Taşınmaz Hukuku Davaları Hakkında Hukuk Genel Kurulu Kararları 2021

Stok Kodu:
9786258385519
Boyut:
16x24
Sayfa Sayısı:
662
Basım Yeri:
İstanbul
Baskı:
1
Basım Tarihi:
2022-12
Kapak Türü:
Karton
Kağıt Türü:
1.Hamur
%3 indirimli
720,00TL
698,40TL
Taksitli fiyat: 1 x 698,40TL
Havale/EFT ile: 663,48TL
9786258385519
392459
Taşınmaz Hukuku Davaları Hakkında Hukuk Genel Kurulu Kararları 2021
Taşınmaz Hukuku Davaları Hakkında Hukuk Genel Kurulu Kararları 2021
698.40

Prof. Dr. Şebnem AKİPEK ÖCAL

Av. Aydan DÜZGÜNKAYA

 

İÇİNDEKİLER

ÖNSÖZ

ÖZETLİ İNDEKS1

TAPU İPTALİ VE TESCİL DAVALARI

KARAR NO 1: Ön Alım Hakkına Dayalı Tapu İptali ve Tescil Talebinde

Taraflar Arasında Yapılan İşlemde Muvazaaya Dayanılıp

Dayanılamayacağı.20

KARAR NO 2: Katkı Payı Alacağının Engellenmesi Amacıyla Muvazaalı

Yapılan Satış ve Tescilin İptali, Mahkemece Hükmün Ne

Şekilde Kurulması Gerektiği.29

KARAR NO 3: Muris Muvazaası, Birlikte Yaşanılan Kişiye Yapılan Taşınmaz

Satışının Muvazaalı Olduğu İddiası, Bakım ve Hizmetin Semen

Olarak Kabul Edilip Edilemeyeceği.37

KARAR NO 4: Vekalet Görevinin Kötüye Kullanıldığı İddiasıyla Tapu İptali

ve Tescil Talebi, Davalı Savunmasının Çelişkili Olması45

KARAR NO 5: Davanın Muvazaa Nedenine Dayalı Tapu İptali ve Tescil

Davası mı Yoksa Tasarrufun İptali Davası mı Olduğunun

Tespiti Gerektiği, Hak Düşürücü Süre52

KARAR NO 6: Tapuda Görünen Malik Adının Düzeltilmesi Talebi, Dava

Öncesinde İdareye Başvurulmadığı Gerekçesiyle Davanın

Reddedilip Edilemeyeceği.58

KARAR NO 7: Kazandırıcı Zamanaşımıyla Mülkiyetin Tescili Talebi,

Mahkemece Yapılması Gereken İnceleme 65

KARAR NO 8: İkrah Nedeniyle Tapu İptali ve Tescil Talebi, Yaşanılan

Korkunun İradeyi Sakatlar Nitelikte Olup Olmadığı .72

KARAR NO 9: Tapuda Maliki Belli Olmayan Taşınmaz Mülkiyetinin

Zilyetlikle Kazanılması Koşullarının Eldeki Davada Mevcut

Olup Olmadığı.80

KARAR NO 10: Tapulama Çalışmaları Sırasında Malik Adına Tescil Edilen

Taşınmazın Orman Kadastrosu ile Orman Olarak Tespiti

Üzerine Tapu İptal ve Tescilinin Talep Edilmesi .86

KARAR NO 11: Mutasarrıfın Gaipliğine Karar Verilerek Taşınmazın Vakıf

Adına Tescili Talebi, İncelemenin Ne Şekilde Yapılması

Gerektiği92

İçindekiler

iv

KARAR NO 12: Vakıftan Mukataalı Olan Taşınmazın Hazine Adına Tesciline

Karar Verilmesini Takiben Tescil İşleminin 2888 S.K.'ndan

Sonra Yapılması Halinde Vakıf Adına Tescilinin Gerekip

Gerekmediği 98

KARAR NO 13: Tapuda Yapılan Tescil İşlemine Dayanak Belge Bulunmaması,

Tescilin Yolsuz Olup Olmadığı, Yapılması Gereken

İnceleme.107

KARAR NO 14: Kadastro Öncesi İrsen İntikal Nedenine Dayalı Tapu İptali ve

Tescil Davası, Yapılması Gereken İnceleme .114

KARAR NO 15: Kredi Kullanarak Borçlarını Ödeyebilmesi İçin Yakın

Akrabaya Güvenilerek Devredilen Taşınmaz, İnançlı İşlem,

Tapu İptali ve Tescil Talebi121

KARAR NO 16: Ortaklığın Giderilmesi Davası Sırasında Önalım Hakkının

Varlığının Öğrenilmesine Rağmen Tapu İptali ve Tescil

Davasının Bu Dava Sonuçlandıktan Sonra Açılması, Dürüstlük

Kuralı.129

KARAR NO 17: Vekalet Görevinin Kötüye Kullanıldığı İddiasıyla Tapu İptali

ve Tescil Talebi, İddianın İspat Edilip Edilemediği.137

KARAR NO 18: Muris Muvazaasına Dayalı Tapu İptali ve Tescil, Satıştan Önce

Yapılan Ölünceye Kadar Bakma Akdinin Muvazaayı

Gizlemeye Yönelik Olup Olmadığı 144

KARAR NO 19: Hibe Şartlarının Ortadan Kalktığı Gerekçesiye Tapu İptali

ve Tescil Talebi, Bağıştan Rücu Şartlarının Oluşup

Oluşmadığı 151

KARAR NO 20: Vekalet Görevinin Kötüye Kuulanılması Nedeniyle Tapu İptali

