
396
A. Ergin (Reşit) Olmak
397
B. Ayırt Etme Gücüne (Temyiz Kudretine) Sahip Olmak
397
C. Kısıtlı Olmamak
398
2.2. Fiil Ehliyetsizliği (Tam Ehliyetsizler)
398
2.3. Sınırlı Ehliyetsizler (Ayırt Etme Gücüne Sahip Küçük ve Kısıtlılar)
398
2.4. Sınırlı Ehliyetliler
400
2.5. Taşınmaz Satışlarında Ehliyet ve Ehliyetsizliğin Tespiti
401
2.6. Ehliyetsizliğin Sonuçları
407
2.7. Yabancıların Taşınmaz Edinme Ehliyeti
414
2.8. Dava Dilekçesi Örneği
420
3. KANUNUN EMREDİCİ HÜKÜMLERİNE, KAMU DÜZENİNE, AHLAKA VE KİŞİLİK HAKLARINA AYKIRILIK NEDENLERİYLE TAPU İPTALİ İLE TESCİL
421
3.1. Kanunun Emredici Hükümlerine Aykırılık
421
3.2. Kamu Düzenine Aykırılık
423
3.3. Ahlaka Aykırılık
423
3.4. Kişilik Haklarına Aykırılık
426
4. OBJEKTİF İMKÂNSIZLIK NEDENİYLE TAPU İPTALİ İLE TESCİL
428
5. AŞIRI YARARLANMA (GABİN) NEDENİYLE TAPU İPTALİ İLE TESCİL
432
5.1. Genel Olarak
432
5.2. Aşırı Yararlanmanın Koşulları
437
5.2.1. Açık Oransızlık Bulunmalıdır (Objektif Unsur)
437
5.2.2. Oransızlık, Zarar Görenin Zor Durumda Kalmasından veya Düşüncesizliğinden Ya Da Deneyimsizliğinden Yararlanılmak Suretiyle Gerçekleştirilmelidir (Sübjektif Unsur)
443
5.2.3. Zayıf Durumundan Faydalanmak Suretiyle Gerçekleştirilmiş Olmalıdır
454
5.3. Aşırı Yararlanmanın Sonuçları
454
5.4. Hak Düşürücü Süre
457
5.5. Dava Dilekçesi Örneği
459
6. İRADE BOZUKLUKLARI (HATA–HİLE–KORKUTMA) NEDENİYLE TAPU İPTALİ İLE TESCİL
460
6.1. Genel Olarak
460
6.2. Yanılma (Hata, Aldanma) (TBK 30–35)
467
6.2.1. Genel Olarak
467
6.2.2. Yanılma Halleri
472
A. Saikte Yanılma (Saik Hatası) (TBK 32)
473
B. Açıklamada Yanılma (Beyan Hatası) (TBK 31)
476
a. Genel Olarak
476
b. Sözleşmenin Niteliğinde Yanılma
480
c. Sözleşmenin Konusunda Yanılma
483
d. Diğer Tarafın Şahsında (Kişide) Yanılma
492
e. Şahsın Niteliğinde Yanılma
493
f. Edimin Miktarında Yanılma
493
C. İletmede Yanılma
498
6.2.3. Yanılmanın Sonuçları
498
6.2.4. Yanılmanın Dürüstlük Kuralına Aykırı Olarak İleri Sürülememesi
502
6.2.5. Yanılanın Tazminat Ödeme Borcu
504
6.3. Aldatma (Hile, Yanıltma) (TBK 36)
506
6.3.1. Genel Olarak
506
6.3.2. Aldatma (Hile) Nedeniyle Hukuki İşlemin İptali Koşulları
519
A. Aldatma (Hile) Fiili Bulunmalıdır
519
B. Aldatma (Hile) Kastı ile Yapılmalıdır
523
C. Uygun Nedensellik (İlliyet) Bağı Bulunmalıdır
525
6.3.3. Satış Bedelinin Ödenmemesinin Aldatma Teşkil Ettiği Haller
