
Prof. Dr. Şebnem AKİPEK ÖCAL
Av. Aydan DÜZGÜNKAYA
İÇİNDEKİLER
ÖNSÖZ
ÖZETLİ İNDEKS1
TAPU İPTALİ VE TESCİL DAVALARI
KARAR NO 1: Ön Alım Hakkına Dayalı Tapu İptali ve Tescil Talebinde
Taraflar Arasında Yapılan İşlemde Muvazaaya Dayanılıp
Dayanılamayacağı.20
KARAR NO 2: Katkı Payı Alacağının Engellenmesi Amacıyla Muvazaalı
Yapılan Satış ve Tescilin İptali, Mahkemece Hükmün Ne
Şekilde Kurulması Gerektiği.29
KARAR NO 3: Muris Muvazaası, Birlikte Yaşanılan Kişiye Yapılan Taşınmaz
Satışının Muvazaalı Olduğu İddiası, Bakım ve Hizmetin Semen
Olarak Kabul Edilip Edilemeyeceği.37
KARAR NO 4: Vekalet Görevinin Kötüye Kullanıldığı İddiasıyla Tapu İptali
ve Tescil Talebi, Davalı Savunmasının Çelişkili Olması45
KARAR NO 5: Davanın Muvazaa Nedenine Dayalı Tapu İptali ve Tescil
Davası mı Yoksa Tasarrufun İptali Davası mı Olduğunun
Tespiti Gerektiği, Hak Düşürücü Süre52
KARAR NO 6: Tapuda Görünen Malik Adının Düzeltilmesi Talebi, Dava
Öncesinde İdareye Başvurulmadığı Gerekçesiyle Davanın
Reddedilip Edilemeyeceği.58
KARAR NO 7: Kazandırıcı Zamanaşımıyla Mülkiyetin Tescili Talebi,
Mahkemece Yapılması Gereken İnceleme 65
KARAR NO 8: İkrah Nedeniyle Tapu İptali ve Tescil Talebi, Yaşanılan
Korkunun İradeyi Sakatlar Nitelikte Olup Olmadığı .72
KARAR NO 9: Tapuda Maliki Belli Olmayan Taşınmaz Mülkiyetinin
Zilyetlikle Kazanılması Koşullarının Eldeki Davada Mevcut
Olup Olmadığı.80
KARAR NO 10: Tapulama Çalışmaları Sırasında Malik Adına Tescil Edilen
Taşınmazın Orman Kadastrosu ile Orman Olarak Tespiti
Üzerine Tapu İptal ve Tescilinin Talep Edilmesi .86
KARAR NO 11: Mutasarrıfın Gaipliğine Karar Verilerek Taşınmazın Vakıf
Adına Tescili Talebi, İncelemenin Ne Şekilde Yapılması
Gerektiği92
İçindekiler
iv
KARAR NO 12: Vakıftan Mukataalı Olan Taşınmazın Hazine Adına Tesciline
Karar Verilmesini Takiben Tescil İşleminin 2888 S.K.'ndan
Sonra Yapılması Halinde Vakıf Adına Tescilinin Gerekip
Gerekmediği 98
KARAR NO 13: Tapuda Yapılan Tescil İşlemine Dayanak Belge Bulunmaması,
Tescilin Yolsuz Olup Olmadığı, Yapılması Gereken
İnceleme.107
KARAR NO 14: Kadastro Öncesi İrsen İntikal Nedenine Dayalı Tapu İptali ve
Tescil Davası, Yapılması Gereken İnceleme .114
KARAR NO 15: Kredi Kullanarak Borçlarını Ödeyebilmesi İçin Yakın
Akrabaya Güvenilerek Devredilen Taşınmaz, İnançlı İşlem,
Tapu İptali ve Tescil Talebi121
KARAR NO 16: Ortaklığın Giderilmesi Davası Sırasında Önalım Hakkının
Varlığının Öğrenilmesine Rağmen Tapu İptali ve Tescil
Davasının Bu Dava Sonuçlandıktan Sonra Açılması, Dürüstlük
Kuralı.129
KARAR NO 17: Vekalet Görevinin Kötüye Kullanıldığı İddiasıyla Tapu İptali
ve Tescil Talebi, İddianın İspat Edilip Edilemediği.137
KARAR NO 18: Muris Muvazaasına Dayalı Tapu İptali ve Tescil, Satıştan Önce
Yapılan Ölünceye Kadar Bakma Akdinin Muvazaayı
Gizlemeye Yönelik Olup Olmadığı 144
KARAR NO 19: Hibe Şartlarının Ortadan Kalktığı Gerekçesiye Tapu İptali
ve Tescil Talebi, Bağıştan Rücu Şartlarının Oluşup
Oluşmadığı 151
KARAR NO 20: Vekalet Görevinin Kötüye Kuulanılması Nedeniyle Tapu İptali
ve Tescil Talebi, Vekilin Kardeşler Arasında Taksim
Sözleşmesi Yapıldığı İddiası162
KARAR NO 21: Muris Muvazaası İddiası, Tapudaki Satış Bedeli ile Gerçek
Satış Bedeli Arasında Fahiş Fark Olmasının Tek Başına
Muvazaa Olarak Kabul Edilip Edilemeyeceği 170