ve Tescil Talebi, Vekilin Kardeşler Arasında Taksim

Sözleşmesi Yapıldığı İddiası162

KARAR NO 21: Muris Muvazaası İddiası, Tapudaki Satış Bedeli ile Gerçek

Satış Bedeli Arasında Fahiş Fark Olmasının Tek Başına

Muvazaa Olarak Kabul Edilip Edilemeyeceği 170

KARAR NO 22: Satışın Kız Çocuklarından Mal Kaçırmak İçin Yapıldığı İddiası,

İddianın İspat Edilip Edilemediği .177

KARAR NO 23: Muris Muvazaası İddiası, Evlat Tarafından Yapılan Bakımın

Niteliği, Bakımın Semen Olarak Kabul Edilip Edilemeyeceği

(Olumlu Karar)183

KARAR NO 24: Ölünceye Kadar Bakma Sözleşmesi ile Yapılan Temlik,

Temlikin Mirasçılardan Mal Kaçırmak Amacıyla Yapılıp

Yapılmadığı.189

İçindekiler

v

KARAR NO 25: Semenin Ödenmediğinden Bahisle Tapu İptali Talebi, Bu

Nedenle Tapu İptali İstenip İstenemeyeceği .194

TAZMİNAT VE ALACAK DAVALARI

KARAR NO 26: Taşınmazdaki Gizli Ayıpların Süresinde İhbar Edilmiş Olması

Halinde Hükmedilmesi Gereken Bedelin Hangi Metotla

Bulunacağı.204

KARAR NO 27: 3. Kişinin Ön Alım Hakkının Kullanılması Nedeniyle

Mülkiyetin Kaybedilmesi, Tapu Değerinden Yüksek Olan

Harici Satış Sözleşmesi ile Ödenen Bedelin İadesi Talebi211

KARAR NO 28: Taşınmaz Satışına Dair Geçersiz Sözleşmeden Kaynaklı

Tazminat Davası, Ana Taşınmaz Üzerindeki Kaçak Yapının

İmar Durumunun Araştırılmasının Gerekip Gerekmediği.215

KARAR NO 29: Termik Santral Tarafından Tarım Arazisine Zarar

Verildiğinden Bahisle Tazminat Talebi, Bilirkişi

İncelemesinde Tespit Edilmesi Gereken Hususlar219

KARAR NO 30: Ayıplı Yapılan Bina Nedeniyle Manevi Tazminat Talebi,

Manevi Zararın Oluşup Oluşmadığı .223

KARAR NO 31: Arsa Malikinin Kusuru Yüzünden İnşaat Sözleşmesinin İfa

Edilememesi, İmal Bedeli Talebinin Sözleşmenin Feshi

Anlamına Gelip Gelmediği230

MÜDAHALE VE ECRİMİSİL DAVALARI

KARAR NO 32: Kat Mülkiyeti Kurulmuş Binanın Yan Parsele Tecavüzü,

İyiniyet İddiasının Dinlenip Dinlenemeyeceği, Vefat Edenin

Mirasçılarından Ecrimisil Talebinin Nasıl Yapılacağı 242

KARAR NO 33: Komşu Kafenin Taşınmazın Bir Kısmını Otopark Olarak

Kullanarak Müdahale Ettiği İddiası ve Ecrimisil Talebi, İspat

Yükü .253

KARAR NO 34: Müdahalenin Önlenmesi - Yıkım ve Ecrimisil Talebi,

Tecavüz Eden Arsa Maliklerinin İyiniyetli Kabul Edilip

Edilemeyeceği260

ORTAKLIĞIN GİDERİLMESİ DAVALARI

KARAR NO 35: Kat Mülkiyetine Geçiş Suretiyle Ortaklığın Giderilmesi Talebi,

Koşullar Yönünden Mahkemece Yapılan İncelemenin Yeterli

Olup Olmadığı270

KARAR NO 36: Mimari Proje ile Tapu Kayıtları Arasında Çelişki Bulunması

Halinde Ortaklığın Satış Yoluyla Giderilip

Giderilemeyeceği274

İçindekiler

vi

ARSA PAYI KARŞILIĞI İNŞAAT SÖZLEŞMELERİNDEN

DOĞAN DAVALAR

KARAR NO 37: Arsa Payı Karşılığı İnşaat Sözleşmesinin Gönderilen

İhtarname ile Feshi, Feshin Geriye Etkili Olduğunun Kabul

Edilip Edilemeyeceği 282

KARAR NO 38: Noksan İşler ve Geç Teslim Gibi Nedenlerle Edimlerini Gereği

Gibi İfa Etmeyen Yükleniciye Bedel Ödenmeksizin Dairelerin

Fiilen Teslimi ile Muarazanın Giderilmesi Talebi293

KARAR NO 39: Arsa Payı İnşaat Sözleşmesinin Taraflarca Feshi, İnşaatın

Geldiği Durum İtibarıyla Feshin İleriye Etkili Olup

Olmadığı.303

KARAR NO 40: Kat Karşılığı İnşaat Sözleşmesinde Belirtilenden Başka Bir

Bağımsız Bölümün Tescil Edilmesi, Hile İddiasının

Araştırılmasının Gerekip Gerekmediği.310

KARAR NO 41: Ayıplı İmal Edildiği İçin Daha Düşük Bedele Satıldığından

Bahisle Zarar Tazmini Talebi, Eski Hale Getirme Bedelinin

İstenip İstenemeyeceği317

KADASTRO DAVALARI

