Türk Borçlar Hukuku Özel Borç İlişkileriSözleşmeler Hukuku
Prof. Dr. Murat AYDOĞDU
Doç. Dr. Nalan TUNCER
İÇİNDEKİLER
BASIYA ÖNSÖZ VIII
BASIYA ÖNSÖZ IX
İÇİNDEKİLER.XI
KISALTMA CETVELİ . XXXIXX
BİRİNCİ BÖLÜM
ÖZEL BORÇ İLİŞKİLERİ VE SÖZLEŞMELER HAKKINDA ÖN AÇIKLAMALAR
1. GENEL OLARAK SÖZLEŞMELER. 1
ÖZEL BORÇ İLİŞKİLERİNİN (BORÇLAR ÖZEL HUKUKUNUN) SİSTEMATİĞİ 1
SÖZLEŞMELERİN TÜRK BORÇLAR KANUNU AÇISINDAN ÖNEMİ VE
KANUNDAKİ DÜZENLEME ŞEKLİ 2
III. SÖZLEŞME KAVRAMI VE ANLAMI 2
BORÇLAR KANUNUYLA TİCARET KANUNU ARASINDAKİ İLİŞKİ 9
REKABETİN KORUNMASI HAKKINDA KANUN VE BORÇLAR KANUNU
ARASINDAKİ İLİŞKİ. 11
SÖZLEŞMELERLE İLGİLİ OLARAK BORÇLAR KANUNUNDA YER ALAN
İLKELER 14
ANA İLKE: SÖZLEŞME ÖZGÜRLÜĞÜ İLKESİ . 14
Genel Olarak 14
Sözleşme Özgürlüğünün Anlamı 15
Sözleşme Yapıp Yapmama Özgürlüğü 16
Sözleşmenin Tarafını Seçme Özgürlüğü 16
Sözleşmenin Biçimini Seçme Özgürlüğü 17
Sözleşmeyi Ortadan Kaldırma ve İçeriğini Değiştirme Özgürlüğü 18
Sözleşmenin İçeriğini Belirleme Özgürlüğü 18
Sözleşmenin Tipini (Çeşidini) Seçme Özgürlüğü . 21
KURALLARIN EMREDİCİ OLMAMASI İLKESİ. 21
HÂKİMİN TAKDİR YETKİSİ İLKESİ . 21
VII. SÖZLEŞME TİPİNİ SEÇME ÖZGÜRLÜĞÜ. 22
YASADA DÜZENLENMİŞ BİR SÖZLEŞME TİPİNİ SEÇME ÖZGÜRLÜĞÜ . 22
YASADA DÜZENLENMEMİŞ BİR SÖZLEŞME TİPİNİ SEÇME
ÖZGÜRLÜĞÜ 23
Kendisine Özgü Yapısı Olan Sözleşmeler . 23
Genel Olarak 23
Kendisine Özgü Yapısı Olan Sözleşme Örnekleri 24
Tek Satıcılık Sözleşmesi 24
aaa. Tanımı . 24
bbb. Sözleşmenin Unsurları. 25
XII İçindekiler
aaaa. Süreklilik Niteliği Taşıyan Bir Çerçeve
Sözleşme. 25
bbbb. Kendi Adına ve Hesabına Hareket 26
cccc. Belli Bir Bölgede Satış Tekeli Tanınması 26
dddd. Pazarlama, Satış ve Sürümü Arttırma Faaliyeti. 27
ccc. Tarafların Karşılıklı Yükümlülükleri 28
aaaa. Tek Satıcının Yükümlülükleri. 28
bbbb. Yapımcının Yükümlülükleri 28
ddd. Tek Satıcılık Sözleşmesinin Sona Ermesi ve Sonuçları 28
Franchise Sözleşmesi 30
aaa. Tanımı . 30
bbb. Unsurları. 30
aaaa. Sürekli Borç İlişkisi. 30
bbbb. Çerçeve Sözleşme 31
cccc. Franchise Alanın Bağımsızlığı. 31
dddd. Franchise Sistemi (Paketi). 31
eeee. Dikey İşbirliği . 32
ffff. Ücret 32
ccc. Tarafların Borçları 33
aaaa. Franchise Verenin Borçları 33
bbbb. Franchise Alanın Borçları 33
Satış İçin Bırakma (konsinye satış, koltukçu, gezginci)
Sözleşmesi (Der Trödelvertrag) 34
Tahkim (Hakem) Sözleşmesi 35
Sulh Sözleşmesi . 35
Garanti Sözleşmesi 37
Niteliği Tartışmalı Olan Diğer Sözleşmeler. 39
Karma Sözleşmeler - Bileşik Sözleşmeler . 39
Karma Sözleşmeler 40
Bileşik Sözleşmeler 42
Eksik Sözleşmeler 43
2. TÜRK BORÇLAR KANUNUNUNDA DÜZENLENMİŞ BULUNAN SÖZLEŞMELERİN
AMAÇLARI VE İÇERİKLERİ YÖNÜNDEN AYIRIMI . 45
MÜLKİYETİN DEVRİ AMACINI GÜDEN SÖZLEŞMELER 46
KULLANDIRMA VE YARARLANDIRMA AMACINI GÜDEN SÖZLEŞMELER 46
III. İŞGÖRME AMACINI GÜDEN SÖZLEŞMELER 46
SAKLAMA (MUHAFAZA, EMANET) AMACINI GÜDEN SÖZLEŞMELER 47
GÜVENCE (TEMİNAT) SAĞLAMA AMACINI GÜDEN SÖZLEŞMELER 47
VII. ORTAKLIK (ŞİRKET) SÖZLEŞMELERİ 48
İçindekiler XIII
İKİNCİ BÖLÜM
MÜLKİYETİN DEVRİ AMACI GÜDEN SÖZLEŞMELER
3. SATIŞ SÖZLEŞMESİ 49
GENEL BİLGİ. 49
SATIŞ SÖZLEŞMESİNİN TANIMI . 51
III. SATIŞ SÖZLEŞMESİNİN ÖZELLİKLERİ. 52
SATIŞ SÖZLEŞMESİNİN TEMLİK BORCU DOĞURAN BİR SÖZLEŞME
OLMASI ÖZELLİĞİ. 52
SATIŞ SÖZLEŞMESİNİN KARŞILIKLI TAM İKİ TARAFA BORÇ
YÜKLEYİCİ ÖZELLİĞİ . 53
SATIŞ SÖZLEŞMESİNİN RIZAİ BİR SÖZLEŞME OLMA ÖZELLİĞİ 53
SATIŞ SÖZLEŞMESİNİN ANİ EDİMLİ BİR SÖZLEŞME OLMA ÖZELLİĞİ. 53
SATIŞ SÖZLEŞMESİNİN SEBEBE BAĞLI (İLLİ) BİR SÖZLEŞME
