§ 1. SUNUŞ, ÇALIŞMANIN AMACI, ÇALIŞMA PLANI VE KONUNUN SINIRLANDIRILMASI 19 I. SUNUŞ 19 II. ÇALIŞMANIN AMACI 20 III. ÇALIŞMA PLANI VE KONUNUN SINIRLANDIRILMASI 21 BİRİNCİ BÖLÜM GENEL OLARAK İNANÇLI İŞLEM KAVRAMI, İNANÇLI İŞLEMLERİN TARİHÎ GELİŞİMİ VE KARŞILAŞTIRMALI HUKUKTAKİ GÖRÜNÜMLERİ § 2. GENEL OLARAK İNANÇLI İŞLEM KAVRAMI 25 I. İNANÇLI İŞLEM KAVRAMININ TANIMI 25 II. İNANÇLI İŞLEMLERİN EKONOMİK İŞLEVLERİ 27 A. Güvence İşlevi 27 B. Gizleme İşlevi 30 C. Dolanma ve Sadeleştirme İşlevleri 32 III. İNANÇLI İŞLEMLERİN KONUSU 34 § 3. İNANÇLI İŞLEMLERİN TARİHÎ GELİŞİMİ 38 I. ROMA HUKUKUNDA İNANÇLI İŞLEMLER (FIDUCIA) 38 A. Fiducia Kavramı 38 B. Fiducia’nın Türleri 40 1. Fiducia Cum Creditore 40 2. Fiducia Cum Amico 41 C. Fiducia’da Taraf Menfaatlerinin Korunması 42 D. Fiducia’nın Ortadan Kalkması 44 E. Fiducia - Fideicommissum İlişkisi 45 II. CERMEN HUKUKUNDA İNANÇLI İŞLEMLER (TREUHAND) 46 A. Genel Olarak Treuhand 46 B. Treuhand’da Yararlananın Menfaatinin Korunması 47 § 4. KARŞILAŞTIRMALI HUKUKTA İNANÇLI İŞLEMLER 49 I. ALMAN HUKUKUNDA İNANÇLI İŞLEMLER 49 A. Tarihî Gelişim Süreci 49 B. Alman Medenî Kanunu’ndaki Durum 51 1. Genel Olarak 51 2. Yönetim Amaçlı İnançlı İşlemler Bakımından Durum 52 3. Güvence Amaçlı İnançlı İşlemler Bakımından Durum 53 C. İnançlı İşlem Benzeri İşlemler (Quasitreuhand) 55 II. ANGLO-AMERİKAN HUKUK SİSTEMİNDE İNANÇLI İŞLEMLER (TRUST) 56 A. Genel Olarak 56 B. Tarihî Gelişim Süreci 56 C. Hükümleri 58 III. GÜNCEL GELİŞMELER 60 A. Uluslararası Hukukta 61 B. İsviçre Hukukunda 62 C. Fransız Hukukunda 62 D. Avrupa Birliği Mevzuatında 63 İKİNCİ BÖLÜM TAŞINMAZLARI KONU EDİNEN İNANÇLI İŞLEMLERİN SINIFLANDIRILMASI, UNSURLARI, ÇEŞİTLİ HUKUKÎ KURUM VE İŞLEMLER KARŞISINDAKİ DURUMU § 5. TAŞINMAZLARI KONU EDİNEN İNANÇLI İŞLEMLERİN SINIFLANDIRILMASI 65 I. GENEL OLARAK 65 II. İŞLEMİN AMACI BAKIMINDAN AYRIM 66 A. Saf (Yönetim Amaçlı) İnançlı İşlemler 67 B. Karma (Güvence Amaçlı) İnançlı İşlemler 68 III. İŞLEMDEN MENFAAT ELDE EDENLERİN HUKUKÎ KONUMU BAKIMINDAN AYRIM 71 IV. İŞLEMİN ÜÇÜNCÜ KİŞİLERE KARŞI DURUMU BAKIMINDAN AYRIM 72 V. İNANÇLI İŞLEMLERİN İNANÇLI İŞLEM BENZERLERİNDEN AYIRT EDİLMESİ 73 § 6. TAŞINMAZLARI KONU EDİNEN İNANÇLI İŞLEMLERİN UNSURLARI 75 I. GENEL OLARAK 75 II. İNANÇ ANLAŞMASI 75 A. Tanımı 75 B. Tarafları 76 1. İnanan 76 2. İnanılan 76 C. İşlevleri 76 1. Kurucu İşlev 77 2. Sınırlandırıcı ve Bozucu İşlev 77 D. Hukukî Niteliği 78 1. Genel Olarak 78 2. Kendine Özgü Sözleşme Niteliği 78 3. Eksik İki Tarafa Borç Yükleyen Sözleşme Niteliği 83 4. Anî veya Sürekli Borç İlişkisi Doğuran Sözleşme Niteliği 84 III. DEVİR İŞLEMİ 86 A. Tanımı 86 B. Tarafları 87 1. Devreden 87 2. Devralan 89 C. Hukukî Niteliği 89 § 7. TAŞINMAZLARI KONU EDİNEN İNANÇLI İŞLEMLERİN ÇEŞİTLİ HUKUKÎ KURUM VE İŞLEMLER KARŞISINDAKİ DURUMU 92 I. TAŞINMAZ REHNİ 92 A. Genel Olarak 92 B. İnançlı İşlemlerin Taşınmaz