KARAR NO 22: Satışın Kız Çocuklarından Mal Kaçırmak İçin Yapıldığı İddiası,
İddianın İspat Edilip Edilemediği .177
KARAR NO 23: Muris Muvazaası İddiası, Evlat Tarafından Yapılan Bakımın
Niteliği, Bakımın Semen Olarak Kabul Edilip Edilemeyeceği
(Olumlu Karar)183
KARAR NO 24: Ölünceye Kadar Bakma Sözleşmesi ile Yapılan Temlik,
Temlikin Mirasçılardan Mal Kaçırmak Amacıyla Yapılıp
Yapılmadığı.189
İçindekiler
v
KARAR NO 25: Semenin Ödenmediğinden Bahisle Tapu İptali Talebi, Bu
Nedenle Tapu İptali İstenip İstenemeyeceği .194
TAZMİNAT VE ALACAK DAVALARI
KARAR NO 26: Taşınmazdaki Gizli Ayıpların Süresinde İhbar Edilmiş Olması
Halinde Hükmedilmesi Gereken Bedelin Hangi Metotla
Bulunacağı.204
KARAR NO 27: 3. Kişinin Ön Alım Hakkının Kullanılması Nedeniyle
Mülkiyetin Kaybedilmesi, Tapu Değerinden Yüksek Olan
Harici Satış Sözleşmesi ile Ödenen Bedelin İadesi Talebi211
KARAR NO 28: Taşınmaz Satışına Dair Geçersiz Sözleşmeden Kaynaklı
Tazminat Davası, Ana Taşınmaz Üzerindeki Kaçak Yapının
İmar Durumunun Araştırılmasının Gerekip Gerekmediği.215
KARAR NO 29: Termik Santral Tarafından Tarım Arazisine Zarar
Verildiğinden Bahisle Tazminat Talebi, Bilirkişi
İncelemesinde Tespit Edilmesi Gereken Hususlar219
KARAR NO 30: Ayıplı Yapılan Bina Nedeniyle Manevi Tazminat Talebi,
Manevi Zararın Oluşup Oluşmadığı .223
KARAR NO 31: Arsa Malikinin Kusuru Yüzünden İnşaat Sözleşmesinin İfa
Edilememesi, İmal Bedeli Talebinin Sözleşmenin Feshi
Anlamına Gelip Gelmediği230
MÜDAHALE VE ECRİMİSİL DAVALARI
KARAR NO 32: Kat Mülkiyeti Kurulmuş Binanın Yan Parsele Tecavüzü,
İyiniyet İddiasının Dinlenip Dinlenemeyeceği, Vefat Edenin
Mirasçılarından Ecrimisil Talebinin Nasıl Yapılacağı 242
KARAR NO 33: Komşu Kafenin Taşınmazın Bir Kısmını Otopark Olarak
Kullanarak Müdahale Ettiği İddiası ve Ecrimisil Talebi, İspat
Yükü .253
KARAR NO 34: Müdahalenin Önlenmesi - Yıkım ve Ecrimisil Talebi,
Tecavüz Eden Arsa Maliklerinin İyiniyetli Kabul Edilip
Edilemeyeceği260
ORTAKLIĞIN GİDERİLMESİ DAVALARI
KARAR NO 35: Kat Mülkiyetine Geçiş Suretiyle Ortaklığın Giderilmesi Talebi,
Koşullar Yönünden Mahkemece Yapılan İncelemenin Yeterli
Olup Olmadığı270
KARAR NO 36: Mimari Proje ile Tapu Kayıtları Arasında Çelişki Bulunması
Halinde Ortaklığın Satış Yoluyla Giderilip
Giderilemeyeceği274
İçindekiler
vi
ARSA PAYI KARŞILIĞI İNŞAAT SÖZLEŞMELERİNDEN
DOĞAN DAVALAR
KARAR NO 37: Arsa Payı Karşılığı İnşaat Sözleşmesinin Gönderilen
İhtarname ile Feshi, Feshin Geriye Etkili Olduğunun Kabul
Edilip Edilemeyeceği 282
KARAR NO 38: Noksan İşler ve Geç Teslim Gibi Nedenlerle Edimlerini Gereği
Gibi İfa Etmeyen Yükleniciye Bedel Ödenmeksizin Dairelerin
Fiilen Teslimi ile Muarazanın Giderilmesi Talebi293
KARAR NO 39: Arsa Payı İnşaat Sözleşmesinin Taraflarca Feshi, İnşaatın
Geldiği Durum İtibarıyla Feshin İleriye Etkili Olup
Olmadığı.303
KARAR NO 40: Kat Karşılığı İnşaat Sözleşmesinde Belirtilenden Başka Bir
Bağımsız Bölümün Tescil Edilmesi, Hile İddiasının
Araştırılmasının Gerekip Gerekmediği.310
KARAR NO 41: Ayıplı İmal Edildiği İçin Daha Düşük Bedele Satıldığından
Bahisle Zarar Tazmini Talebi, Eski Hale Getirme Bedelinin
İstenip İstenemeyeceği317
KADASTRO DAVALARI
KARAR NO 42: Emlak Beyanının Zilyetlik Belgesi Olarak Kabul Edilip
Edilemeyeceği, Mülkiyeti İktisap İçin Gerekli Sürenin
Bulunup Bulunmadığı 324