OLMA ÖZELLİĞİ 54
SATIŞ SÖZLEŞMESİNİN TEMEL ÖGELERİ (ESASLI UNSURLARI). 54
SATILAN MAL (MEBİ) 54
BEDEL (SATIŞ PARASI, SEMEN). 57
ANLAŞMA 62
SATIŞ SÖZLEŞMESİNDE YARAR VE HASARIN GEÇMESİ . 65
GENEL BİLGİ. 65
TÜRK BORÇLAR KANUNUNA GÖRE SATIŞ SÖZLEŞMESİNDE MALDAKİ
YARAR (NEF’İ) VE HASARIN GEÇMESİ 67
Sorunun Ortaya Konması, Yarar ve Hasar Kavramı 67
Hasar Kavramının İmkansızlık Kavramıyla Olan Bağlantısı. 69
Hasar ve Yararın Alıcıya Geçmesinin Şartları 72
Satış Sözleşmesinin Kurulmuş ve Hükümlerini Doğurmuş Olması 72
Koşula Bağlı Olmayan (Olağan) Satışlarda 72
Geciktirici (Talikî) Koşula Bağlı Satışlarda 74
Bozucu Koşula Bağlı Satışlarda . 76
Satılanda Meydana Gelen Hasarda Satıcının Kusurunun
Bulunmaması (Satıcının Kusursuz Olması) . 76
Kuralın Uygulanmasına Engel Olacak İstisnaların Bulunmaması 78
Yarar ve Hasarın İntikali Kuralı. 79
Mal, İfa Yerinde (Aynı Yerde) Teslim Edilecekse
(Yerinde Satış, Platzkauf). 79
Malın İfa Yerinden Başka Bir Yere Gönderildiği Satışlarda
(Mesafe Satışı, Göndermeli Satış, = Distanzkauf,
Versendungskauf) Hasarın İntikali . 82
Genel olarak . 82
Cins Borcunda Ayırt Etme Kavramı 83
Gönderme ve Götürme Borcu Arasındaki Farkın Belirlenmesi. 84
Mesafe Satışında Hasarın İntikali. 85
Taşıyıcının Bağımsız Olup Olmamasının Değerlendirilmesi 87
SATIŞ SÖZLEŞMESİNİN ÇEŞİTLERİ. 90
XIV İçindekiler
VII. TÜKETİCİ SATIŞLARI . 93
VIII. TAŞINIR SATIŞLARI 96
TAŞINIR SATIŞININ KONUSU 96
TARAFLARIN HAK VE BORÇLARI . 99
Genel Olarak 99
Satıcının Borçları 100
Satıcının Satılanın Zilyetliğini ve Mülkiyetini Devir Borcu. 100
Satıcının Zilyetliği ve Mülkiyeti Devri Borcunda Temerrüdü. 104
Genel Olarak 104
Olağan (Âdî) Satışlardaki Satıcının Temerrüdü. 104
Teslim İçin Belirli Vadeli Ticarî Satışlardaki Satıcının
Temerrüdü 106
Satıcının Kısmî Temerrüdü Halinde Alıcının Hakları 107
Ard Arda Teslimli Satışlarda Satıcının Temerrüdü . 108
Satıcının Temerrüdü Halinde Alıcının Hakları 109
Satıcının Giderim Borcu ve Kapsamı . 109
Satıcının Temerrüdü Nedeniyle Alıcının Zararının
Hesaplanması. 110
aaa. Genel Hükümlere Göre Zararın Hesaplanması . 110
bbb. Zararın Somut Metoda Göre Hesaplanması 111
ccc. Zararın Soyut Metoda Göre Hesaplanması . 112
Satıcının Devir ve Taşıma Giderlerini Ödeme Borcu . 112
Satıcının Zapttan Sorumluluk (Zapta Karşı Tekeffül) Borcu. 116
Tanımı ve Konusu 116
Zapt Sorumluluğunun Maddî Şartları 119
Satıcının Zapt Sorumluluğu Bakımından Şekli Şartlar
(Bildirim ve İspat Yükümünün Yerine Getirilmesi) 122
Satıcının Zapt Sorumluluğun Karşı Alıcının Hakları . 123
aaa. Mahkeme Kararı Olmaksızın Satılanı Vermesi Halinde
Alıcının Hakları. 123
bbb. Mahkeme Kararının Varlığı Halinde Alıcının Hakları . 125
aaaa. Genel Olarak . 125
bbbb. Tam Zapt Halinde Alıcının Hakları (TBK 217) . 125
cccc. Kısmen Zapt Halinde Alıcının Hakları
(TBK 218) 126
Satıcının Ayıptan Sorumluluğu (Ayıba Karşı Tekeffül) Borcu. 128
Genel Olarak 128
Ayıp Kavramı 128
Ayıbı Üstlenme Borcuna İlişkin Hükümlerin Niteliği 129
Ayıp Türleri (Maddi, Hukuki ve Ekonomik Ayıp Kavramı). 132
Satıcının Ayıptan Sorumluluğunun Maddî Şartları . 135
İçindekiler XV
aaa. Ayıplı Hayvan Satışı Dışındaki Satışlarda Maddi Şartlar 135
aaaa. Bildirilen (Zikir ve Vaad Edilen) Niteliklerdeki
Maddî Şartlar. 135
bbbb. Lüzumlu Vasıflarda Maddî Şartlar. 138
bbbb.1.) Satılan Malda, Elverişliliği Kaldıran
veya Önemli Şekilde Azaltan Eksiklik
Olmalıdır . 138
bbbb.2.) Ayıp, Yarar ve Zararın Geçişinden
Önce (İmalat Hatası veya Teslim
