Eşya Hukuku Pratik Çalışmaları
Prof. Dr. Şebnem AKİPEK
Dr. Öğr. Üyesi Tuğçe ORAL
İÇİNDEKİLER
İKİNCİ BASKIYA ÖNSÖZ 5
BİRİNCİ BASKIYA ÖNSÖZ . 7
İÇİNDEKİLER . 9
ÇÖZÜMLÜ SORULAR
-1- Zilyetlik Türleri – Zilyetliğin Devri – Zilyetliğin Korunması 17
-2- Zilyetlik Türleri – Zilyetliğin Devri – Zilyedin Geri Verme Yükümünün Kapsamı – Zilyetliğin Korunması – Geri Vermekle Yükümlü Zilyedin Yaptığı Giderlere İlişkin Talepleri – Taşınır Davası – Taşınır Mülkiyetinin Kazandırıcı Zamanaşımıyla Kazanılması . 27
-3- Sicile Güvenin Korunması – Sicilin Düzeltilmesi Davası – Tapu Sicilinin Tutulmasından Doğan Zararlardan Devletin Sorumluluğu . 35
-4- Tescile Zorlama Davası – Şerhler – Paylı Mülkiyette Yönetim – Kazandırıcı Zamanaşımı 43
-5- Elbirliği mülkiyeti – Paylı Mülkiyet – Kat Mülkiyeti 48
-6- Üst Hakkı 55
-7- İpotek . 57
ÇÖZÜMSÜZ SORULAR
-1- Zilyetlik Türleri 61
-2- Emin Sıfatıyla Zilyetten Ayni Hak İktisabı . 62
-3- Zilyetliğin Devri Yolları 62
-4- Zilyetliğin Korunması 63
-5- Zilyetlik – Emin Sıfatıyla Zilyetten Ayni Hak İktisabı . 63
-6- Zilyetlik Türleri – Emin Sıfatıyla Zilyetten Ayni Hak İktisabı – Zilyetliğin Korunması 64
-7- Zilyetlik Türleri – Zilyetliğin Korunması – Taşınır Davası. 64
-8- Zilyetlik Türleri – Zilyetliğin Korunması – Taşınır Davası. 65
-9- Zilyetlik Türleri – Zilyetliğin Korunması 66
-10- Zilyetliğin Korunması 67
-11- Zilyetlik Türleri – Zilyetliğin Devri Yolları – Zilyetliğin Korunması – Taşınır Davası – İstihkak Davası. 68
-12- Zilyetlik Türleri – Zilyetliğin Korunması Yolları – Geri Vermekle Yükümlü Olan Zilyedin Yaptığı Giderlere İlişkin Talepleri . 69
-13- Zilyetlik Türleri – Zilyetliğin Korunması – Zilyedin Geri Verme Borcu – Zilyetliğin Devri – Emin Sıfatıyla Zilyetten Ayni Hak İktisabı . 70
-14- Zilyet Yardımcısı – Zilyedin Geri Verme Borcu – Taşınır Davası . 71
-15- Zilyetlik Türleri – Zilyetliğin Devri – Zilyetliğin Korunması Yolları – Zilyet Yardımcısı – Taşınır Davası – İstihkak Davası . 72
-16- Zilyetliğin Korunması – Taşınır Davası – Zilyedin Geri Verme Borcu . 73
-17- Kadastro . 74
-18- Kadastro . 75
-19- Kadastro . 75
-20- Tescilin Olumlu Hükmü – Şerhler – Sicilin Düzeltilmesi Davası . 76
-21- Sınırlı Ayni Haklar – Şerhler . 77
-22- Kişisel Hakların Şerhi ve Etkileri – Sicilin Düzeltilmesi Davası – Tescilin Olumlu Hükmü . 77
-23- Sicilin Düzeltilmesi Davası – Şerhler – Tapu Sicilinin Tutulmasından Doğan Zararlardan Devletin Sorumluluğu . 78
-24- Tescile Zorlama Davası – Şerhler – Taşınmaz Satış Vaadi . 79