KARAR NO 43: 1983 Yılında Yapılan Genel Arazi Kadastrosundan Sonra 2003
Yılında 6831 S.K. Uyarınca Yapılan Kadastronun İkinci
Kadastro Niteliğinde Olup Olmadığı332
KARAR NO 44: Kadastro Tespitine İtiraz, Mahkemece Araştırmanın Nasıl
Yapılması Gerektiği .341
KARAR NO 45: Somut Olayda Zilyetlikle Kazanma Koşullarının Gerçekleşip
Gerçekleşmediği .349
KARAR NO 46: Orman Kadastrosuna İtiraz, Taşınmazın Orman Vasfı ve
Zilyetlikle Kazanılmasının Mümkün Olup Olmadığı.356
KAMULAŞTIRMA DAVALARI
KARAR NO 47: Kamulaştırmadan Artan Bedelin Tahsili Davası, Hak
Düşürücü Süre.364
KARAR NO 48: Malikin Muvafakati ile Yeşil Alana Terk Edilen Taşınmazın
Belediyece Farklı Bir Kamu Hizmetine Özgülenmesi,
Mülkiyetin İadesinin İstenip İstenemeyeceği367
İçindekiler
vii
KARAR NO 49: Kamulaştırmasız El Atılan Taşınmazın Bedelinin Tahsili
Talebi, Adresi Tespit Edilemeyen Malike Yapılan İlanen
Tebligatların Usulüne Uygun Olup Olmadığı .373
KARAR NO 50: Henüz Su Altında Kalmamış Olmasına Rağmen Su Kotu
Altında Bulunan Taşınmaz İçin Kamulaştırmasız El Atmadan
Kaynaklı Talepte Bulunulup Bulunulamayacağı382
KARAR NO 51: Somut Olayda Belediye Tarafından "Yola Terk" Açıklamasıyla
Yapılan Müdahalenin Kamulaştırmasız El Atma Olup
Olmadığı.391
KARAR NO 52: Kamulaştırmasız El Atmadan Kaynaklı Tazminat Talebi, Tapu
Kaydının Pasif Görünmesi, Yapılması Gereken Araştırma 404
KARAR NO 53: Üzerinde Ürün Bulunan Tarım Arazisinin Kamulaştırılması,
Bedel Tespitinin Nasıl Yapılacağı411
KOOPERATİF HUKUKUNDAN DOĞAN DAVALAR
KARAR NO 54: Kooperatif Üyeliğinden İhraç Edilen Ortağın, Ortak Olduğu
Dönemde Doğmuş Gecikme Zammı Borcunun Çıkma Payı
Alacağından Mahsup Edilip Edilemeyeceği418
KARAR NO 55: Kooperatif Üyesinin Aidat ve Ana Para Borcuna BK'nun
Yürürlüğe Girdiği Tarihten Sonra Hangi Faiz Oranının
Uygulanacağı423
KAYNAĞINI İCRA HUKUKUNDAN ALAN DAVALAR
KARAR NO 56: Aile Konutu, Eş Muvafakati Alınmadan Tesis Edilen İpotek
Sonucu Taşınmazın Satılması, İhalenin Feshedilip
Edilemeyeceği434
KARAR NO 57: İhalenin Feshi Talebi, Yeniden Kıymet Takdiri İstenemeyecek
Olan 2 Yıllık Sürenin Ne Zaman Başlayacağı440
KARAR NO 58: Tasarrufun İptali İçin Gereken Acz Halinin İspatı İçin Aciz
Belgesinin Şart Olup Olmadığı445
KARAR NO 59: Taraflar Arasında İpoteğe Temel Teşkil Edecek Bir Borç
İlişkisi Bulunmadığı Gerekçesiyle Menfi Tespit ve İpoteğin
Terkini Talebi 451
KARAR NO 60: Satış İlanı Tebligatında Usulsüzlük İddiası, Dosyaya
Vekaletname Gönderilmesinin İhaleden Haberdar Olunduğu
Anlamına Gelip Gelmeyeceği.460
KARAR NO 61: İhale Şartnamesinde Yer Almasına Rağmen İhalenin
Kesinleşmesinden Sonra KDV Oranıyla İlgili Yapılan Şikayetin
Hakkın Kötüye Kullanımı Olup Olmadığı.468
İçindekiler
viii
KARAR NO 62: Tasarrufun İptali, Tapu Malikinin Davacının Alacağının
Muvazaalı Olduğu Yönündeki İddiasının Araştırılması
Gerektiği, Araştırmanın Nasıl Yapılacağı.472
KARAR NO 63: İpoteğin Paraya Çevrilmesi Yoluyla İlamlı Takip, Alacaklı
Çıkmaması Nedeniyle İhalenin Sonuçsuz Kalması, Tekrar Ne
Zaman Satış İstenebileceği.480
KARAR NO 64: Meskeniyet Şikayeti, Şikayetin Süresinde Olup Olmadığı487
ŞERH TESİS ve TERKİN TALEPLERİ
KARAR NO 65: Vakıf Şerhi Terkin Talebi, Mahkemece Yapılan Araştırmanın
Yeterli Olup Olmadığı, Yapılması Gereken İnceleme494
KARAR NO 66: Görülmekte Olan Zilyetlik Şerhinin Terkini Davasının 6292 S.