KARAR NO 42: Emlak Beyanının Zilyetlik Belgesi Olarak Kabul Edilip

Edilemeyeceği, Mülkiyeti İktisap İçin Gerekli Sürenin

Bulunup Bulunmadığı 324

KARAR NO 43: 1983 Yılında Yapılan Genel Arazi Kadastrosundan Sonra 2003

Yılında 6831 S.K. Uyarınca Yapılan Kadastronun İkinci

Kadastro Niteliğinde Olup Olmadığı332

KARAR NO 44: Kadastro Tespitine İtiraz, Mahkemece Araştırmanın Nasıl

Yapılması Gerektiği .341

KARAR NO 45: Somut Olayda Zilyetlikle Kazanma Koşullarının Gerçekleşip

Gerçekleşmediği .349

KARAR NO 46: Orman Kadastrosuna İtiraz, Taşınmazın Orman Vasfı ve

Zilyetlikle Kazanılmasının Mümkün Olup Olmadığı.356

KAMULAŞTIRMA DAVALARI

KARAR NO 47: Kamulaştırmadan Artan Bedelin Tahsili Davası, Hak

Düşürücü Süre.364

KARAR NO 48: Malikin Muvafakati ile Yeşil Alana Terk Edilen Taşınmazın

Belediyece Farklı Bir Kamu Hizmetine Özgülenmesi,

Mülkiyetin İadesinin İstenip İstenemeyeceği367

İçindekiler

vii

KARAR NO 49: Kamulaştırmasız El Atılan Taşınmazın Bedelinin Tahsili

Talebi, Adresi Tespit Edilemeyen Malike Yapılan İlanen

Tebligatların Usulüne Uygun Olup Olmadığı .373

KARAR NO 50: Henüz Su Altında Kalmamış Olmasına Rağmen Su Kotu

Altında Bulunan Taşınmaz İçin Kamulaştırmasız El Atmadan

Kaynaklı Talepte Bulunulup Bulunulamayacağı382

KARAR NO 51: Somut Olayda Belediye Tarafından "Yola Terk" Açıklamasıyla

Yapılan Müdahalenin Kamulaştırmasız El Atma Olup

Olmadığı.391

KARAR NO 52: Kamulaştırmasız El Atmadan Kaynaklı Tazminat Talebi, Tapu

Kaydının Pasif Görünmesi, Yapılması Gereken Araştırma 404

KARAR NO 53: Üzerinde Ürün Bulunan Tarım Arazisinin Kamulaştırılması,

Bedel Tespitinin Nasıl Yapılacağı411

KOOPERATİF HUKUKUNDAN DOĞAN DAVALAR

KARAR NO 54: Kooperatif Üyeliğinden İhraç Edilen Ortağın, Ortak Olduğu

Dönemde Doğmuş Gecikme Zammı Borcunun Çıkma Payı

Alacağından Mahsup Edilip Edilemeyeceği418

KARAR NO 55: Kooperatif Üyesinin Aidat ve Ana Para Borcuna BK'nun

Yürürlüğe Girdiği Tarihten Sonra Hangi Faiz Oranının

Uygulanacağı423

KAYNAĞINI İCRA HUKUKUNDAN ALAN DAVALAR

KARAR NO 56: Aile Konutu, Eş Muvafakati Alınmadan Tesis Edilen İpotek

Sonucu Taşınmazın Satılması, İhalenin Feshedilip

Edilemeyeceği434

KARAR NO 57: İhalenin Feshi Talebi, Yeniden Kıymet Takdiri İstenemeyecek

Olan 2 Yıllık Sürenin Ne Zaman Başlayacağı440

KARAR NO 58: Tasarrufun İptali İçin Gereken Acz Halinin İspatı İçin Aciz

Belgesinin Şart Olup Olmadığı445

KARAR NO 59: Taraflar Arasında İpoteğe Temel Teşkil Edecek Bir Borç

İlişkisi Bulunmadığı Gerekçesiyle Menfi Tespit ve İpoteğin

Terkini Talebi 451

KARAR NO 60: Satış İlanı Tebligatında Usulsüzlük İddiası, Dosyaya

Vekaletname Gönderilmesinin İhaleden Haberdar Olunduğu

Anlamına Gelip Gelmeyeceği.460

KARAR NO 61: İhale Şartnamesinde Yer Almasına Rağmen İhalenin

Kesinleşmesinden Sonra KDV Oranıyla İlgili Yapılan Şikayetin

Hakkın Kötüye Kullanımı Olup Olmadığı.468

İçindekiler

viii

KARAR NO 62: Tasarrufun İptali, Tapu Malikinin Davacının Alacağının

Muvazaalı Olduğu Yönündeki İddiasının Araştırılması

Gerektiği, Araştırmanın Nasıl Yapılacağı.472

KARAR NO 63: İpoteğin Paraya Çevrilmesi Yoluyla İlamlı Takip, Alacaklı

Çıkmaması Nedeniyle İhalenin Sonuçsuz Kalması, Tekrar Ne

Zaman Satış İstenebileceği.480

KARAR NO 64: Meskeniyet Şikayeti, Şikayetin Süresinde Olup Olmadığı487

ŞERH TESİS ve TERKİN TALEPLERİ

KARAR NO 65: Vakıf Şerhi Terkin Talebi, Mahkemece Yapılan Araştırmanın

Yeterli Olup Olmadığı, Yapılması Gereken İnceleme494

KARAR NO 66: Görülmekte Olan Zilyetlik Şerhinin Terkini Davasının 6292 S.

