Taşınmaz Satışında Ayıp ve Eksik İfa

Dr. Öğr. Üyesi Fahri Erdem KAŞAK

İÇİNDEKİLER
KAYNAKÇA
Giriş
§1. KONUNUN TAKDİMİ, ÖNEMİ, SINIRLANDIRILMASI, KAVRAM SORUNU VE İNCELEME PLANI
I. Konunun Takdimi
II. Konunun Önemi
III. Konunun Sınırlandırılması
IV. Kavram Sorunu
V. İnceleme Planı
BİRİNCİ BÖLÜM
Taşınmaz Satış Sözleşmesi
§2. TAŞINMAZ SATIŞ SÖZLEŞMESİ VE SATIŞ İLİŞKİSİ DOĞURAN HAKLAR
I. Taşınmaz Kavramı
II. Satış Sözleşmesi ve Satış İlişkisi Doğuran Haklar
III. Değerlendirme
§3. TAŞINMAZ SATIŞ SÖZLEŞMESİNİN HÜKÜMLERİ
I. Taşınmaz Satış Sözleşmesine Uygulanacak Hükümler
II. Taşınmaz Satış Sözleşmesinin Hukukî Niteliği ve Özellikleri
VI. Temel Norm Kaynağı Olması
III. Taşınmaz Satış Sözleşmesinin Unsurları
IV. Taşınmaz Satış Sözleşmesinin Şekli
V. Taşınmaz Satış Sözleşmesinde Yarar ve Hasarın Geçişi
VI. Taşınmaz Satış Sözleşmesinde Tarafların Borçları
İKİNCİ BÖLÜM
Satıcının Taşınmazdaki Ayıplar ve Eksik İfa Sebebiyle Sorumluluğunun Şartları
§4. SATICININ TAŞINMAZDAKİ AYIPLAR SEBEBİYLE SORUMLULUĞUNUN MADDİ ŞARTLARI
I. Olumlu Şartlar
II. Olumsuz Şartlar
§5. SATICININ TAŞINMAZDAKİ AYIPLAR SEBEBİYLE SORUMLULUĞUNUN ŞEKLİ ŞARTLARI
I. Alıcının Taşınmazı Gözden Geçirmesi ve Ayıpları Satıcıya Bildirmesi veya Bunların Aranmadığı İstisnai Bir Halin Mevcut Olması
II. Alıcının Zamanaşımı Süresi İçerisinde Satıcıya Başvurması
III. Alıcının Çeşitli Olguları İspat Etmesi
§6. TAŞINMAZ SATIŞINA ÖZGÜ AYIP HALLERİ
I. Taşınmazın Yüzölçümünün Eksik Olması
II. Taşınmazın Kirliliği Sebebiyle Sorumluluk
§7. SATICININ EKSİK İFA SEBEBİYLE SORUMLULUĞUNUN ŞARTLARI
I. Eksik İfa Kavramı
II. Eksik İfa ile Ayıp Arasındaki İlişkiye Dair Görüşler
ÜÇÜNCÜ BÖLÜM
Satıcının Taşınmazdaki Ayıplar ve Eksik İfa Sebebiyle Sorumluluğunun Sonuçları
§8. SATICININ TAŞINMAZDAKİ AYIPLAR SEBEBİYLE SORUMLULUĞUNUN SONUÇLARI
I. Ayıp Halinde Alıcıya Tanınan Haklar
II. Satıcının Ayıptan Sorumluluğunun Diğer Sorumluluk Düzenlemeleri ile İlişkisi
III. Taşınmaz Satıcısının, Eser Sözleşmesi Kapsamında Yükleniciye Karşı Sahip Olduğu Ayıptan Sorumluluktan Doğan Haklarını Alıcıya Devretmesi
§9. SATICININ EKSİK İFA SEBEBİYLE SORUMLULUĞUNUN SONUÇLARI
SONUÇ