Rehni Karşısındaki Durumu 94 1. Genel Olarak 94 2. Lex Commissoria Yasağı Bakımından 96 3. Alacağa Bağlılık Bakımından 98 II. DOĞRUDAN TEMSİL 101 A. Genel Olarak 101 B. İnançlı İşlemlerin Doğrudan Temsil Karşısındaki Durumu 103 III. DOLAYLI TEMSİL 107 A. Genel Olarak 107 B. İnançlı İşlemlerin Dolaylı Temsil Karşısındaki Durumu 108 C. Nam-ı Müstear Kavramının İnançlı İşlem - Dolaylı Temsil İlişkisi Bağlamında İncelenmesi 117 ÜÇÜNCÜ BÖLÜM TAŞINMAZLARI KONU EDİNEN İNANÇLI İŞLEMLERİN GEÇERLİLİĞİ, HÜKÜMLERİ VE SONA ERMESİ § 8. TAŞINMAZLARI KONU EDİNEN İNANÇLI İŞLEMLERİN GEÇERLİLİĞİ 123 I. GENEL OLARAK 123 II. KAZANDIRMANIN HUKUKÎ SEBEBİ (CAUSA) BAKIMINDAN GEÇERLİLİK SORUNU 123 A. Genel Olarak Hukukî Sebep Kavramı 123 B. Devir İşleminin Hukukî Sebebi Bakımından Geçerlilik Sorunu 124 C. İnanç Anlaşmasının Hukukî Sebebi Bakımından Geçerlilik Sorunu 129 III. ŞEKİL BAKIMINDAN GEÇERLİLİK SORUNU 129 A. Taşınmazların Devrinde Genel Şekil Kuralı 129 B. İnançlı İşlemlerin Şekil Bakımından Geçerliliği Sorunu 131 1. Genel Olarak 131 2. İnanç Anlaşmasının Şekle Tâbi Olup Olmadığı Sorunu 131 a. İnanç Konusunun İnanandan Elde Edildiği İhtimalde 131 b. İnanç Konusunun Üçüncü Kişiden Elde Edildiği İhtimalde 132 3. Şeklin Kapsamı 138 4. Şekil Kuralına Uyulmamasının Sonuçları 139 IV. MUVAZAA BAKIMINDAN GEÇERLİLİK SORUNU 142 A. Genel Olarak Muvazaa Kavramı 142 B. İnançlı İşlemlerin Muvazaa Bakımından Geçerliliği Sorunu 145 § 9. TAŞINMAZLARI KONU EDİNEN İNANÇLI İŞLEMLERİN HÜKÜMLERİ 151 I. GENEL OLARAK 151 II. İNANÇ ANLAŞMASINA UYGULANACAK HÜKÜMLERİN BELİRLENMESİ 151 III. TARAFLARIN İNANÇ ANLAŞMASINDAN DOĞAN YÜKÜMLÜLÜKLERİ 155 A. İnananın Yükümlülükleri 155 1. Taşınmaz Mülkiyetini Devir Yükümlülüğü 155 2. Diğer Yükümlülükler 156 B. İnanılanın Yükümlülükleri 157 1. Taşınmazı Amaçla Sınırlı Olarak Kullanma ve İnanana İade Etme Yükümlülüğü 157 2. Karma İnançlı İşlemlerde Taşınmazı Paraya Çevirme ve Artan Miktarı İade Yükümlülüğü 159
3. Saf İnançlı İşlemlerde Yönetim Faaliyetlerinde Bulunma Yükümlülüğü 162 4. Özen Yükümlülüğü 163 IV. YÜKÜMLÜLÜKLERİN YERİNE GETİRİLMEMESİ İHTİMALİNDE TARAFLARIN KORUNMASI 164 A. İnanılanın Korunması 164 B. İnananın Korunması 166 1. İnananın İç İlişkide Korunması 166 2. İnananın Üçüncü Kişilere Karşı Korunması 166 a. İnananın Aynî Hak Sahibi Kılınmasını Öngören Teoriler 168 (1) Bozucu Şarta Bağlı Kazandırıcı İşlem Teorisi (Theorie der resolutiv-bedingten Zuwendung) 168 (2) Ortak Mülkiyet (gemeinschaftliches Eigentum) Teorisi 169 (3) Mülkiyet Hakkının İkileşmesi (Duplizität des Eigentumsrechts) Teorileri 169 b. İnananın Güçlendirilmiş Şahsî Hak Sahibi Kılınıp Kılınamayacağı Sorunu 172 c. İnanılanın İflasında İnanana Ayırma Hakkı Tanınıp Tanınamayacağı Sorunu 175 § 10. TAŞINMAZLARI KONU EDİNEN İNANÇLI İŞLEMLERİN SONA ERMESİ 180 I. SONA ERME SEBEPLERİ 180 II. SONA ERMENİN SONUÇLARI 181