Öncesindeki Taşıma veya Saklama
Ayıbı) Var Olmalıdır 141
bbbb.3.) Sorumluluk, Sorumsuzluk
Anlaşmasıyla Kaldırılmamış
Olmalıdır . 143
bbbb.4.) Ayıp, Kural Olarak Alıcı Tarafından
Bilinmemelidir . 143
bbb. Ayıplı Hayvan Satışında Satıcının Sorumluluğuna
İlişkin Maddi Şartlar 145
Satıcının Ayıba Karşı Sorumluluğunun Şeklî Şartları (Gözden
Geçirme ve Ayıbı Satıcıya Bildirme). 147
aaa. Ayıplı Hayvan Satışı Dışındaki Satışlarda Satıcının
Ayıptan Sorumluluğu Bakımından Şeklî Şartlar
(Gözden Geçirme ve Ayıbı Satıcıya Bildirme) . 147
aaaa. Genel Olarak . 147
bbbb. Olağan Satışlarda Ayıbın Türlerine Gözden
Geçirme ve Bildirim Süreleri 150
cccc. Diğer Satışlarda Ayıbın Türlerine Gözden
Geçirme ve Bildirim Süreleri 151
bbb. Hayvan Satışında Satıcının Ayıptan Sorumluluğu
Bakımından Şeklî Şartlar (Gözden Geçirme ve Ayıbı
Satıcıya Bildirme). 153
Satıcının Ayıptan Sorumsuzluğuna İlişkin Anlaşmasının
Geçerliliği 154
Ayıbın Türlerine Göre (Bilinen, Açık, Basit, Gizli ve Hileli
Ayıplarda) Satıcının Sorumluluğu. 157
aaa. Hileli (Ağır Kusurlu) Ayıplar Dışındaki Ayıplarda
Satıcının Sorumluluğu 157
bbb. Hileli (Ağır Kusurlu) Ayıplarda Satıcının Sorumluluğu . 163
ıı. Mesafe Satışlarında Ayıplı Satılan Karşısında Alıcının
Yükümlülükleri 166
aaa. Genel Olarak 166
bbb. Mesafe Satışlarında Ayıplı Satılan Karşısında Alıcının
Yükümlülüklerine İlişkin Kuralın Uygulanma Koşulları. 168
ccc. Mesafeli Satışlarda Satılanın Ayıplı Olması Halinde
Alıcının Yükümlülükleri. 169
XVI İçindekiler
aaaa. Sat
ılan
ı Geçici Olarak Koruma ve Geri
Gönderme Yükümlülü
ğü (TBK 226/I; EBK. 201/I). 169
bbbb. Sat
ılan
ın Durumunu Gecikmeksizin Tespit
Ettirme Yükümlülü
ğü (TBK 226/II; EBK. 201/II). 170
cccc. Gerekti
ğinde Sat
ılan
ı Satt
ırma ve Sat
ı
c
ıya En
K
ısa Zamanda Bildirim Yükümlülü
ğü (TBK
226/III; EBK. 201/III) 170
Ay
ıp Halinde Al
ı
c
ı
n
ın Haklar
ı (Seçimlik Haklar
ı ve
Tazminat Hakk
ı) . 171
aaa. Genel Bilgi 171
bbb. Ay
ıp Halinde Al
ı
c
ı
n
ın Seçimlik Haklar
ı ve Tazminat
Hakk
ı
n
ın Niteli
ği . 172
ccc. Ay
ıpl
ı
İfa Halinde Al
ı
c
ı
n
ın Seçimlik Haklar
ı 179
aaaa. Sözle
şmeden Dönme (Bedelin
İadesi) Hakk
ı 179
bbbb. Bedelin
İndirilmesi (Tenzili) Hakk
ı . 183
cccc. Ay
ıpl
ı Sat
ılan
ın Ay
ıps
ız Benzeriyle Ücretsiz
De
ğ
i
ştirme Hakk
ı . 185
cccc.1.) Türk Borçlar Kanununa Tabi
Sat
ı
şlarda . 185
cccc.2.) Tüketici Sat
ı
şlar
ında. 190
dddd. Ücretsiz Onar
ım (Tamir) Hakk
ı 191
dddd.1.) Türk Borçlar Kanununa Ba
ğ
l
ı Tabi
Sat
ı
şlarda . 191
dddd.2.) Tüketici Sat
ı
şlar
ında. 193
ddd. Ay
ıpl
ı
İfa Halinde Al
ı
c
ı
n
ın Tazminat Hakk
ı. 194
aaaa. Türk Borçlar Kanununa Tabi Sat
ı
şlarda
Tazminat Hakk
ı 194
aaaa.1.) Tazminat Hakk
ı
n
ın Kapsam
ı 194
aaaa.2.) Sözle
şmeden Dönme Halinde
Tazminat. 196
aaaa.3.) Sözle
şmeden Dönme Hakk
ında
D
ı
ş
ındaki Di
ğer Seçimlik Haklardan
Biriyle Birlikte Tazminat
İsteme 197
aaaa.4.) Seçimlik Haklar
ı Kullanmaks
ı
z
ın
Sözle
şmeye Ayk
ı
r
ı
l
ık Nedeniyle
Tazminat
İsteme. 198
aaaa.5.) Tazminat
ın Kimden
İstenebilece
ği
Konusu . 199
aaaa.6.) Ay
ıp Nedeniyle Tazminat Hakk
ına
Sahip Olanlar 199
bbbb. Tüketici Sat
ı
şlar
ında Tazminat
İsteme Hakk
ı 202
bbbb.1.) Tazminat Hakk
ı
n
ın Kapsam
ı 202
bbbb.2.) Tüketici Sat
ı
şlar
ında Ay
ıp Nedeniyle
Talep Hakk
ına Sahip Olanlar 202
bbbb.3.) Tüketici Sat
ı
şlar
ında Ay
ıptan
Sorumlu Tutulabilecek Ki
şiler . 203
İçindekiler XVII
eee. Satılanın Yok Olması veya Ağır Zarara Uğraması
Halinde Alıcının Ayıptan Dolayı Seçimlik Haklarının