Orman Köylülerini Kalkındırma Kanunu Gereği Durmasının

Gerekip Gerekmediği502

KARAR NO 67: Geçit Hakkı Kurulması Talebi, Mutlak ya da Nispi Geçit Hakkı

Tesisi İhtiyacının Belirlenmesi Gerektiği 508

YARGILAMA USULÜ

KARAR NO 68: Tapu Kaydının Düzeltilmesi Davası, Kısa Kararda Sadece

Kararda Direnildiğinin Belirtilmesi, Kararın Usule Uygun

Olmadığı.514

KARAR NO 69: Tapu İptali ve Tescil, Davacının Temyiz Talebi Olmayan

Eldeki Davada Davalının Katılma Yolu ile Temyizinin

Mümkün Olup Olmadığı, Dava Açıdıktan Sonra Taşınmazın

Satılması Halinde Taraf Teşkili515

KARAR NO 70: Tapu İptali ve Tescil, Bozma Sonrası Toplanan Delillerle

Verilen Direnme Adı Altındaki Kararın Yeni Hüküm Olup

Olmadığı.523

KARAR NO 71: Alacak Davası, Keşif İçin Masraf Yatırılmasına İlişkin Olarak

Verilen Kesin Sürenin Usule Uygun Olup Olmadığı 526

KARAR NO 72: Alacak Davası, Bozma Sonrası Celseye Mazeret Sunulmasına

Rağmen Mahkemece Mazeretin Kabul Edilmeyerek Direnme

Kararı Verilmesi533

KARAR NO 73: Tapu Kadastro Genel Müdürlüğü Aleyhine Açılan Tescil

İstemli Davada Görevli Yargı Yolu537

KARAR NO 74: Tapu İptali ve Tescil Davası, Temyiz Aşamasında Davadan

Feragat Edilmesi Halinde Yapılması Gereken İşlem.544

KARAR NO 75: Tapu İptali ve Tescil Davası, Mahkemece Direnme Adı Altında

Farklı Gerekçeyle Verilen Hükmün Yeni Hüküm Olacağı.545

İçindekiler

ix

KARAR NO 76: Mirasçının Kendi Payı Adına Açtığı Tapu İptali ve Tescil

Davası, Diğer Mirasçılar Adına Talepte Bulunulmadığından

Davanın Reddi Gerektiği.551

KARAR NO 77: Geç Ödenen Kamulaştırma Bedeli Nedeniyle Doğan Maddi

Zararın Tazmini Talebi, Temyiz Kesinlik Sınırı 556

KARAR NO 78: Toplu Yapı Yönetimi Tarafından Açılan Aidat ve Ortak Gider

Alacağına İlişkin Davada Görevli Mahkeme .562

KARAR NO 79: Tapu İptali ve Tescil, Dilekçelerde "vs. Deliller" veya "Tüm

Deliller" Şeklindeki İfadelerin Yemin Delilini Kapsayıp

Kapsamadığı.570

KARAR NO 80: Tapu İptali ve Tescil ile Alacak Davası, Dosya Kapsamında

Yapılan Tebligatların Usule Uygun Olup Olmadığı577

KARAR NO 81: Tapu Kaydı Düzeltim Davası Açıldıktan Sonra İdarece Kaydın

Düzeltilmesi Halinde Mahkemece Verilmesi Gereken Kararın

Ne Olduğu586

KARAR NO 82: İmar Kısıtlamasından Kaynaklanan Hukuki El Atma

Davasında Görevli Yargı Yolu .589

KARAR NO 83: Çatıdaki Baz İstasyonunun Kaldırılarak Eski Hale Getirilmesi

Davası, Taraf Teşkili594

KARAR NO 84: Elatmanın Önlenmesi ve Kal Davası, Dava Konusu Edilmeyen

Bir Taşınmazın Islah Yoluyla Davaya Dahil Edilip

Edilemeyeceği598

KARAR NO 85: Tescil Davası, Tebliğ Mazbatasında Tebligat Yapılan Kişinin

Adreste Bulunmama Nedeninin Yazılı Olmaması, Tebligatın

Usulsüz Olup Olmadığı.604

KARAR NO 86: İhalenin Feshi Davası, TK.m.21'e Göre Tebliğ Hususunun

Mazbatada Yer Almamasına Rağmen Posta Memurunun

m.21'e Göre Tebligat Yapması, Usulsüz Tebligat.611

KARAR NO 87: Sitede Yer Alan Komşu Taşınmazın Balkonunun Projeye

Uygun Hale Getirilmesi Talebi, Görevli Mahkeme.616

KARAR NO 88: Birden Fazla Parsel Üzerinde Kurulu Sitede Ortak Alana

El Atmanın Önlenmesi ve Tazminat Davası, Görevli

Mahkeme .621

KARAR NO 89: Ortaklığın Giderilmesi Davası, İfrazın Mümkün Olduğuna

İlişkin Encümen Kararının İptali İçin Açılmış Davanın

Bekletici Mesele Yapılıp Yapılmayacağı.627

İçindekiler

x

KARAR NO 90: Kat Karşılığı İnşaat Sözeşmesinden Kaynaklı Alacak,

Süresinde Cevap Dilekçesi Verilmemesine Rağmen

Sonradan Islahla Zamanaşımı Def'inde Bulunulup

Bulunulamayacağı .632

KARAR NO 91: Hukuki El Atma İddiası, Kamulaştırmasız El Atmadan

Kaynaklı Bedel Talebi, Görevli Yargı Yolu.639

KARAR NO 92: Kooperatif Üyeliğinden Çıkarılma Kararının İptali Talebi,

Temyiz Dilekçesinin Usule Uygun Olup Olmadığı, Temyiz

İncelemesinin Nasıl Yapılacağı.644

Prof. Dr. Şebnem AKİPEK ÖCAL

Av. Aydan DÜZGÜNKAYA

 