Orman Köylülerini Kalkındırma Kanunu Gereği Durmasının
Gerekip Gerekmediği502
KARAR NO 67: Geçit Hakkı Kurulması Talebi, Mutlak ya da Nispi Geçit Hakkı
Tesisi İhtiyacının Belirlenmesi Gerektiği 508
YARGILAMA USULÜ
KARAR NO 68: Tapu Kaydının Düzeltilmesi Davası, Kısa Kararda Sadece
Kararda Direnildiğinin Belirtilmesi, Kararın Usule Uygun
Olmadığı.514
KARAR NO 69: Tapu İptali ve Tescil, Davacının Temyiz Talebi Olmayan
Eldeki Davada Davalının Katılma Yolu ile Temyizinin
Mümkün Olup Olmadığı, Dava Açıdıktan Sonra Taşınmazın
Satılması Halinde Taraf Teşkili515
KARAR NO 70: Tapu İptali ve Tescil, Bozma Sonrası Toplanan Delillerle
Verilen Direnme Adı Altındaki Kararın Yeni Hüküm Olup
Olmadığı.523
KARAR NO 71: Alacak Davası, Keşif İçin Masraf Yatırılmasına İlişkin Olarak
Verilen Kesin Sürenin Usule Uygun Olup Olmadığı 526
KARAR NO 72: Alacak Davası, Bozma Sonrası Celseye Mazeret Sunulmasına
Rağmen Mahkemece Mazeretin Kabul Edilmeyerek Direnme
Kararı Verilmesi533
KARAR NO 73: Tapu Kadastro Genel Müdürlüğü Aleyhine Açılan Tescil
İstemli Davada Görevli Yargı Yolu537
KARAR NO 74: Tapu İptali ve Tescil Davası, Temyiz Aşamasında Davadan
Feragat Edilmesi Halinde Yapılması Gereken İşlem.544
KARAR NO 75: Tapu İptali ve Tescil Davası, Mahkemece Direnme Adı Altında
Farklı Gerekçeyle Verilen Hükmün Yeni Hüküm Olacağı.545
İçindekiler
ix
KARAR NO 76: Mirasçının Kendi Payı Adına Açtığı Tapu İptali ve Tescil
Davası, Diğer Mirasçılar Adına Talepte Bulunulmadığından
Davanın Reddi Gerektiği.551
KARAR NO 77: Geç Ödenen Kamulaştırma Bedeli Nedeniyle Doğan Maddi
Zararın Tazmini Talebi, Temyiz Kesinlik Sınırı 556
KARAR NO 78: Toplu Yapı Yönetimi Tarafından Açılan Aidat ve Ortak Gider
Alacağına İlişkin Davada Görevli Mahkeme .562
KARAR NO 79: Tapu İptali ve Tescil, Dilekçelerde "vs. Deliller" veya "Tüm
Deliller" Şeklindeki İfadelerin Yemin Delilini Kapsayıp
Kapsamadığı.570
KARAR NO 80: Tapu İptali ve Tescil ile Alacak Davası, Dosya Kapsamında
Yapılan Tebligatların Usule Uygun Olup Olmadığı577
KARAR NO 81: Tapu Kaydı Düzeltim Davası Açıldıktan Sonra İdarece Kaydın
Düzeltilmesi Halinde Mahkemece Verilmesi Gereken Kararın
Ne Olduğu586
KARAR NO 82: İmar Kısıtlamasından Kaynaklanan Hukuki El Atma
Davasında Görevli Yargı Yolu .589
KARAR NO 83: Çatıdaki Baz İstasyonunun Kaldırılarak Eski Hale Getirilmesi
Davası, Taraf Teşkili594
KARAR NO 84: Elatmanın Önlenmesi ve Kal Davası, Dava Konusu Edilmeyen
Bir Taşınmazın Islah Yoluyla Davaya Dahil Edilip
Edilemeyeceği598
KARAR NO 85: Tescil Davası, Tebliğ Mazbatasında Tebligat Yapılan Kişinin
Adreste Bulunmama Nedeninin Yazılı Olmaması, Tebligatın
Usulsüz Olup Olmadığı.604
KARAR NO 86: İhalenin Feshi Davası, TK.m.21'e Göre Tebliğ Hususunun
Mazbatada Yer Almamasına Rağmen Posta Memurunun
m.21'e Göre Tebligat Yapması, Usulsüz Tebligat.611
KARAR NO 87: Sitede Yer Alan Komşu Taşınmazın Balkonunun Projeye
Uygun Hale Getirilmesi Talebi, Görevli Mahkeme.616
KARAR NO 88: Birden Fazla Parsel Üzerinde Kurulu Sitede Ortak Alana
El Atmanın Önlenmesi ve Tazminat Davası, Görevli
Mahkeme .621
KARAR NO 89: Ortaklığın Giderilmesi Davası, İfrazın Mümkün Olduğuna
İlişkin Encümen Kararının İptali İçin Açılmış Davanın
Bekletici Mesele Yapılıp Yapılmayacağı.627
İçindekiler
x
KARAR NO 90: Kat Karşılığı İnşaat Sözeşmesinden Kaynaklı Alacak,
Süresinde Cevap Dilekçesi Verilmemesine Rağmen
Sonradan Islahla Zamanaşımı Def'inde Bulunulup