Durumu 204
aaaa. Genel Bilgi . 204
bbbb. Alıcıya Yüklenemeyen Sebepler Yüzünden
Alıcının Seçimlik Haklarını Kullanmasını
Engellemeyen Durumlar 205
cccc. Alıcıya Yüklenebilen Sebepler Yüzünden
Alıcının Seçimlik Haklarını Kullanmasını
Engelleyen Durumlar . 207
fff. Ayıp Nedeniyle Alıcının Sahip Olduğu Dönme
Hakkının Sonuçları. 207
aaaa. Genel Olarak . 207
bbbb. Ayıplı İfa Halinde Alıcının Sözleşmeden
Dönmesinin Sonuçları . 208
bbbb.1.) Birden Çok Mal Satışı Dışında . 208
bbbb.2.) Birden Çok Mal Satışında Satılanın
Ayıplı Olmasının Sonuçları. 209
Satıcının Ayıptan Sorumluluğu Nedeniyle Açılacak
Davaların Tâbi Olduğu Zamanaşımı. 211
aaa. Genel Bilgi 211
bbb. Ayıbın ve Satışın Türüne Göre Satıcının Ayıptan
Sorumluluğu Nedeniyle Açılacak Davaların Tâbi
Olduğu Zamanaşımı Süreleri . 211
aaaa. Tüketici Satışları Dışındaki Satışlarda
Zamanaşımı Süresi . 211
bbbb. Tüketici Satışlarında Ayıp Nedeniyle
Zamanaşımı Süresi . 214
Satış Sözleşmesinde Alıcının Borçları . 216
Genel Bilgi 216
Alıcının Satış Bedelini Ödeme ve Satılanı Devralma (Asli) Borcu 216
Genel Olarak. 216
Satış Bedelini (Semeni) Ödeme Borcu. 217
aaa. Genel Olarak 217
bbb. Satış Bedelinin Belirlenmesi. 218
ccc. Satış Bedelinin Muacceliyeti ve Faiz Ödeme Borcu 220
ddd. Alıcının Bedeli Ödemede Temerrüdü Durumunda
Satıcının Hakları, Özellikle Dönme Hakkı 225
eee. Alıcının Bedeli Ödemede Temerrüdü Durumunda
Satıcının Zararının Hesaplanması . 229
aaaa. Genel Olarak . 229
bbbb. Satıcının Zararının Hesaplanması Sırasında
Uygulanacak Metodlar. 229
cccc. Genel Hükümlere Göre Zararın Hesaplanması
Metodu. 230
XVIII İçindekiler
dddd. Somut Metoda Göre Zararın Hesaplanması 231
eeee. Soyut Metoda Göre Zararın Hesaplanması. 231
TAŞINMAZ SATIŞI. 235
GENEL BİLGİ. 235
TAŞINMAZIN TANIMI VE KONUSU 235
TAŞINMAZ SATIŞININ ŞEKLİ . 237
Taşınmaz Satışında Şekil Kuralına Bağlı Olan ve Olmayan Durumlar 237
Taşınmaz Satışında Şeklin Yerine Gelme Tarzı ve Şekli
Gerçekleştirecek Makam 239
Taşınmaz Satışında Şekle Aykırılığın Yaptırımı ve Tapusuz
Taşınmazların Devri . 241
Taşınmaz Satışında Şeklin Kapsamı . 243
Tapuya Kayıtlı Taşınmazların Haricen Satışının Sonucu. 245
Taşınmaz Satışında Temsil ve Özellikle Vekâletle İşlem. 248
Taşınmazın Koşullu Satışı ve Mülkiyetin Saklı Tutulamaması. 250
Taşınmaz Satışında Satılanın Miktarındaki Eksikliğinden ve Ayıplardan
Dolayı Satıcının Sorumluluğu. 255
Taşınmaz Satışında Ayıplardan Dolayı Satıcının Sorumlu Olduğu
Zamanaşımı Süresi 260
Taşınmaz Satışında Yarar ve Hasarın Alıcıya İntikali 261
Genel Bilgi 261
Genel Kural (Tescille İntikal) ve Kuralın Kapsamı 262
Tescille İntikal Kuralının İstisnaları . 263
Teslimin Ertelendiği ve Temerrüdün Söz Konusu Olmadığı
Durumlarda. 263
Teslimin Ertelendiği ve Temerrüdün Söz Konusu Olduğu
Durumlarda. 266
Taşınmaz Satışında Taşınır Satışı Hükümlerinin Kıyasen Uygulanması. 268
TAŞINMAZ SATIŞI SONUCUNU DOĞURAN SÖZLEŞMELER 269
GENEL OLARAK . 269
TAŞINMAZ SATIŞ VAADİ SÖZLEŞMESİ 270
Tanım ve Şekil 270
Taşınmaz Satış Vaadinin Hükümleri 270
Taraflar Arasında 270
Üçüncü Kişilere Karşı . 271
TAŞINMAZ SATIŞI SONUCUNU DOĞURAN HAKLAR: ÖNALIM, ALIM VE
GERİ ALIM HAKLARI. 271
Genel Bilgi 271
Önalım, Alım ve Geri Alım Haklarının Geçerli Olarak Kurulabilecekleri
Süre ve Hakların İktisadî Amacı. 272
Önalım, Alım ve Geri Alım Haklarının Devredilmesi ve Miras Yoluyla
Geçmesi . 275
Alım (İştira) Sözleşmesi 276
Tanım ve Şekil 276
İçindekiler XIX
Hükümleri . 277
Geri Alım (Vefa) Sözleşmesi 278