İÇİNDEKİLER

ÖNSÖZ

ÖZETLİ İNDEKS1

TAPU İPTALİ VE TESCİL DAVALARI

KARAR NO 1: Ön Alım Hakkına Dayalı Tapu İptali ve Tescil Talebinde

Taraflar Arasında Yapılan İşlemde Muvazaaya Dayanılıp

Dayanılamayacağı.20

KARAR NO 2: Katkı Payı Alacağının Engellenmesi Amacıyla Muvazaalı

Yapılan Satış ve Tescilin İptali, Mahkemece Hükmün Ne

Şekilde Kurulması Gerektiği.29

KARAR NO 3: Muris Muvazaası, Birlikte Yaşanılan Kişiye Yapılan Taşınmaz

Satışının Muvazaalı Olduğu İddiası, Bakım ve Hizmetin Semen

Olarak Kabul Edilip Edilemeyeceği.37

KARAR NO 4: Vekalet Görevinin Kötüye Kullanıldığı İddiasıyla Tapu İptali

ve Tescil Talebi, Davalı Savunmasının Çelişkili Olması45

KARAR NO 5: Davanın Muvazaa Nedenine Dayalı Tapu İptali ve Tescil

Davası mı Yoksa Tasarrufun İptali Davası mı Olduğunun

Tespiti Gerektiği, Hak Düşürücü Süre52

KARAR NO 6: Tapuda Görünen Malik Adının Düzeltilmesi Talebi, Dava

Öncesinde İdareye Başvurulmadığı Gerekçesiyle Davanın

Reddedilip Edilemeyeceği.58

KARAR NO 7: Kazandırıcı Zamanaşımıyla Mülkiyetin Tescili Talebi,

Mahkemece Yapılması Gereken İnceleme 65

KARAR NO 8: İkrah Nedeniyle Tapu İptali ve Tescil Talebi, Yaşanılan

Korkunun İradeyi Sakatlar Nitelikte Olup Olmadığı .72

KARAR NO 9: Tapuda Maliki Belli Olmayan Taşınmaz Mülkiyetinin

Zilyetlikle Kazanılması Koşullarının Eldeki Davada Mevcut

Olup Olmadığı.80

KARAR NO 10: Tapulama Çalışmaları Sırasında Malik Adına Tescil Edilen

Taşınmazın Orman Kadastrosu ile Orman Olarak Tespiti

Üzerine Tapu İptal ve Tescilinin Talep Edilmesi .86

KARAR NO 11: Mutasarrıfın Gaipliğine Karar Verilerek Taşınmazın Vakıf

Adına Tescili Talebi, İncelemenin Ne Şekilde Yapılması

Gerektiği92

İçindekiler

iv

KARAR NO 12: Vakıftan Mukataalı Olan Taşınmazın Hazine Adına Tesciline

Karar Verilmesini Takiben Tescil İşleminin 2888 S.K.'ndan

Sonra Yapılması Halinde Vakıf Adına Tescilinin Gerekip

Gerekmediği 98

KARAR NO 13: Tapuda Yapılan Tescil İşlemine Dayanak Belge Bulunmaması,

Tescilin Yolsuz Olup Olmadığı, Yapılması Gereken

İnceleme.107

KARAR NO 14: Kadastro Öncesi İrsen İntikal Nedenine Dayalı Tapu İptali ve

Tescil Davası, Yapılması Gereken İnceleme .114

KARAR NO 15: Kredi Kullanarak Borçlarını Ödeyebilmesi İçin Yakın

Akrabaya Güvenilerek Devredilen Taşınmaz, İnançlı İşlem,

Tapu İptali ve Tescil Talebi121

KARAR NO 16: Ortaklığın Giderilmesi Davası Sırasında Önalım Hakkının

Varlığının Öğrenilmesine Rağmen Tapu İptali ve Tescil

Davasının Bu Dava Sonuçlandıktan Sonra Açılması, Dürüstlük

Kuralı.129

KARAR NO 17: Vekalet Görevinin Kötüye Kullanıldığı İddiasıyla Tapu İptali

ve Tescil Talebi, İddianın İspat Edilip Edilemediği.137

KARAR NO 18: Muris Muvazaasına Dayalı Tapu İptali ve Tescil, Satıştan Önce

Yapılan Ölünceye Kadar Bakma Akdinin Muvazaayı

Gizlemeye Yönelik Olup Olmadığı 144

KARAR NO 19: Hibe Şartlarının Ortadan Kalktığı Gerekçesiye Tapu İptali

ve Tescil Talebi, Bağıştan Rücu Şartlarının Oluşup

Oluşmadığı 151

KARAR NO 20: Vekalet Görevinin Kötüye Kuulanılması Nedeniyle Tapu İptali

ve Tescil Talebi, Vekilin Kardeşler Arasında Taksim

Sözleşmesi Yapıldığı İddiası162

KARAR NO 21: Muris Muvazaası İddiası, Tapudaki Satış Bedeli ile Gerçek

Satış Bedeli Arasında Fahiş Fark Olmasının Tek Başına

Muvazaa Olarak Kabul Edilip Edilemeyeceği 170

KARAR NO 22: Satışın Kız Çocuklarından Mal Kaçırmak İçin Yapıldığı İddiası,