525
6.3.4. Aldatmanın (Hilenin) Sonuçları
535
6.4. Korkutma (İkrah–Tehdit) (TBK 37–38)
544
6.4.1. Genel Olarak
544
6.4.2. Korkutma Nedeniyle Hukuki İşlemin İptali Koşulları
552
A. Bir Tehdit Olmalıdır
552
B. Tehdit, Ağır ve Derhal Meydana Gelecek Bir Tehlikenin Mevcut Olduğu Kanaati Uyandırmalıdır
555
C. Tehdit Kişinin Şahsına veya Yakınlarına ve Kişilik Haklarına veya Malvarlığına Yönelik Olmalıdır
559
D. Tehdit Hukuka Aykırı Olmalıdır
560
E. Sözleşme, Tehdidin Etkisiyle Yapılmış Olmalıdır
562
6.4.3. Korkutmanın Sonuçları
565
6.5. İrade Bozukluklarının Sonuçları (Hak Düşürücü Süre İçerisinde İptal Hakkı) (TBK 39)
572
6.6. Dava Dilekçesi Örneği
588
7. MUVAZAA NEDENİYLE TAPU İPTALİ İLE TESCİL
590
7.1. Genel Olarak
590
7.2. Muvazaanın Unsurları
600
7.2.1. Görünüşteki İşlem
600
A. Genel Olarak
600
B. Görünüşteki İşlemin Muvazaalı Olduğunun İleri Sürülemeyeceği Haller
600
a. Yazılı Borç İkrarı
600
b. Tapu Kütüğüne Güvenin Korunması
601
c. Dürüstlük Kuralı
602
7.2.2. Muvazaa Anlaşması
602
7.2.3. Aldatma Kastı
604
7.2.4. Gizli İşlem
605
7.3. Muvazaa Çeşitleri
609
7.3.1. Mutlak (Adi) Muvazaa
610
7.3.2. Nisbi (Nitelikli) Muvazaa
611
A. Tam Muvazaa
611
B. Kısmi Muvazaa (Bedelde Muvazaa)
616
C. Şahısta Muvazaa
620
7.4. Muvazaanın Sonuçları
620
7.5. Muvazaaya Rağmen Geçerli Sayılan İşlemler
638
7.5.1. Bedelde Muvazaa
638
7.5.2. Dürüstlük Kuralı
639
7.6. Muris Muvazaası
641
7.6.1. Genel Olarak
641
7.6.2. Muris Muvazaasının Unsurları
643
A. Görünüşteki İşlem
643
B. Muvazaa Anlaşması
644
C. Mirasçılarını Aldatma Kastı
644
D. Gizli Sözleşme
647
a. Dürüstlük Kuralı
647
b. 3402 Sayılı Kadastro Kanunu’nun 13/B Maddesinin Uygulanması Halinde
648
7.6.3. Muris Muvazaası Nedeniyle İptal Edilemeyen İşlemler
648
A. Tapusuz Taşınmazların Devri İşlemleri
649
B. Taşınırların Devri İşlemleri
650
C. Vasiyetname Yolu ile Yapılan Kazandırmalar
650
D. Bağışlama Yolu ile Yapılan Kazandırmalar
650
E. Gizli Bağış Yoluyla Yapılan Kazandırmalar
651
F. Kooperatif Ortaklık Payı Devri
651
G. Şirket Ortaklık Payının Devri
652
H. Harici Satış Sözleşmesinin Muris Tarafından Mahkemede Kabulü Nedeniyle Mahkemece Yapılan Tescil İşlemi
652
I. Noterde Düzenlenen Satış Vaadi Sözleşmesine Dayalı Mahkemece Yapılan Tescil İşlemi
652
J. 3402 Sayılı Kadastro Kanunu’nun 13/B–B Maddesi Gereği 10 Yıllık Süreye Tabi İşlemler