Önalım (Şuf’a) Hakkı 279
Genel Bilgi 279
Sözleşmeden Doğan Önalım (Şuf’a) Hakkının Kullanılabileceği ve
Kullanılamayacağı Durumlar 280
Önalım Sözleşmesinin Tanımı ve Şekli 280
Önalım Sözleşmesinde Önalıcının Ödeyeceği Bedel. 281
Önalım Sözleşmesinin Hangi Hallerde İleri Sürülebileceği ve
erhin Etkisi 282
Sözleşmeden Doğan Önalım Hakkının İleri Sürülmesinin
Koşulları ve Hükümleri 286
Sözleşmeden Doğan Önalım Hakkını Kullanma Süresi,
Biçimi ve Bu Hakkın Kullanılmasının Hükümleri. 290
Önalım Hakkından Vazgeçme. 295
SATIŞ SÖZLEŞMESİNİN BAZI TÜRLERİ . 296
ÖRNEK ÜZERİNE SATIŞ 296
BEĞENME KOŞULUYLA SATIŞ . 298
KISMİ ÖDEMELİ SATIŞLAR (TAKSİTLE SATIŞLAR VE ÖN ÖDEMELİ
TAKSİTLE SATIŞLAR). 301
Genel Olarak 301
Borçlar Kanunu’na Tabi Taksitle Satış Sözleşmesi
(Olağan Taksitle Satışlar). 304
Olağan Taksitle Satışın Unsurları. 304
Satış Parasının Peşinata Ek Olarak En Az İki Taksit Olmak
Üzere Birden Fazla Vadelerde Bölüm Bölüm Ödenmesinin
Kararlaştırılmış Olması . 304
Satış Konusunun Taşınır Mal veya Haklar Olması. 305
Satılanın Alıcıya En Azından Taksitlerin Bir Kısmının
Ödenmesinden Önce Teslim Edilmiş Olması. 305
Taksitleri Ödeme Süresinin Üç Yılı Geçmemesi 306
Peşinat (Ön Ödeme) Kararlaştırılması . 307
Olağan Taksitle Satışın Geçerlilik Şartları 308
Taksitle Satış Sözleşmesinin Yazılı Şekilde Yapılması 308
Yasal Temsilcinin Yazılı Rızası 309
Taksitle Satış Sözleşmesinde Alıcıyı Koruyucu Düzenlemeler 310
Taksitle Satış Sözleşmesinin Uygulama Alanı . 311
Taksitle Satış Sözleşmesinde Alıcının Temerrüdü Halinde
Satıcının Hakları. 313
Genel Olarak 313
Sözleşmeden Dönme Hakkı . 314
Geçerli Mülkiyeti Saklı Tutma Anlaşmasına Dayalı Olarak
Mülkiyeti İddia Etme Hakkı . 317
Muacceliyet Koşuluna Dayanma Hakkı 319
XX İçindekiler
Tüketici Kanunu’na Tabi Taksitle Satış Sözleşmeleri. 320
Ön Ödemeli Taksitle Satış Sözleşmesi 324
Tanımı ve Unsurları 324
Alıcının, Satılana İlişkin Satış Bedelini Önceden Kısım Kısım
Ödemeyi Üstlenmiş Olması 324
Satış Konusunun Taşınır Mal veya Haklar Olması. 324
Satıcının, Kural Olarak Satış Bedelinin Tamamen
Ödenmesinden Sonra Satılanı Alıcıya Devretmeyi
Üstlenmiş Olması . 325
Ön Ödemeli Taksitle Satışın Geçerlilik Şartları 325
Ön Ödemeli Taksitle Satış Sözleşmesinin Yazılı Şekilde
Yapılması 325
Yasal Temsilcinin Rızası . 326
Ön Ödemeli Taksitle Satış Hükümlerinin Uygulama Alanı . 326
Ön Ödemeli Taksitle Satışlara Uygulanacak Olan Taksitle Satış
Sözleşmesine İlişkin Hükümler. 326
Ön Ödemeli Satış Sözleşmesinde Ödemelere İlişkin
Düzenlemeler . 327
Ön Ödemeli Taksitle Satış Sözleşmesinin Sona Ermesi 327
ARD ARDA TESLİMLİ SATIŞ 329
ARTTIRMAYLA (MÜZAYEDEYLE) SATIŞ 330
Genel Olarak 330
Çeşitleri 331
Zorla (Cebrî) Arttırma . 331
İsteğe Bağlı (İhtiyarî) Artırma . 332
4. MAL DEĞİŞİM (TRAMPA) SÖZLEŞMESİ. 335
TANIMI, KONUSU VE UYGULANACAK KURALLAR . 335
MAL DEĞİŞİMİNİN ÖGELERİ . 335
MALLA (HAKLA) BİR MALIN (HAKKIN) DEĞİŞTİRİLMESİ. 335
MALLA MALIN KARŞILIKLI DEĞİŞTİRİLECEĞİNE İLİŞKİN ANLAŞMA 336
III. MAL DEĞİŞİMİNİN HÜKÜMLERİ 337
YARAR VE ZARARIN GEÇİŞİ . 337
TEMERRÜT . 337
ZAPTA KARŞI SORUMLULUK 337
AYIBI ÜSTLENME SORUMLULUĞU (AYIBA KARŞI TEKEFFÜL) . 338
5. BAĞIŞLAMA . 339
TANIM VE MAHİYETİ 339
BAĞIŞLAMANIN ÖGELERİ . 339
KAZANDIRICI İŞLEM NİTELİĞİ. 339
KARŞILIKSIZ (İVAZSIZ) OLMA . 340
ANLAŞMA 341
Genel Olarak 341
Bağışlamada Ehliyet. 342
İçindekiler XXI
Bağışlayanın Ehliyeti 342
Bağışlananın Ehliyeti 343
III. BAĞIŞLAMANIN ÇEŞİTLERİ. 343
BAĞIŞLAMA SÖZÜ VERME (VAADİ-TAAHHÜDÜ) 343