Bulunulamayacağı .632
KARAR NO 91: Hukuki El Atma İddiası, Kamulaştırmasız El Atmadan
Kaynaklı Bedel Talebi, Görevli Yargı Yolu.639
KARAR NO 92: Kooperatif Üyeliğinden Çıkarılma Kararının İptali Talebi,
Temyiz Dilekçesinin Usule Uygun Olup Olmadığı, Temyiz
İncelemesinin Nasıl Yapılacağı.644
Prof. Dr. Şebnem AKİPEK ÖCAL
Av. Aydan DÜZGÜNKAYA
İÇİNDEKİLER
ÖNSÖZ
ÖZETLİ İNDEKS1
TAPU İPTALİ VE TESCİL DAVALARI
KARAR NO 1: Ön Alım Hakkına Dayalı Tapu İptali ve Tescil Talebinde
Taraflar Arasında Yapılan İşlemde Muvazaaya Dayanılıp
Dayanılamayacağı.20
KARAR NO 2: Katkı Payı Alacağının Engellenmesi Amacıyla Muvazaalı
Yapılan Satış ve Tescilin İptali, Mahkemece Hükmün Ne
Şekilde Kurulması Gerektiği.29
KARAR NO 3: Muris Muvazaası, Birlikte Yaşanılan Kişiye Yapılan Taşınmaz
Satışının Muvazaalı Olduğu İddiası, Bakım ve Hizmetin Semen
Olarak Kabul Edilip Edilemeyeceği.37
KARAR NO 4: Vekalet Görevinin Kötüye Kullanıldığı İddiasıyla Tapu İptali
ve Tescil Talebi, Davalı Savunmasının Çelişkili Olması45
KARAR NO 5: Davanın Muvazaa Nedenine Dayalı Tapu İptali ve Tescil
Davası mı Yoksa Tasarrufun İptali Davası mı Olduğunun
Tespiti Gerektiği, Hak Düşürücü Süre52
KARAR NO 6: Tapuda Görünen Malik Adının Düzeltilmesi Talebi, Dava
Öncesinde İdareye Başvurulmadığı Gerekçesiyle Davanın
Reddedilip Edilemeyeceği.58
KARAR NO 7: Kazandırıcı Zamanaşımıyla Mülkiyetin Tescili Talebi,
Mahkemece Yapılması Gereken İnceleme 65
KARAR NO 8: İkrah Nedeniyle Tapu İptali ve Tescil Talebi, Yaşanılan
Korkunun İradeyi Sakatlar Nitelikte Olup Olmadığı .72
KARAR NO 9: Tapuda Maliki Belli Olmayan Taşınmaz Mülkiyetinin
Zilyetlikle Kazanılması Koşullarının Eldeki Davada Mevcut
Olup Olmadığı.80
KARAR NO 10: Tapulama Çalışmaları Sırasında Malik Adına Tescil Edilen
Taşınmazın Orman Kadastrosu ile Orman Olarak Tespiti
Üzerine Tapu İptal ve Tescilinin Talep Edilmesi .86
KARAR NO 11: Mutasarrıfın Gaipliğine Karar Verilerek Taşınmazın Vakıf
Adına Tescili Talebi, İncelemenin Ne Şekilde Yapılması
Gerektiği92
İçindekiler
iv
KARAR NO 12: Vakıftan Mukataalı Olan Taşınmazın Hazine Adına Tesciline
Karar Verilmesini Takiben Tescil İşleminin 2888 S.K.'ndan
Sonra Yapılması Halinde Vakıf Adına Tescilinin Gerekip
Gerekmediği 98
KARAR NO 13: Tapuda Yapılan Tescil İşlemine Dayanak Belge Bulunmaması,
Tescilin Yolsuz Olup Olmadığı, Yapılması Gereken
İnceleme.107
KARAR NO 14: Kadastro Öncesi İrsen İntikal Nedenine Dayalı Tapu İptali ve
Tescil Davası, Yapılması Gereken İnceleme .114
KARAR NO 15: Kredi Kullanarak Borçlarını Ödeyebilmesi İçin Yakın
Akrabaya Güvenilerek Devredilen Taşınmaz, İnançlı İşlem,
Tapu İptali ve Tescil Talebi121
KARAR NO 16: Ortaklığın Giderilmesi Davası Sırasında Önalım Hakkının
Varlığının Öğrenilmesine Rağmen Tapu İptali ve Tescil
Davasının Bu Dava Sonuçlandıktan Sonra Açılması, Dürüstlük
Kuralı.129
KARAR NO 17: Vekalet Görevinin Kötüye Kullanıldığı İddiasıyla Tapu İptali
ve Tescil Talebi, İddianın İspat Edilip Edilemediği.137
KARAR NO 18: Muris Muvazaasına Dayalı Tapu İptali ve Tescil, Satıştan Önce
Yapılan Ölünceye Kadar Bakma Akdinin Muvazaayı
Gizlemeye Yönelik Olup Olmadığı 144
KARAR NO 19: Hibe Şartlarının Ortadan Kalktığı Gerekçesiye Tapu İptali
ve Tescil Talebi, Bağıştan Rücu Şartlarının Oluşup
Oluşmadığı 151
KARAR NO 20: Vekalet Görevinin Kötüye Kuulanılması Nedeniyle Tapu İptali
ve Tescil Talebi, Vekilin Kardeşler Arasında Taksim
Sözleşmesi Yapıldığı İddiası162
