İÇİNDEKİLER ÖNSÖZ 5 İÇİNDEKİLER 7 KISALTMALAR 11 I. TÜRK BORÇLAR KANUNU’NA GÖRE ESER SÖZLEŞMESİ 13 A. TANIMI 13 B. UNSURLARI 13 1. Bir Eser Meydana Getirme 13 2. Eserin Bedeli 15 3. Yüklenici ve İş Sahibinin Anlaşması 16 Yargıtay ve İstinaf Kararları 16 II. TÜKETİCİ KANUNU’NA GÖRE ÖN ÖDEMELİ KONUT VAADİ SÖZLEŞMESİ 19 A. TANIMI 19 B. UNSURLARI 19 1. Sözleşmenin Konusu 19 Yargıtay Kararı 20 2. Satış Bedeli 21 Yargıtay Kararı 22 3. Sözleşmenin Süresi 23 4. Sözleşmenin Şekli 23
8 İçindekiler III. TAŞINMAZ SATIMINDA EKSİK İFA 25 Yargıtay Kararları 26 IV. TAŞINMAZ SATIMINDA AYIPLI İFA 55 A. AYIP KAVRAMI 55 Yargıtay Kararları 56 B. AYIP TÜRLERİ 62 1. Açık Ayıp 62 Yargıtay ve İstinaf Kararları 62 2. Gizli Ayıp 126 Yargıtay Kararları 128 C. AYIPTAN DOĞAN SORUMLULUĞUN ŞARTLARI VE SONUÇLARI 160 1. Şartları 160 a) Satılan şey ayıplı olmalıdır 161 b) Satılandaki ayıp önemli olmalıdır 161 c) Alıcı malın ayıplı olduğunu bilmiyor olmalıdır. 162 d) Ayıptan sorumluluk sözleşme ile kaldırılmamış olmalıdır 162 e) Alıcı ayıplı malı kabul etmemiş olmalıdır 162 f) Alıcı ayıptan doğan sorumluluk hükümlerinden yararlanabilmek için kanunun kendisine yüklediği külfetleri yerine getirmiş olmalıdır 163 2. Sonuçları 163 a) Satılanı geri vermeye hazır olduğunu bildirerek sözleşmeden dönme 164 b) Ayıp oranında satış bedelinde indirim isteme 164 c) Aşırı bir masrafı gerektirmediği takdirde, bütün masrafları satıcıya ait olmak üzere ayıbın giderilmesini isteme 165 d) Tazminat isteme 165
İçindekiler 9 D. AYIP İHBAR KÜLFETİ 165 Yargıtay Kararı 166 1. Şekli 168 Yargıtay Kararları 169 2. Süresi 174 Yargıtay Kararları 175 3. Ayıp İhbar Külfeti Gerektirmeyen Haller 184 a) Satıcının Ağır Kusurunun Olması 184 Yargıtay ve İstinaf Kararları 185 b) Malın Garanti Kapsamında Olması 200 Yargıtay Kararı 200 4. Ayıp İhbarı Süresinde Hangi Kanun Hükümlerinin Uygulanacağı Sorunu 202 KAYNAKÇA 205