Genel Olarak 343
Bağışlama Sözü Vermenin Şekli 344
ELDEN BAĞIŞLAMA 346
KOŞULLU (ŞARTLI) VE YÜKLEMELİ (MÜKELLEFİYETLİ) BAĞIŞLAMA 346
YERİNE GETİRİLMESİ (TENFİZİ) BAĞIŞLAYANIN ÖLÜMÜNE BAĞLI
BAĞIŞLAMA. 348
DÖNME KOŞULLU (RÜCU ŞARTLI) BAĞIŞLAMA. 349
BAĞIŞLAMANIN HÜKÜMLERİ 350
BAĞIŞLAYANIN BORÇLARI . 350
BAĞIŞLAYANIN SORUMLULUĞU 350
Ödememeden (İfa Etmeme) Doğan Sorumluluk 350
Zapt ve Ayıptan Doğan Sorumluluk (Tekeffül Borcu). 351
BAĞIŞLAYANIN BAĞIŞLAMAYI GERİ ALMASI (DÖNMESİ, RÜCU
ETMESİ). 351
Yerine Getirilmiş (Tenfiz Edilmiş) Bağışlama Taahhüdü ve Elden
Bağışlamadan Dönme Nedenleri . 352
Yerine Getirilmemiş Bağışlama Taahhüdünden Dönme Nedenleri 354
BAĞIŞLAMA SÖZ VERİSİNİN DÜŞMESİ, DÖNME SÜRESİ VE
MİRASÇILARIN DÖNME HAKKI . 354
Bağışlama Sözverisinin Ortadan Kalkması (Düşmesi). 354
Dönme Süresi ve Mirasçıların Dönme (Geri Alma) Hakkı 355
ÜÇÜNCÜ BÖLÜM
KULLANMA AMACI GÜDEN SÖZLEŞMELER
6. KİRA SÖZLEŞMESİ 357
KİRA SÖZLEŞMESİNİN TÜRK BORÇLAR KANUNU SİSTEMATİĞİNDE
DÜZENLENİŞ BİÇİMİ 357
TANIMI VE TARAFLARIN DURUMU. 362
TANIMI . 362
TARAFLARIN DURUMU 363
Ehliyet (Sözleşme Yapma Ehliyeti) 363
Kiraya Verenin Malik Dışında Bir Kimse Olabilmesi. 365
Tarafların Birden Fazla Kişiden Oluşması 366
Birden Fazla Kiraya Veren Bulunması . 366
Paylı (Müşterek) Mülkiyette 366
Birlikte (İştirak Halinde) Mülkiyette . 366
Birden Çok Kiracı Bulunması 367
III. ÇEŞİTLERİ. 367
KİRA KONUSU EŞYANIN TAŞINIR YA DA TAŞINMAZ OLMASINA GÖRE 367
XXII İçindekiler
KİRA KONUSU EŞYANIN ÜRÜN (HASILAT, GELİR) GETİREN BİR MAL
OLUP OLMAMASINA GÖRE. 369
KİRA SÖZLEŞMESİ SÜRESİNİN BELİRLİ OLUP OLMAMASINA GÖRE 371
KİRA SÖZLEŞMESİNE UYGULANACAK KURALLAR . 372
GENEL OLARAK . 372
KAMU KURUM VE KURULUŞLARININ AKDETTİKLERİ
SÖZLEŞMELERDE UYGULANMAYACAK TÜRK BORÇLAR KANUNU
HÜKÜMLERİ 373
ÜRÜN (HASILAT) KİRASI SÖZLEŞMELERİNDE . 376
KİRA SÖZLEŞMELERİNİN ÖGELERİ VE SÜRESİ. 378
KİRA SÖZLEŞMELERİNİN ÖGELERİ. 378
Kira Konusu Bir Mal 378
Kira Konusu Malın Kullanılması Karşılığında Ödenecek Kira Parası. 380
Kira Parasının Miktarı (Kira Parasının Taraflarca Belirlenmesi). 380
Kira Parasının Kapsamı . 381
Kiracıyla Kiraya Veren Arasında Bir Anlaşma 382
KİRA SÖZLEŞMELERİNİN SÜRESİ 383
KİRA SÖZLEŞMESİNDE TARAFLARIN KARŞILIKLI HAK VE BORÇLARI 387
KİRAYA VERENİN BORÇLARI VE HAKLARI . 387
Borçları . 387
Kira Konusu Eşyayı Kullanmaya Elverişli Biçimde Teslim ve
Muhafaza (Koruma) Borcu . 387
Teslim Borcu. 387
Kiraya Verenin Kullanmaya Elverişli Biçimde Bulundurma
(Ayıbı Üstlenme) Borcu 391
aaa. Ayıbın Özellikleri (Sorumluluğun Şartları) 391
aaaa. Maddi Koşullar. 391
aaaa.1.) Kiralananda Ayıbın Var Olması 391
aaaa.2.) Kiralananda Ortaya Çıkan Ayıpların
Kiracının Kusuru Dışında Ortaya
Çıkmış Olması ve Fakat Kiraya
Verenin Kusurunun Gerekmemesi . 394
aaaa.3.) Ayıbın Kullanma Amacıyla
Bağdaşmaması. 396
aaaa.4.) Ayıbın Gizli Olması. 396
aaaa.5.) Kiraya Verenin Ayıptan
Sorumluluğunun Sınırlandırılmamış
ya da Kaldırılmamış Olması . 397
bbbb. Şekli Koşul: Kiracının Kiralananı Gözden
Geçirmesi (Muayene) ve Bildirim (İhbar)
Yükümlülüğünü Yerine Getirmesi (TBK 318). 399
bbb. Ayıp Halinde Kiracının Hakları . 401
aaaa. Genel Olarak . 401
bbbb. Ayıp Nedeniyle Kiracının Seçimlik Hakları 403
İçindekiler XXIII
bbbb.1.) Ayıbın Giderilmesini (Onarımı) Talep
Hakkı 403
bbbb.1.a.) Ayıpların Kiraya Veren
Tarafından Giderilmesi 403
bbbb.1.b.) Ayıpların Kiracı
Tarafından Giderilmesi 405
bbbb.2.) Kiranın İndirilmesini Talep Hakkı 409