-25- Sicilin Düzeltilmesi Davası – Tescile Zorlama Davası – Şerhler – Tescilin Olumlu Hükmü 80
-26- Taşınmaz Mülkiyetinin Kazanılması – Sicilin Düzeltilmesi Davası – Şerhler 81
-27- Sicilin Düzeltilmesi Davası – Tapu Sicilinin Tutulmasından Doğan Zararlardan Devletin Sorumluluğu – Taşınmaz Malikinin Sorumluluğu – Nam-ı Müstear . 81
-28- Haksız Yapı – Sicilin Düzeltilmesi Davası – Taşınmaz Mülkiyetinin Olağan Zamanaşımı ile Kazanılması – Taşınmaz Malikinin Sorumluluğu – Kat Mülkiyetinde Bağımsız Bölüme Girilmesine İzin Verme Yükümlülüğü . 83
-29- Taşınmaz Mülkiyetinin Devri . 84
-30- Taşınmaz Mülkiyetinin Devri – Eklenti/Bütünleyici Parça – Şerhler . 85
-31- Nam-ı Müstear . 85
-32- Paylı Mülkiyet – Kazandırıcı Zamanaşımı – Tapu Sicilinin Tutulmasından Doğan Zararlardan Devletin Sorumluluğu . 86
-33- Paylı Mülkiyet – Önalım Hakkı – Sınırlı Ayni Haklarda Sıra . 87
-34- Elbirliği Mülkiyeti – Paylı Mülkiyet – Kat Mülkiyeti – Önalım Hakkı 88
-35- Elbirliği Mülkiyeti – Taşınmaz Satış Sözleşmesinin Şekli – Haksız Yapı 89
-36- Paylı Mülkiyet – Mülkiyet Hakkının Korunması – Yasal Önalım Hakkı – Paylı Mülkiyette Yönetim . 90
-37- Elbirliği Mülkiyetinden Paylı Mülkiyete Geçiş – Yasal Önalım Hakkı 90
-38- Elbirliği Mülkiyeti – Taşınmaz Mülkiyetinin Olağan Zamanaşımı ile Kazanılması – Alım Hakkı – Tescile Zorlama Davası . 91
-39- Taşınmaz Mülkiyetinin Kapsamı 92
-40- Haksız Yapı 92
-41- Taşınmaz Satış Sözleşmesinin Şekli – Haksız Yapı – Taşınmaz Mülkiyetinin Kapsamı 93
-42- Zilyetlik Türleri – Haksız Yapı – Taşkın Yapı – Taşkın Kullanım Yasağı – İstihkak Davası 94
-43- Elbirliği Mülkiyetinde Yönetim – Haksız Yapı – Kat Mülkiyetinin Kurulması – Taşkın Kullanım Yasağı – Kat Mülkiyetinde Yönetim 95
-44- Önalım Hakkı – Şerhler . 97
-45- Geçit İrtifakı – Taşkın Kullanım 98
-46- Taşkın Kullanma Yasağı . 98
-47- Gerialım Hakkı – Taşkın Kullanma Yasağı . 99
-48- Kat Mülkiyeti 99
-49- Kat Mülkiyeti 100
-50- Kat Mülkiyeti 101
-51- Taşınmaz Mülkiyetinin Devri – Paylı Mülkiyet – Önalım Hakkı – İpotek . 102
-52- İpotek . 103
-53- İpotek . 104
-54- İpotek . 104
-55- İpotek . 105
-56- İpotek . 106
SINAV SORULARI
-1- Zilyetlik Türleri – Tescilin Olumlu Hükmü – Sicilin Düzeltilmesi Davası – Şerhler – Geri Vermekle Yükümlü Olan Zilyedin Yaptığı Giderlere İlişkin Talepleri 107
-2- Tescilin Olumlu Hükmü – Sicilin Düzeltilmesi Davası – Şerhler – Taşınmaz Satış Sözleşmesinin Şekli – Gerialım Hakkı 108