653
K. Araç Satışına İlişkin İşlemler
654
L. İyiniyetli Üçüncü Kişilere Yapılan Devirler
654
7.7. Dava Dilekçesi Örnekleri
655
7.7.1. Genel Muvazaa Nedeniyle Tapu İptali İle Tescil İstemi
655
7.7.2. Muris Muvazaası Nedeniyle Tapu İptali İle Tescil İstemli
656
8. VEKÂLETİN KÖTÜYE KULLANILMASI NEDENİYLE TAPU İPTALİ İLE TESCİL
658
8.1. Vekâlet sözleşmesi
658
8.1.1. Tanımı ve Hukuki Niteliği
658
8.1.2. Vekâlet Sözleşmesinin Zorunlu Unsurları
659
8.1.3. Vekâlet Sözleşmesinin Zorunlu Olmayan Unsuru
660
8.1.4. Şekil
661
8.1.5. Vekâletin Kapsamı
661
8.1.6. Özel Yetki Gerektiren İşler
662
8.1.7. Vekilin Borçları
664
A. Talimatlara Uygun İfa Borcu
664
B. Şahsen İfa Borcu
665
C. Sadakat ve Özen Gösterme Borcu
668
D. Hesap Verme Borcu (Vekilin Bilgi Verme Yükümlülüğü)
674
8.1.8. Vekâlet Verenin Borçları
677
A. Ücret Ödeme Borcu (Vekâlet Ücreti)
678
B. Vekil Tarafından Yapılan Giderleri ve Verilen Avansları Ödeme Borcu
679
C. Vekâlet Veren Hesabına Yüklendiği Borçtan Vekili Kurtarma Borcu
679
D. Vekile Avans Verme ve Karşılık Sağlama Borcu
680
E. Vekâleti İfa Sebebiyle Vekilin Uğradığı Zararı Tazmin Borcu
680
8.1.9. Vekâlet Sözleşmesinin Sona Ermesi
681
8.2. Vekâletin Kötüye Kullanılması Hukuksal Nedenine Dayalı Tapu İptali İle Tescil Davası
686
8.3. Dava Dilekçesi Örneği
714
9. KETMİ VERESE (MİRASÇILIĞIN GİZLENMESİ) NEDENİYLE TAPU İPTALİ İLE TESCİL
716
9.1. Mirasın Geçişi
716
9.2. Kanuni Mirasçılar ve Miras Payları
719
9.2.1. Genel Olarak
719
9.2.2. Birinci Zümre Mirasçılar
721
9.2.3. İkinci Zümre Mirasçılar
724
9.2.4. Üçüncü Zümre Mirasçılar
724
9.2.5. Evlatlığın Mirasçılığı
726
9.2.6. Sağ Kalan Eşin Mirasçılığı
727
A. Genel Olarak
727
B. İntifa Hakkı
728
9.2.7. Devletin Mirasçılığı
728
9.3. Atanmış (İradi) Mirasçı
730
9.4. Mirasçılık Sıfatını Sona Erdiren Nedenler
730
9.4.1. Mirastan (Iskat) Çıkarma
730
A. Genel Olarak
730
B. Iskat Çeşitleri
734
a. Cezai (Olağan) Iskat
735
aa. Genel Olarak
735
bb. Cezai Iskatın Nedenleri (TMK 510)
735
cc. Cezai Iskatın Sonuçları (TMK 511)
736
b. Koruyucu (Borç Ödemeden Aciz Nedeniyle) Iskat (TMK 513)
737
9.4.2. Mirastan Yoksunluk
739
A. Genel Olarak
739
B. Mirastan Yoksunluk Nedenleri
739
C. Iskat (Çıkarma) İle Benzerlikleri ve Farkları
740
9.4.3. Mirasın Reddi
740
A. Mirasın Gerçek Reddi
741