İddianın İspat Edilip Edilemediği .177

KARAR NO 23: Muris Muvazaası İddiası, Evlat Tarafından Yapılan Bakımın

Niteliği, Bakımın Semen Olarak Kabul Edilip Edilemeyeceği

(Olumlu Karar)183

KARAR NO 24: Ölünceye Kadar Bakma Sözleşmesi ile Yapılan Temlik,

Temlikin Mirasçılardan Mal Kaçırmak Amacıyla Yapılıp

Yapılmadığı.189

İçindekiler

v

KARAR NO 25: Semenin Ödenmediğinden Bahisle Tapu İptali Talebi, Bu

Nedenle Tapu İptali İstenip İstenemeyeceği .194

TAZMİNAT VE ALACAK DAVALARI

KARAR NO 26: Taşınmazdaki Gizli Ayıpların Süresinde İhbar Edilmiş Olması

Halinde Hükmedilmesi Gereken Bedelin Hangi Metotla

Bulunacağı.204

KARAR NO 27: 3. Kişinin Ön Alım Hakkının Kullanılması Nedeniyle

Mülkiyetin Kaybedilmesi, Tapu Değerinden Yüksek Olan

Harici Satış Sözleşmesi ile Ödenen Bedelin İadesi Talebi211

KARAR NO 28: Taşınmaz Satışına Dair Geçersiz Sözleşmeden Kaynaklı

Tazminat Davası, Ana Taşınmaz Üzerindeki Kaçak Yapının

İmar Durumunun Araştırılmasının Gerekip Gerekmediği.215

KARAR NO 29: Termik Santral Tarafından Tarım Arazisine Zarar

Verildiğinden Bahisle Tazminat Talebi, Bilirkişi

İncelemesinde Tespit Edilmesi Gereken Hususlar219

KARAR NO 30: Ayıplı Yapılan Bina Nedeniyle Manevi Tazminat Talebi,

Manevi Zararın Oluşup Oluşmadığı .223

KARAR NO 31: Arsa Malikinin Kusuru Yüzünden İnşaat Sözleşmesinin İfa

Edilememesi, İmal Bedeli Talebinin Sözleşmenin Feshi

Anlamına Gelip Gelmediği230

MÜDAHALE VE ECRİMİSİL DAVALARI

KARAR NO 32: Kat Mülkiyeti Kurulmuş Binanın Yan Parsele Tecavüzü,

İyiniyet İddiasının Dinlenip Dinlenemeyeceği, Vefat Edenin

Mirasçılarından Ecrimisil Talebinin Nasıl Yapılacağı 242

KARAR NO 33: Komşu Kafenin Taşınmazın Bir Kısmını Otopark Olarak

Kullanarak Müdahale Ettiği İddiası ve Ecrimisil Talebi, İspat

Yükü .253

KARAR NO 34: Müdahalenin Önlenmesi - Yıkım ve Ecrimisil Talebi,

Tecavüz Eden Arsa Maliklerinin İyiniyetli Kabul Edilip

Edilemeyeceği260

ORTAKLIĞIN GİDERİLMESİ DAVALARI

KARAR NO 35: Kat Mülkiyetine Geçiş Suretiyle Ortaklığın Giderilmesi Talebi,

Koşullar Yönünden Mahkemece Yapılan İncelemenin Yeterli

Olup Olmadığı270

KARAR NO 36: Mimari Proje ile Tapu Kayıtları Arasında Çelişki Bulunması

Halinde Ortaklığın Satış Yoluyla Giderilip

Giderilemeyeceği274

İçindekiler

vi

ARSA PAYI KARŞILIĞI İNŞAAT SÖZLEŞMELERİNDEN

DOĞAN DAVALAR

KARAR NO 37: Arsa Payı Karşılığı İnşaat Sözleşmesinin Gönderilen

İhtarname ile Feshi, Feshin Geriye Etkili Olduğunun Kabul

Edilip Edilemeyeceği 282

KARAR NO 38: Noksan İşler ve Geç Teslim Gibi Nedenlerle Edimlerini Gereği

Gibi İfa Etmeyen Yükleniciye Bedel Ödenmeksizin Dairelerin

Fiilen Teslimi ile Muarazanın Giderilmesi Talebi293

KARAR NO 39: Arsa Payı İnşaat Sözleşmesinin Taraflarca Feshi, İnşaatın

Geldiği Durum İtibarıyla Feshin İleriye Etkili Olup

Olmadığı.303

KARAR NO 40: Kat Karşılığı İnşaat Sözleşmesinde Belirtilenden Başka Bir

Bağımsız Bölümün Tescil Edilmesi, Hile İddiasının

Araştırılmasının Gerekip Gerekmediği.310

KARAR NO 41: Ayıplı İmal Edildiği İçin Daha Düşük Bedele Satıldığından

Bahisle Zarar Tazmini Talebi, Eski Hale Getirme Bedelinin

İstenip İstenemeyeceği317

KADASTRO DAVALARI

KARAR NO 42: Emlak Beyanının Zilyetlik Belgesi Olarak Kabul Edilip

Edilemeyeceği, Mülkiyeti İktisap İçin Gerekli Sürenin

Bulunup Bulunmadığı 324