bbbb.3.) Ayıpsız Bir Benzeri ile
Değiştirilmesini İsteme Hakkı . 411
bbbb.4.) Sözleşmeden Dönme veya Fesih Hakkı . 414
bbbb.5.) Olumlu (Müsbet) Zararın Tazminini
Talep Etme Hakkı. 415
Kiralanan Malda Üçüncü Kişilerin Hak İleri Sürmeleri Halinde
Buna Karşı Kiracıya Güvence Verme (Zapta Karşı Tekeffül) Borcu 416
Genel Olarak. 416
Gerçek Zapt. 417
Gerçek Olmayan Zapt (Kiralananın Temliki) 422
aaa. TBK Dönemindeki Durum 422
bbb. EBK Dönemindeki Durum 425
ccc. TBK 310-311 Hükümlerinin Uygulama Şartı ve
Hukuksal Sonucu . 428
aaaa. Kira Sözleşmesinin Kurulmasından Sonra
Kiralananın Mülkiyetinin El Değiştirmesindeki
(Yasal Temlikteki) Durum (TBK 310). 428
bbbb. Kira Sözleşmesinin Kurulmasından Sonra
Kiralanan Üzerinde 3. Kişinin Sınırlı Ayni Hak
Sahibi Olmasındaki Durum (TBK 311) 434
ddd. Kira Sözleşmesinin Şerhinin Etkisi. 436
eee. Kamulaştırmanın Etkisi 438
Kiraya Verenin Vergi ve Benzeri Mükellefiyetleri Ödeme Borcu 439
Kiraya Verenin Yan Giderleri Ödeme Borcu. 441
Yan Giderlerin Kapsamı ve Kime Ait Olduğu Sorunu. 441
Yan Giderlerin Ödeme Zamanı ve Şekli . 446
Yan Giderlerin Ödenmesi Biçimi. 447
Kiraya Verenin Hakları . 452
Kira Parasının Ödenmesini İsteme Hakkı 452
Kiraya Verenin Hapis Hakkı 459
Genel Olarak. 459
Hapis Hakkının Uygulanma Koşulları . 460
Hapis Hakkının Niteliği ve İcrası. 465
KİRACININ HAKLARI VE BORÇLARI . 468
Kiracının Hakları. 468
Kiracının Borçları 469
Kira Parasını Ödeme Borcu 469
XXIV İçindekiler
Niteliği. 469
Ödeme Yeri ve Şekli. 473
Ödeme Zamanı. 476
Kiracının Kusuru veya Umulmayan Halinin (Kiralananın
Kullanılmamasının) Kiracının Kira Bedeli Borcuna Etkisi
(TBK 324) . 478
Kiralananın Sözleşme Bitiminden Önce Erken Tahliyesi (TBK
325) 479
Kiracının Kiralananı Sözleşmeye Uygun Olarak Kullanma Borcu 488
Genel Olarak 488
Kiracının Kiralananı Özenle Kullanma ve Komşulara Saygı
Gösterme Borcu . 488
aaa. Borcun Niteliği ve Kapsamı 488
bbb. Kiracının Kiralananı Özenle Kullanma ve Komşulara
Saygı Gösterme Borcuna Aykırılığın Sonucu (Önelli
veya Önelsiz Fesih ve Tazminat). 494
Kiralananda Ayıbın Giderilmesine ve Kiralananın
Gösterilmesine Katlanma Borcu (TBK 319; EBK 251) . 497
Kiralananda Kiraya Veren Tarafından Yapılacak Ölçülü
Yenilik ve Değişikliklere Katlanma Borcu (TBK 320) 499
aaa. Genel Olarak 499
bbb. Kiraya Veren Tarafından Ölçülü Yenilik ve
Değişikliklerin Yapılabilmesi Koşulları 500
aaaa. Kiraya Verenin Bu Yetkisini Kullanmasının Kira
Sözleşmesinin Sona Ermesini (Özellikle
Feshini) Gerektirmemesi . 501
bbbb. Bu İyileştirme ve Değişiklik Girişiminin,
Kiracıdan Katlanması Beklenebilecek Nitelikte
Olması . 502
cccc. Yenileme ve Değişiklik Çalışmalarında
Dürüstlük Kuralına Göre Kiracının Menfaatinin
Gözetilmesi 503
Kiracının Kiralananı Bizzat Kullanma Borcu: Sözleşmeye
Aykırı Olarak Alt Kiraya Vermeme, Kullanım Hakkı ile Kira
İlişkisini Devretmeme Borcu (TBK 322-323). 505
aaa. Genel Olarak 505
bbb. Kiracının Kiralananı Başkasına Kiraya Vermesi ve
Kullanma Hakkı ile Kira İlişkisini Devri . 506
aaaa. Alt Kira ve Kullanım Hakkının Devri. 506
aaaa.1.) Genel Olarak 506
aaaa.2.) Alt Kiranın veya Kullanım Hakkının
(Caiz Olmayan) Devrinden Doğan
Sonuçlar . 515
aaaa.3.) Alt Kira ve Kullanım Hakkının
Devrinin Karşılaştırılması (Farkları-
Ortak Yönleri) . 517
İçindekiler XXV
ccc. Kira İlişkisinin Devri 522
aaaa. Genel Olarak . 522
bbbb. TBK.323 Hükmünün Uygulama Alanı 523
cccc. TBK.323 Hükmünün Uygulanma Koşulları 525
dddd. Kira İlişkisini Devrin Hukuki Sonuçları . 527