-3- Zilyetlik Türleri – Zilyetliğin Korunması – Emin Sıfatıyla Zilyetten Ayni Hak İktisabı – Geri Vermekle Yükümlü Olan Zilyedin Yaptığı Giderlere İlişkin Talepleri 109
-4- Zilyetlik Türleri – Zilyetliğin Korunması – Geri Vermekle Yükümlü Olan Zilyedin Yaptığı Giderlere İlişkin Talepleri – İstihkak Davası . 111
-5- Zilyetliğin Korunması – Tescilin Olumlu Hükmü- Şerhler 112
-6- Sicilin Düzeltilmesi – Tapu Sicilinin Tutulmasından Doğan Zararlardan Devletin Sorumluluğu – Ayni Haklara Hâkim Olan İlkeler . 113
-7- Taşınmaz Satış Sözleşmesi – Tescilin Olumlu Hükmü – Tapu Sicilinin Tutulmasından Doğan Zararlardan Devletin Sorumluluğu – Paylı Mülkiyette Yönetim – Eklenti-Bütünleyici Parça Ayrımı – Kat Mülkiyeti – Taşınır Davası – İstihkak Davası – Nam-ı Müstear – Taşkın Kullanma Yasağı – Yasal Önalım Hakkı – Lex Commisoria Yasağı – İpotek . 114
-8- Zilyetliğin Devri Yolları – Para ve Hamiline Yazılı Senetlerin İyiniyetle İktisabı – Zilyetliğin Korunması Yolları – Taşınır Davası – Taşınır Mülkiyetinin Zamanaşımı ile İktisabı 117
-9- Zilyetlik Türleri – Emin Sıfatıyla Zilyetten Ayni Hak İktisabı – Geri Vermekle Yükümlü Olan Zilyedin Yaptığı Giderlere İlişkin Talepleri – Zilyetliğin Devri – Zilyetliğin Korunması – Taşınır Davası . 118
14 İçindekiler
-10- Tescilin Olumlu Hükmü – Sicilin Düzeltilmesi Davası – Tapu Sicilinin Tutulmasından Doğan Zararlardan Devletin Sorumluluğu – Şerhler 119
-11- Zilyetlik – Zilyetlik Türleri – Taşınır Davası – İstihkak Davası – Zilyetliğin Korunması – Sicilin Düzeltilmesi Davası – Tapu Sicilinin Tutulmasından Doğan Zararlardan Devletin Sorumluluğu . 120
-12- Zilyetlik – Zilyetlik Türleri – Taşınır Davası – İstihkak Davası – Zilyetliğin Korunması – Tapu Siciline Güven İlkesi – Sicilin Düzeltilmesi Davası – Tapu Sicilinin Tutulmasından Doğan Zararlardan Devletin Sorumluluğu – İdame-i Şüyu 122
-13- Ayni Haklara Egemen Olan İlkeler – Taşınır Davası – İstihkak Davası – Zilyetliğin Korunması – Taşınır Mülkiyetinin Zamanaşımı İle Kazanılması – Tapu Siciline Güven İlkesi – Sicilin Düzeltilmesi Davası – Tapu Sicilinin Tutulmasından Doğan Zararlardan Devletin Sorumluluğu – Alım Hakkı – Şerhler . 125
-14- Tescilin Olumlu Hükmü – Sicilin Düzeltilmesi Davası – Tapu Sicilinin Tutulmasından Doğan Zararlardan Devletin Sorumluluğu – İpotek 129
-15- Paylı Mülkiyet – Elbirliği Mülkiyeti – İpotek – Yasal Önalım Hakkı – Taşkın Kullanma Yasağı – Taşkın Yapı – Kat Mülkiyeti 130
-16- Paylı Mülkiyet – Paylı Mülkiyette Yönetim – Kat Mülkiyetinde Ortak Giderlere Katılma Borcu – Şerhler – Alım Hakkı – Taşınmaz Satış Vaadi 132