KARAR NO 43: 1983 Yılında Yapılan Genel Arazi Kadastrosundan Sonra 2003

Yılında 6831 S.K. Uyarınca Yapılan Kadastronun İkinci

Kadastro Niteliğinde Olup Olmadığı332

KARAR NO 44: Kadastro Tespitine İtiraz, Mahkemece Araştırmanın Nasıl

Yapılması Gerektiği .341

KARAR NO 45: Somut Olayda Zilyetlikle Kazanma Koşullarının Gerçekleşip

Gerçekleşmediği .349

KARAR NO 46: Orman Kadastrosuna İtiraz, Taşınmazın Orman Vasfı ve

Zilyetlikle Kazanılmasının Mümkün Olup Olmadığı.356

KAMULAŞTIRMA DAVALARI

KARAR NO 47: Kamulaştırmadan Artan Bedelin Tahsili Davası, Hak

Düşürücü Süre.364

KARAR NO 48: Malikin Muvafakati ile Yeşil Alana Terk Edilen Taşınmazın

Belediyece Farklı Bir Kamu Hizmetine Özgülenmesi,

Mülkiyetin İadesinin İstenip İstenemeyeceği367

İçindekiler

vii

KARAR NO 49: Kamulaştırmasız El Atılan Taşınmazın Bedelinin Tahsili

Talebi, Adresi Tespit Edilemeyen Malike Yapılan İlanen

Tebligatların Usulüne Uygun Olup Olmadığı .373

KARAR NO 50: Henüz Su Altında Kalmamış Olmasına Rağmen Su Kotu

Altında Bulunan Taşınmaz İçin Kamulaştırmasız El Atmadan

Kaynaklı Talepte Bulunulup Bulunulamayacağı382

KARAR NO 51: Somut Olayda Belediye Tarafından "Yola Terk" Açıklamasıyla

Yapılan Müdahalenin Kamulaştırmasız El Atma Olup

Olmadığı.391

KARAR NO 52: Kamulaştırmasız El Atmadan Kaynaklı Tazminat Talebi, Tapu

Kaydının Pasif Görünmesi, Yapılması Gereken Araştırma 404

KARAR NO 53: Üzerinde Ürün Bulunan Tarım Arazisinin Kamulaştırılması,

Bedel Tespitinin Nasıl Yapılacağı411

KOOPERATİF HUKUKUNDAN DOĞAN DAVALAR

KARAR NO 54: Kooperatif Üyeliğinden İhraç Edilen Ortağın, Ortak Olduğu

Dönemde Doğmuş Gecikme Zammı Borcunun Çıkma Payı

Alacağından Mahsup Edilip Edilemeyeceği418

KARAR NO 55: Kooperatif Üyesinin Aidat ve Ana Para Borcuna BK'nun

Yürürlüğe Girdiği Tarihten Sonra Hangi Faiz Oranının

Uygulanacağı423

KAYNAĞINI İCRA HUKUKUNDAN ALAN DAVALAR

KARAR NO 56: Aile Konutu, Eş Muvafakati Alınmadan Tesis Edilen İpotek

Sonucu Taşınmazın Satılması, İhalenin Feshedilip

Edilemeyeceği434

KARAR NO 57: İhalenin Feshi Talebi, Yeniden Kıymet Takdiri İstenemeyecek

Olan 2 Yıllık Sürenin Ne Zaman Başlayacağı440

KARAR NO 58: Tasarrufun İptali İçin Gereken Acz Halinin İspatı İçin Aciz

Belgesinin Şart Olup Olmadığı445

KARAR NO 59: Taraflar Arasında İpoteğe Temel Teşkil Edecek Bir Borç

İlişkisi Bulunmadığı Gerekçesiyle Menfi Tespit ve İpoteğin

Terkini Talebi 451

KARAR NO 60: Satış İlanı Tebligatında Usulsüzlük İddiası, Dosyaya

Vekaletname Gönderilmesinin İhaleden Haberdar Olunduğu

Anlamına Gelip Gelmeyeceği.460

KARAR NO 61: İhale Şartnamesinde Yer Almasına Rağmen İhalenin

Kesinleşmesinden Sonra KDV Oranıyla İlgili Yapılan Şikayetin

Hakkın Kötüye Kullanımı Olup Olmadığı.468

İçindekiler

viii

KARAR NO 62: Tasarrufun İptali, Tapu Malikinin Davacının Alacağının

Muvazaalı Olduğu Yönündeki İddiasının Araştırılması

Gerektiği, Araştırmanın Nasıl Yapılacağı.472

KARAR NO 63: İpoteğin Paraya Çevrilmesi Yoluyla İlamlı Takip, Alacaklı

Çıkmaması Nedeniyle İhalenin Sonuçsuz Kalması, Tekrar Ne

Zaman Satış İstenebileceği.480

KARAR NO 64: Meskeniyet Şikayeti, Şikayetin Süresinde Olup Olmadığı487

ŞERH TESİS ve TERKİN TALEPLERİ

KARAR NO 65: Vakıf Şerhi Terkin Talebi, Mahkemece Yapılan Araştırmanın

Yeterli Olup Olmadığı, Yapılması Gereken İnceleme494

KARAR NO 66: Görülmekte Olan Zilyetlik Şerhinin Terkini Davasının 6292 S.