KARAR NO 21: Muris Muvazaası İddiası, Tapudaki Satış Bedeli ile Gerçek
Satış Bedeli Arasında Fahiş Fark Olmasının Tek Başına
Muvazaa Olarak Kabul Edilip Edilemeyeceği 170
KARAR NO 22: Satışın Kız Çocuklarından Mal Kaçırmak İçin Yapıldığı İddiası,
İddianın İspat Edilip Edilemediği .177
KARAR NO 23: Muris Muvazaası İddiası, Evlat Tarafından Yapılan Bakımın
Niteliği, Bakımın Semen Olarak Kabul Edilip Edilemeyeceği
(Olumlu Karar)183
KARAR NO 24: Ölünceye Kadar Bakma Sözleşmesi ile Yapılan Temlik,
Temlikin Mirasçılardan Mal Kaçırmak Amacıyla Yapılıp
Yapılmadığı.189
İçindekiler
v
KARAR NO 25: Semenin Ödenmediğinden Bahisle Tapu İptali Talebi, Bu
Nedenle Tapu İptali İstenip İstenemeyeceği .194
TAZMİNAT VE ALACAK DAVALARI
KARAR NO 26: Taşınmazdaki Gizli Ayıpların Süresinde İhbar Edilmiş Olması
Halinde Hükmedilmesi Gereken Bedelin Hangi Metotla
Bulunacağı.204
KARAR NO 27: 3. Kişinin Ön Alım Hakkının Kullanılması Nedeniyle
Mülkiyetin Kaybedilmesi, Tapu Değerinden Yüksek Olan
Harici Satış Sözleşmesi ile Ödenen Bedelin İadesi Talebi211
KARAR NO 28: Taşınmaz Satışına Dair Geçersiz Sözleşmeden Kaynaklı
Tazminat Davası, Ana Taşınmaz Üzerindeki Kaçak Yapının
İmar Durumunun Araştırılmasının Gerekip Gerekmediği.215
KARAR NO 29: Termik Santral Tarafından Tarım Arazisine Zarar
Verildiğinden Bahisle Tazminat Talebi, Bilirkişi
İncelemesinde Tespit Edilmesi Gereken Hususlar219
KARAR NO 30: Ayıplı Yapılan Bina Nedeniyle Manevi Tazminat Talebi,
Manevi Zararın Oluşup Oluşmadığı .223
KARAR NO 31: Arsa Malikinin Kusuru Yüzünden İnşaat Sözleşmesinin İfa
Edilememesi, İmal Bedeli Talebinin Sözleşmenin Feshi
Anlamına Gelip Gelmediği230
MÜDAHALE VE ECRİMİSİL DAVALARI
KARAR NO 32: Kat Mülkiyeti Kurulmuş Binanın Yan Parsele Tecavüzü,
İyiniyet İddiasının Dinlenip Dinlenemeyeceği, Vefat Edenin
Mirasçılarından Ecrimisil Talebinin Nasıl Yapılacağı 242
KARAR NO 33: Komşu Kafenin Taşınmazın Bir Kısmını Otopark Olarak
Kullanarak Müdahale Ettiği İddiası ve Ecrimisil Talebi, İspat
Yükü .253
KARAR NO 34: Müdahalenin Önlenmesi - Yıkım ve Ecrimisil Talebi,
Tecavüz Eden Arsa Maliklerinin İyiniyetli Kabul Edilip
Edilemeyeceği260
ORTAKLIĞIN GİDERİLMESİ DAVALARI
KARAR NO 35: Kat Mülkiyetine Geçiş Suretiyle Ortaklığın Giderilmesi Talebi,
Koşullar Yönünden Mahkemece Yapılan İncelemenin Yeterli
Olup Olmadığı270
KARAR NO 36: Mimari Proje ile Tapu Kayıtları Arasında Çelişki Bulunması
Halinde Ortaklığın Satış Yoluyla Giderilip
Giderilemeyeceği274
İçindekiler
vi
ARSA PAYI KARŞILIĞI İNŞAAT SÖZLEŞMELERİNDEN
DOĞAN DAVALAR
KARAR NO 37: Arsa Payı Karşılığı İnşaat Sözleşmesinin Gönderilen
İhtarname ile Feshi, Feshin Geriye Etkili Olduğunun Kabul
Edilip Edilemeyeceği 282
KARAR NO 38: Noksan İşler ve Geç Teslim Gibi Nedenlerle Edimlerini Gereği
Gibi İfa Etmeyen Yükleniciye Bedel Ödenmeksizin Dairelerin
Fiilen Teslimi ile Muarazanın Giderilmesi Talebi293
KARAR NO 39: Arsa Payı İnşaat Sözleşmesinin Taraflarca Feshi, İnşaatın
Geldiği Durum İtibarıyla Feshin İleriye Etkili Olup
Olmadığı.303
KARAR NO 40: Kat Karşılığı İnşaat Sözleşmesinde Belirtilenden Başka Bir
Bağımsız Bölümün Tescil Edilmesi, Hile İddiasının
Araştırılmasının Gerekip Gerekmediği.310
KARAR NO 41: Ayıplı İmal Edildiği İçin Daha Düşük Bedele Satıldığından
Bahisle Zarar Tazmini Talebi, Eski Hale Getirme Bedelinin
İstenip İstenemeyeceği317
KADASTRO DAVALARI
KARAR NO 42: Emlak Beyanının Zilyetlik Belgesi Olarak Kabul Edilip