B. Terekenin Borca Batık Olması Nedeniyle Mirasın Hükmen Reddi
744
C. Mirasın Reddinin Sonuçları
747
D. Mirasın Reddi Halinde Mirasçıların Tereke Borçlarından Sorumluluğu
750
9.4 4. Mirastan Feragat
752
A. Genel Olarak
752
B. Feragat Eden Mirasçının Mirasbırakanın Borçlarından Sorumluluğu
753
9.5. Mirasçılık Belgesinin Niteliği ve Sonuçları
754
9.5.1. Açıklama ve İçtihatlar
754
9.5.2. Dava Dilekçesi Örneği
764
9.6. Mirasçılık (Veraset) Belgesinin İptali Davası
765
9.6.1. Mirasçılık Belgesinin İptali
765
9.6.2. Davanın Tarafları
769
9.6.3. Görevli Mahkeme
770
9.6.4. Yetkili Mahkeme
771
9.6.5. Harç ve Vekâlet Ücreti
772
9.6.6. Dava Dilekçesi Örneği
773
9.7. Ketmi Verese (Mirasçılığın Gizlenmesi) Nedeniyle Tapu İptali İle Tescil Davası
774
9.8. Dava Dilekçesi Örneği
807
10. SAHTECİLİK NEDENİYLE TAPU İPTALİ İLE TESCİL
808
10.1. Sahtecilik Nedeniyle Oluşan Yolsuz Tescil ve Sonuçları
808
10.2. Tescilin Dayanağı Olan Resmi Belgede Sahtelik İddiası ve İncelenmesi Usulü
824
10.3. Dava Dilekçesi Örneği
836
11. CEBRİ İCRA YOLUYLA YAPILAN SATIŞTAKİ USULSÜZLÜKLER NEDENİYLE TAPU İPTALİ İLE TESCİL
837
11.1. Açıklama ve İçtihatlar
837
11.2. Dava Dilekçesi Örneği
873
12. İDARİ İŞLEMİN GEÇERSİZLİĞİ VE İPTALİ NEDENLERİYLE TAPU İPTALİ İLE TESCİL
874
13. ÇİFTE TAPU NEDENİYLE TAPU İPTALİ İLE TESCİL
892
Yedinci Bölüm
TAPU SİCİLİNE GÜVENİN KORUNMASI
(İYİNİYETLİ ÜÇÜNCÜ KİŞİ OLMA HALLERİ)
1. GENEL OLARAK
901
2. TAPU KÜTÜĞÜNE GÜVEN İLKESİNDEN YARARLANMA KOŞULLARI
909
2.1. Üçüncü Şahısların Kazandığı Hakkın Bir Ayni Bir Hak Olması Gerekir
909
2.3. Ayni Hak Edinimi Geçerli ve Tapu Sicilinin Yansıttığı Görüntüye Dayanmalıdır
918
2.4. Ayni Hak Edinen Üçüncü Kişi Olmalıdır
921
2.5. Ayni Hak Edinen Üçüncü Kişi İyiniyetli Olmalıdır
922
2.5.1. Genel Olarak
922
2.5.2. Karineler
936
3. TAPUYA GÜVEN İLKESİNİN İSTİSNALARI
946
3.1. Üçüncü Şahsın Ayni Hakkı Edinmesi İçin Gerekli Kurucu Unsurlarda Eksiklik
946
3.2. Özel Mülkiyete Konu Olamayacak Taşınmazlarda
952
3.3. Çifte Tapu Halinde
952
3.4. Yardımcı Sicillere Dayalı Mülk Edinmelerde
953
4. TAPUYA GÜVEN İLKESİNİN SONUÇLARI
953
Sekizinci Bölüm
YOLSUZ TESCİLE DAYALI TAPU İPTALİ İLE
TESCİL DAVASI
1. DAVANIN AMACI, KONUSU VE HUKUKİ NİTELİĞİ
957
2. DAVANIN TARAFLARI
964
2.1. Genel Olarak Taraf ve Dava Ehliyeti
964
2.2. Davacı
973
2.2.1. Genel olarak
973