Orman Köylülerini Kalkındırma Kanunu Gereği Durmasının

Gerekip Gerekmediği502

KARAR NO 67: Geçit Hakkı Kurulması Talebi, Mutlak ya da Nispi Geçit Hakkı

Tesisi İhtiyacının Belirlenmesi Gerektiği 508

YARGILAMA USULÜ

KARAR NO 68: Tapu Kaydının Düzeltilmesi Davası, Kısa Kararda Sadece

Kararda Direnildiğinin Belirtilmesi, Kararın Usule Uygun

Olmadığı.514

KARAR NO 69: Tapu İptali ve Tescil, Davacının Temyiz Talebi Olmayan

Eldeki Davada Davalının Katılma Yolu ile Temyizinin

Mümkün Olup Olmadığı, Dava Açıdıktan Sonra Taşınmazın

Satılması Halinde Taraf Teşkili515

KARAR NO 70: Tapu İptali ve Tescil, Bozma Sonrası Toplanan Delillerle

Verilen Direnme Adı Altındaki Kararın Yeni Hüküm Olup

Olmadığı.523

KARAR NO 71: Alacak Davası, Keşif İçin Masraf Yatırılmasına İlişkin Olarak

Verilen Kesin Sürenin Usule Uygun Olup Olmadığı 526

KARAR NO 72: Alacak Davası, Bozma Sonrası Celseye Mazeret Sunulmasına

Rağmen Mahkemece Mazeretin Kabul Edilmeyerek Direnme

Kararı Verilmesi533

KARAR NO 73: Tapu Kadastro Genel Müdürlüğü Aleyhine Açılan Tescil

İstemli Davada Görevli Yargı Yolu537

KARAR NO 74: Tapu İptali ve Tescil Davası, Temyiz Aşamasında Davadan

Feragat Edilmesi Halinde Yapılması Gereken İşlem.544

KARAR NO 75: Tapu İptali ve Tescil Davası, Mahkemece Direnme Adı Altında

Farklı Gerekçeyle Verilen Hükmün Yeni Hüküm Olacağı.545

İçindekiler

ix

KARAR NO 76: Mirasçının Kendi Payı Adına Açtığı Tapu İptali ve Tescil

Davası, Diğer Mirasçılar Adına Talepte Bulunulmadığından

Davanın Reddi Gerektiği.551

KARAR NO 77: Geç Ödenen Kamulaştırma Bedeli Nedeniyle Doğan Maddi

Zararın Tazmini Talebi, Temyiz Kesinlik Sınırı 556

KARAR NO 78: Toplu Yapı Yönetimi Tarafından Açılan Aidat ve Ortak Gider

Alacağına İlişkin Davada Görevli Mahkeme .562

KARAR NO 79: Tapu İptali ve Tescil, Dilekçelerde "vs. Deliller" veya "Tüm

Deliller" Şeklindeki İfadelerin Yemin Delilini Kapsayıp

Kapsamadığı.570

KARAR NO 80: Tapu İptali ve Tescil ile Alacak Davası, Dosya Kapsamında

Yapılan Tebligatların Usule Uygun Olup Olmadığı577

KARAR NO 81: Tapu Kaydı Düzeltim Davası Açıldıktan Sonra İdarece Kaydın

Düzeltilmesi Halinde Mahkemece Verilmesi Gereken Kararın

Ne Olduğu586

KARAR NO 82: İmar Kısıtlamasından Kaynaklanan Hukuki El Atma

Davasında Görevli Yargı Yolu .589

KARAR NO 83: Çatıdaki Baz İstasyonunun Kaldırılarak Eski Hale Getirilmesi

Davası, Taraf Teşkili594

KARAR NO 84: Elatmanın Önlenmesi ve Kal Davası, Dava Konusu Edilmeyen

Bir Taşınmazın Islah Yoluyla Davaya Dahil Edilip

Edilemeyeceği598

KARAR NO 85: Tescil Davası, Tebliğ Mazbatasında Tebligat Yapılan Kişinin

Adreste Bulunmama Nedeninin Yazılı Olmaması, Tebligatın

Usulsüz Olup Olmadığı.604

KARAR NO 86: İhalenin Feshi Davası, TK.m.21'e Göre Tebliğ Hususunun

Mazbatada Yer Almamasına Rağmen Posta Memurunun

m.21'e Göre Tebligat Yapması, Usulsüz Tebligat.611

KARAR NO 87: Sitede Yer Alan Komşu Taşınmazın Balkonunun Projeye

Uygun Hale Getirilmesi Talebi, Görevli Mahkeme.616

KARAR NO 88: Birden Fazla Parsel Üzerinde Kurulu Sitede Ortak Alana

El Atmanın Önlenmesi ve Tazminat Davası, Görevli

Mahkeme .621

KARAR NO 89: Ortaklığın Giderilmesi Davası, İfrazın Mümkün Olduğuna

İlişkin Encümen Kararının İptali İçin Açılmış Davanın

Bekletici Mesele Yapılıp Yapılmayacağı.627

İçindekiler

x

KARAR NO 90: Kat Karşılığı İnşaat Sözeşmesinden Kaynaklı Alacak,

Süresinde Cevap Dilekçesi Verilmemesine Rağmen

Sonradan Islahla Zamanaşımı Def'inde Bulunulup

Bulunulamayacağı .632

KARAR NO 91: Hukuki El Atma İddiası, Kamulaştırmasız El Atmadan

Kaynaklı Bedel Talebi, Görevli Yargı Yolu.639

KARAR NO 92: Kooperatif Üyeliğinden Çıkarılma Kararının İptali Talebi,

Temyiz Dilekçesinin Usule Uygun Olup Olmadığı, Temyiz

İncelemesinin Nasıl Yapılacağı.644

Yorum yaz
Bu kitaba henüz yorum yapılmamış.
Bonus Card ( Garanti - Teb - Denizbank - Şekerbank vb. )
Taksit Sayısı Taksit tutarı Genel Toplam
Tek Çekim 698,40    698,40   
Cardfinans ( Finansbank )
Taksit Sayısı Taksit tutarı Genel Toplam
Tek Çekim 698,40    698,40   
Maximum Card ( İş Bankası - Ziraat Bankası )
Taksit Sayısı Taksit tutarı Genel Toplam
Tek Çekim 698,40    698,40   
Worldcard ( YKB - Vakıfbank - Anadolubank - Albaraka )
Taksit Sayısı Taksit tutarı Genel Toplam
Tek Çekim 698,40    698,40   
Diğer Kartlar
Taksit Sayısı Taksit tutarı Genel Toplam
Tek Çekim 698,40    698,40   
Kapat