-17- Zilyetlik Türleri – Taşınır Davası – Tescile Zorlama Davası – Oturma Hakkı – İpotek – İpoteğin Paraya Çevrilmesi 133
-18- Zilyetlik Türleri – Zilyetliğin Korunması Yolları – Geri Vermekle Yükümlü Olan Zilyedin Yaptığı Giderlere İlişkin Talepleri – Para ve Hamiline Yazılı Senetlerin İyiniyetle Kazanılması – Tescilin Olumlu Hükmü – Sicilin Düzeltilmesi Davası – İpoteğin Paraya Çevrilmesi 134
İçindekiler 15
-19- Zilyetliğin Devri – Zilyetliğin Korunması – Tescilin Olumlu Hükmü – Tapu Sicilinin Tutulmasından Doğan Zararlardan Devletin Sorumluluğu – Şerhler . 136
-20- Nam-ı Müstear – Tapu Sicilinin Tutulmasından Doğan Zararlardan Devletin Sorumluluğu – Haksız Yapı – İpotek 137
-21- Mülkiyetin Korunması – Zilyetliğin Korunması. 139
-22- Elbirliği Mülkiyeti – Paylı Mülkiyet – Alım Hakkı – Sicilin Düzeltilmesi Davası – Tescile Zorlama Davası – Şerhler – Taşınmaz Yükü – Şerhin Etkisi – İpotek 139
-23- Taşınmaz Yükü – İpotek 142
-24- Elbirliği Mülkiyeti – Paylı Mülkiyet – Paylı Mülkiyette Yönetim İşleri – Şerhler – İntifa Hakkı – Sicilin Düzeltilmesi Davası – Tescile Zorlama Davası – Tapu Sicilinin Tutulmasından Doğan Zararlardan Devletin Sorumluluğu – Taşınmaz Yükü – Şerhin Etkisi – İpotek – Taşınır Davası – Zilyetliğin Korunması – Mülkiyetin Korunması 143
-25- Namı Müstear – Şerhler – Sicilin Düzeltilmesi Davası – Tescile Zorlama Davası – Tapu Sicilinin Tutulmasından Doğan Zararlardan Devletin Sorumluluğu – Gerialım Hakkı – Taşınır Davası – Taşınmazın Taşkın Kullanılması – Şerhin Etkisi – Üst Hakkı – Sınırlı Ayni Haklarda Sıra – İpotek . 146
TEST SORULARI 151
ŞEMALAR . 189
AYNİ HAK KAVRAMI 189
KAMU MALLARI 189
AYNİ HAKLARA EGEMEN OLAN İLKELER 190
AYNİ HAKKIN HAK SAHİBİNE TANIDIĞI YETKİLER . 190
AYNİ HAKLAR 191
ZİLYETLİĞİN TÜRLERİ 192
16 İçindekiler
ZİLYETLİĞİN KAZANILMASI 192
ZİLYETLİĞİN KORUNMASI . 193
TAPU SİCİLİ SİSTEMİNE HÂKİM OLAN İLKELER . 193
TAPU SİCİLİNİN UNSURLARI 194
TAPU SİCİLİNİN TUTULMASI SEBEBİYLE DEVLETİN SORUMLULUĞUNUN KOŞULLARI 195
TAPU KÜTÜĞÜNE YAPILAN KAYITLAR . 195
ŞERH TÜRLERİ. 196
MÜLKİYET HAKKININ İÇERİĞİ 196
HAK SAHİBİNİN SAYISINA GÖRE MÜLKİYETİN ÇEŞİTLERİ 197
ELBİRLİĞİ ORTAKLIĞI TÜRLERİ 197
TAŞINMAZ MÜLKİYETİNİN TESCİLDEN ÖNCE KAZANILMASI (TMK m. 705/II’de Düzenlenen Durumlar) 197
TAŞINMAZ MÜLKİYETİNİN KISITLAMALARI . 198
KANUNDAN DOĞAN TAŞINMAZ MÜLKİYETİ KISITLAMALARI . 198
YARARLANMA YETKİSİ KISITLAMALARI . 199
CEVAP ANAHTARI 203
-
%1600,00 TL594,00 TL
-
-
%3190,00 TL184,30 TL
-
-
-