Edilemeyeceği, Mülkiyeti İktisap İçin Gerekli Sürenin
Bulunup Bulunmadığı 324
KARAR NO 43: 1983 Yılında Yapılan Genel Arazi Kadastrosundan Sonra 2003
Yılında 6831 S.K. Uyarınca Yapılan Kadastronun İkinci
Kadastro Niteliğinde Olup Olmadığı332
KARAR NO 44: Kadastro Tespitine İtiraz, Mahkemece Araştırmanın Nasıl
Yapılması Gerektiği .341
KARAR NO 45: Somut Olayda Zilyetlikle Kazanma Koşullarının Gerçekleşip
Gerçekleşmediği .349
KARAR NO 46: Orman Kadastrosuna İtiraz, Taşınmazın Orman Vasfı ve
Zilyetlikle Kazanılmasının Mümkün Olup Olmadığı.356
KAMULAŞTIRMA DAVALARI
KARAR NO 47: Kamulaştırmadan Artan Bedelin Tahsili Davası, Hak
Düşürücü Süre.364
KARAR NO 48: Malikin Muvafakati ile Yeşil Alana Terk Edilen Taşınmazın
Belediyece Farklı Bir Kamu Hizmetine Özgülenmesi,
Mülkiyetin İadesinin İstenip İstenemeyeceği367
İçindekiler
vii
KARAR NO 49: Kamulaştırmasız El Atılan Taşınmazın Bedelinin Tahsili
Talebi, Adresi Tespit Edilemeyen Malike Yapılan İlanen
Tebligatların Usulüne Uygun Olup Olmadığı .373
KARAR NO 50: Henüz Su Altında Kalmamış Olmasına Rağmen Su Kotu
Altında Bulunan Taşınmaz İçin Kamulaştırmasız El Atmadan
Kaynaklı Talepte Bulunulup Bulunulamayacağı382
KARAR NO 51: Somut Olayda Belediye Tarafından "Yola Terk" Açıklamasıyla
Yapılan Müdahalenin Kamulaştırmasız El Atma Olup
Olmadığı.391
KARAR NO 52: Kamulaştırmasız El Atmadan Kaynaklı Tazminat Talebi, Tapu
Kaydının Pasif Görünmesi, Yapılması Gereken Araştırma 404
KARAR NO 53: Üzerinde Ürün Bulunan Tarım Arazisinin Kamulaştırılması,
Bedel Tespitinin Nasıl Yapılacağı411
KOOPERATİF HUKUKUNDAN DOĞAN DAVALAR
KARAR NO 54: Kooperatif Üyeliğinden İhraç Edilen Ortağın, Ortak Olduğu
Dönemde Doğmuş Gecikme Zammı Borcunun Çıkma Payı
Alacağından Mahsup Edilip Edilemeyeceği418
KARAR NO 55: Kooperatif Üyesinin Aidat ve Ana Para Borcuna BK'nun
Yürürlüğe Girdiği Tarihten Sonra Hangi Faiz Oranının
Uygulanacağı423
KAYNAĞINI İCRA HUKUKUNDAN ALAN DAVALAR
KARAR NO 56: Aile Konutu, Eş Muvafakati Alınmadan Tesis Edilen İpotek
Sonucu Taşınmazın Satılması, İhalenin Feshedilip
Edilemeyeceği434
KARAR NO 57: İhalenin Feshi Talebi, Yeniden Kıymet Takdiri İstenemeyecek
Olan 2 Yıllık Sürenin Ne Zaman Başlayacağı440
KARAR NO 58: Tasarrufun İptali İçin Gereken Acz Halinin İspatı İçin Aciz
Belgesinin Şart Olup Olmadığı445
KARAR NO 59: Taraflar Arasında İpoteğe Temel Teşkil Edecek Bir Borç
İlişkisi Bulunmadığı Gerekçesiyle Menfi Tespit ve İpoteğin
Terkini Talebi 451
KARAR NO 60: Satış İlanı Tebligatında Usulsüzlük İddiası, Dosyaya
Vekaletname Gönderilmesinin İhaleden Haberdar Olunduğu
Anlamına Gelip Gelmeyeceği.460
KARAR NO 61: İhale Şartnamesinde Yer Almasına Rağmen İhalenin
Kesinleşmesinden Sonra KDV Oranıyla İlgili Yapılan Şikayetin
Hakkın Kötüye Kullanımı Olup Olmadığı.468
İçindekiler
viii
KARAR NO 62: Tasarrufun İptali, Tapu Malikinin Davacının Alacağının
Muvazaalı Olduğu Yönündeki İddiasının Araştırılması
Gerektiği, Araştırmanın Nasıl Yapılacağı.472
KARAR NO 63: İpoteğin Paraya Çevrilmesi Yoluyla İlamlı Takip, Alacaklı
Çıkmaması Nedeniyle İhalenin Sonuçsuz Kalması, Tekrar Ne
Zaman Satış İstenebileceği.480
KARAR NO 64: Meskeniyet Şikayeti, Şikayetin Süresinde Olup Olmadığı487
ŞERH TESİS ve TERKİN TALEPLERİ
KARAR NO 65: Vakıf Şerhi Terkin Talebi, Mahkemece Yapılan Araştırmanın
Yeterli Olup Olmadığı, Yapılması Gereken İnceleme494
KARAR NO 66: Görülmekte Olan Zilyetlik Şerhinin Terkini Davasının 6292 S.