2.2.2. Paylı Mülkiyete Tabi Taşınmazlar Hakkında Paydaş Tarafından Açılan Davalarda Davacı Sıfatı
992
2.2.3. Elbirliği Mülkiyetine Tabi Taşınmazlar Hakkında Ortak Tarafından Açılan Davalarda Davacı Sıfatı
993
2.2.4. Tereke Temsilcisinin Atanması Halinde Takip Yetkisi
1012
2.3. Davalı
1013
2.3.1. Dava Açılırken Kayıt Sahibi Kimse Ona Karşı Açılmalıdır
1013
2.3.2. Birlikte Mülkiyet Halinde Davalı
1026
2.3.3. Dava Devam Ederken Taşınmaz Devredilirse
1028
3. YARGILAMA HARÇ VE GİDERLERİ
1030
3.1. Yargılama Gideri
1030
3.1.1. Genel Olarak
1030
3.1.2. Yolsuz Tescil Nedeniyle Tapu İptali–Tescil Davalarında Yargılama Giderlerinden Sorumluluk
1037
3.2. Harç
1044
3.2.1. Genel Olarak
1044
3.2.2. Başvurma Harcı
1045
3.2.3. Karar ve İlam Harcı
1045
3.2.4. Yolsuz Tescil Nedeniyle Tapu İptali–Tescil Davasında Harç
1048
3.3. Vekâlet Ücreti
1058
3.3.1. Genel Olarak
1058
3.3.2. Yolsuz Tescil Nedenine Dayalı Tapu İptali–Tescil Davalarında Vekâlet Ücreti
1062
4. GÖREVLİ MAHKEME
1070
4.1. Genel Olarak
1070
4.2. Yolsuz Tescil Nedenine Dayalı Tapu İptali–Tescil Davasında Görevli Mahkeme
1078
5. YETKİLİ MAHKEME
1089
5.1. Genel Olarak
1089
5.2. Yolsuz Tescile Dayalı Tapu İptali–Tescil Davasında Yetkili Mahkeme
1095
6. YOLSUZ TESCİL NEDENİYLE TAPU İPTALİ İLE TESCİL DAVASINDA İSPAT SORUNU
1099
6.1. Genel Olarak
1099
6.2. Yolsuz Tescile Dayalı Davalarda İspat Yükü ve İspat Şekli
1109
7. TAPU KAYDININ İPTALİ İLE BİRLİKTE TESCİL İSTENİLMEMİŞSE
1128
8. TAZMİNAT İSTEMİ İLE BİRLİKTE KADEMELİ AÇILABİLME ÖZELLİĞİ
1133
9. YOLSUZ TESCİL NEDENİYLE AÇILAN TAPU İPTALİ İLE TESCİL DAVALARINDA ZAMANAŞIMI VE HAK DÜŞÜRÜCÜ SÜRE
1137
9.1. Genel Olarak
1137
9.2. 3402 sayılı Kadastro Kanunu’nun 12/3. Maddesinde Düzenlenen Hak Düşürücü Süre Uygulaması
1141
9.3. Sürelerin Tespitinde Dikkate Alınacak Hükümler
1146
10. OLAĞAN VE OLAĞANÜSTÜ ZAMANAŞIMI SONUCU MALİK OLMANIN YOLSUZ TESCİL NEDENİYLE TAPU İPTALİ İLE TESCİL DAVASINA ETKİSİ
1147
10.1. Olağan Zamanaşımı İle Mülk Edinme (TMK 712)
1147
10.2. Olağanüstü Zamanaşımı İle Mülk Edinme (TMK 713)
1148
10.3. Yolsuz Tescil Nedeniyle Açılan Tapu İptali İle Tescil Davasına Etkisi
1150
Yararlanılan Kaynaklar
1153
Kavramlar Dizini
1155
Yorumlar
Yorum yaz
Bu kitaba henüz yorum yapılmamış.
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
%31.550,00 TL1.503,50 TL -
-