Orman Köylülerini Kalkındırma Kanunu Gereği Durmasının
Gerekip Gerekmediği502
KARAR NO 67: Geçit Hakkı Kurulması Talebi, Mutlak ya da Nispi Geçit Hakkı
Tesisi İhtiyacının Belirlenmesi Gerektiği 508
YARGILAMA USULÜ
KARAR NO 68: Tapu Kaydının Düzeltilmesi Davası, Kısa Kararda Sadece
Kararda Direnildiğinin Belirtilmesi, Kararın Usule Uygun
Olmadığı.514
KARAR NO 69: Tapu İptali ve Tescil, Davacının Temyiz Talebi Olmayan
Eldeki Davada Davalının Katılma Yolu ile Temyizinin
Mümkün Olup Olmadığı, Dava Açıdıktan Sonra Taşınmazın
Satılması Halinde Taraf Teşkili515
KARAR NO 70: Tapu İptali ve Tescil, Bozma Sonrası Toplanan Delillerle
Verilen Direnme Adı Altındaki Kararın Yeni Hüküm Olup
Olmadığı.523
KARAR NO 71: Alacak Davası, Keşif İçin Masraf Yatırılmasına İlişkin Olarak
Verilen Kesin Sürenin Usule Uygun Olup Olmadığı 526
KARAR NO 72: Alacak Davası, Bozma Sonrası Celseye Mazeret Sunulmasına
Rağmen Mahkemece Mazeretin Kabul Edilmeyerek Direnme
Kararı Verilmesi533
KARAR NO 73: Tapu Kadastro Genel Müdürlüğü Aleyhine Açılan Tescil
İstemli Davada Görevli Yargı Yolu537
KARAR NO 74: Tapu İptali ve Tescil Davası, Temyiz Aşamasında Davadan
Feragat Edilmesi Halinde Yapılması Gereken İşlem.544
KARAR NO 75: Tapu İptali ve Tescil Davası, Mahkemece Direnme Adı Altında
Farklı Gerekçeyle Verilen Hükmün Yeni Hüküm Olacağı.545
İçindekiler
ix
KARAR NO 76: Mirasçının Kendi Payı Adına Açtığı Tapu İptali ve Tescil
Davası, Diğer Mirasçılar Adına Talepte Bulunulmadığından
Davanın Reddi Gerektiği.551
KARAR NO 77: Geç Ödenen Kamulaştırma Bedeli Nedeniyle Doğan Maddi
Zararın Tazmini Talebi, Temyiz Kesinlik Sınırı 556
KARAR NO 78: Toplu Yapı Yönetimi Tarafından Açılan Aidat ve Ortak Gider
Alacağına İlişkin Davada Görevli Mahkeme .562
KARAR NO 79: Tapu İptali ve Tescil, Dilekçelerde "vs. Deliller" veya "Tüm
Deliller" Şeklindeki İfadelerin Yemin Delilini Kapsayıp
Kapsamadığı.570
KARAR NO 80: Tapu İptali ve Tescil ile Alacak Davası, Dosya Kapsamında
Yapılan Tebligatların Usule Uygun Olup Olmadığı577
KARAR NO 81: Tapu Kaydı Düzeltim Davası Açıldıktan Sonra İdarece Kaydın
Düzeltilmesi Halinde Mahkemece Verilmesi Gereken Kararın
Ne Olduğu586
KARAR NO 82: İmar Kısıtlamasından Kaynaklanan Hukuki El Atma
Davasında Görevli Yargı Yolu .589
KARAR NO 83: Çatıdaki Baz İstasyonunun Kaldırılarak Eski Hale Getirilmesi
Davası, Taraf Teşkili594
KARAR NO 84: Elatmanın Önlenmesi ve Kal Davası, Dava Konusu Edilmeyen
Bir Taşınmazın Islah Yoluyla Davaya Dahil Edilip
Edilemeyeceği598
KARAR NO 85: Tescil Davası, Tebliğ Mazbatasında Tebligat Yapılan Kişinin
Adreste Bulunmama Nedeninin Yazılı Olmaması, Tebligatın
Usulsüz Olup Olmadığı.604
KARAR NO 86: İhalenin Feshi Davası, TK.m.21'e Göre Tebliğ Hususunun
Mazbatada Yer Almamasına Rağmen Posta Memurunun
m.21'e Göre Tebligat Yapması, Usulsüz Tebligat.611
KARAR NO 87: Sitede Yer Alan Komşu Taşınmazın Balkonunun Projeye
Uygun Hale Getirilmesi Talebi, Görevli Mahkeme.616
KARAR NO 88: Birden Fazla Parsel Üzerinde Kurulu Sitede Ortak Alana
El Atmanın Önlenmesi ve Tazminat Davası, Görevli
Mahkeme .621
KARAR NO 89: Ortaklığın Giderilmesi Davası, İfrazın Mümkün Olduğuna
İlişkin Encümen Kararının İptali İçin Açılmış Davanın
Bekletici Mesele Yapılıp Yapılmayacağı.627
İçindekiler
x
KARAR NO 90: Kat Karşılığı İnşaat Sözeşmesinden Kaynaklı Alacak,
Süresinde Cevap Dilekçesi Verilmemesine Rağmen
Sonradan Islahla Zamanaşımı Def'inde Bulunulup
Bulunulamayacağı .632
KARAR NO 91: Hukuki El Atma İddiası, Kamulaştırmasız El Atmadan
Kaynaklı Bedel Talebi, Görevli Yargı Yolu.639
KARAR NO 92: Kooperatif Üyeliğinden Çıkarılma Kararının İptali Talebi,
Temyiz Dilekçesinin Usule Uygun Olup Olmadığı, Temyiz
İncelemesinin Nasıl Yapılacağı.644
Taksit Sayısı | Taksit tutarı | Genel Toplam |
---|---|---|
Tek Çekim | 698,40 | 698,40 |
Taksit Sayısı | Taksit tutarı | Genel Toplam |
---|---|---|
Tek Çekim | 698,40 | 698,40 |
Taksit Sayısı | Taksit tutarı | Genel Toplam |
---|---|---|
Tek Çekim | 698,40 | 698,40 |
Taksit Sayısı | Taksit tutarı | Genel Toplam |
---|---|---|
Tek Çekim | 698,40 | 698,40 |
Taksit Sayısı | Taksit tutarı | Genel Toplam |
---|---|---|
Tek Çekim | 698,40 | 698,40 |