Kiracının Konut ve Çatılı İşyerlerinde Sözleşmeden Kaynaklanan
Güvence (Depozito) Verme Borcu (TBK 342) 528
Genel Olarak. 528
Güvence Sınırı ve Kapsamı 531
Bankaya Yatırma veya Depo Zorunluluğu (Güvencenin
Niteliği ve Nasıl Yerine Edileceği). 534
Güvence Üzerinde Tasarruf ve Güvencenin Kiracıya İadesi
veya Kiraya Verene Verilmesi 543
Güvence Verme Borcuna İlişkin Hükümlere Aykırılık ve
Bunun Sonucu 548
6353 Sayılı Kanunun Güvence Verme Borcuna Etkisi (Bazı
İşyeri Kira Sözleşmeleri Bakımından Güvence Verme
Borcunun 8 yıl Uygulanamaması) 551
Kiracının Kiralananı Geri Verme Borcu 552
Genel Olarak. 552
Kiracının İade Borcunun Niteliği, Doğumu Sebepleri ile
Kiraya Verenin Tazminat Talebinin Kapsamı . 556
Kiracının İade Borcunu İfa yeri, İade Borcunun Muhatabı,
Muacceliyeti ve Zamanaşımı 562
Kiraya Verenin Kiralananın İadesi Sırasındaki Muayene ve
İhbar Külfeti. 564
Kiralananın İadesi Sırasında Kiracının Yaptığı Yenilik ve
Değişikliklere İlişkin Talep Hakkı (TBK 321). 567
Takastan Feragat Yasağı (TBK 326) 577
VII. KONUT VE ÇATILI İŞYERİ KİRALARINA ÖZGÜ KURALLAR 580
KONUT VE ÇATILI İŞYERİ KİRASINA İLİŞKİN HÜKÜMLERİN UYGULAMA
ALANI (TBK 339) 580
KONUT VE ÇATILI İŞYERİ KAVRAMI. 582
KİRA SÖZLEŞMESİYLE BAĞLANTILI SÖZLEŞME (TBK 340) 584
Genel Olarak 584
TBK.340 Hükmünün Koşulları 585
TBK.340’a Bağlanan Hukuki Sonuç . 586
KİRACI ALEYHİNE DÜZENLENME VE SÖZLEŞMEDE DEĞİŞİKLİK
YAPMA YASAĞI (TBK 301, 343, 346). 587
AİLE KONUTU (TBK 349) 588
KİRA BEDELİNİN TARAFLARCA BELİRLENMESİ (TBK 343) . 589
KİRA PARASININ MAHKEMECE BELİRLENMESİ (TBK 344) 590
Taraflarca Belirlenmemiş Olması Durumunda Mahkemece Belirlenmesi 590
TBK Öncesi Durum. 590
XXVI İçindekiler
Türk Borçlar Kanunu Sonrası Durum . 591
TBK 344 Hükmünün Uygulama Alanı. 591
TBK Sonrası Artırım İlkeleri (TBK 344). 592
aaa. Genel Olarak 592
bbb. Konut ve Çatılı İşyeri Kirasında Kira Bedeli Tespitinin
Esasları (TBK 344) . 596
Artırım (Kira Tespit) Davasını Açma Zamanı . 603
Artırımın Kapsamı 606
Taraflarca Sözleşmede Belirlenen Kira Parasının Mahkeme Tarafından
Günün Koşullarına Uygun Biçimde Yeniden Belirlenmesi (Uyarlama
Davası). 609
VIII. GENEL HÜKÜMLER KAPSAMINDA BÜTÜN KİRA SÖZLEŞMELERİ
BAKIMINDAN GEÇERLİ OLAN SONA ERME SEBEPLERİ . 617
KENDİLİĞİNDEN SONA ERME. 618
Belirli Süreli Kira Sözleşmelerinde . 618
Belirsiz Süreli Kira Sözleşmelerinde. 620
Genel Olarak 620
Fesih Dönemleri ve Süreleri . 621
Fesih Bildiriminin Şekli 627
KİRA SÖZLEŞMESİNİN TARAFLARCA SONA ERDİRİLMESİ. 627
Kiraya verenin Sona Erdirme (Fesih) Hakkı ve Nedenleri 627
Kiracının Sözleşmeye Uymaması Nedeniyle Fesih 628
Kiracının İflâsı Nedeniyle Fesih 628
Kiracının Ölümü Nedeniyle Fesih (TBK 333) . 629
Önemli Nedenlerle Fesih 630
Kira Bedelinin Ödenmemesi Nedeniyle Fesih 635
Kiracının Sözleşmeyi Sona Erdirme Hakkı ve Nedenleri . 636
Kiraya Verenin Sözleşmeye Uymaması Nedeniyle Fesih 636
Önemli Nedenler Dolayısıyla Fesih 636
KONUT VE ÇATILI İŞYERİ KİRA SÖZLEŞMELERİ BAKIMINDAN SONA ERME
SEBEPLERİ . 636
TBK GENEL HÜKÜMLERİNE GÖRE SONA ERME SEBEPLERİNİN
UYGULANIP UYGULANAMAYACAĞI SORUNU 636
KONUT VE ÇATILI İŞYERİ KİRA SÖZLEŞMESİNİN FESİH BİLDİRİMİ
YOLUYLA SONA ERMESİ. 637
Belirli Süreli Kira Sözleşmelerinde . 637
Belirsiz Süreli Kira Sözleşmelerinde. 643
Fesih Bildiriminin Geçerlilik Şekli 644
KONUT VE ÇATILI İŞYERİ KİRA SÖZLEŞMESİNİN TAHLİYE DAVASI
YOLUYLA SONA ERMESİ. 644
Tahliye Sebeplerinin Sınırlılığı 644
Tahliye Kararının İcrası İçin Kesinleşmesine Gerek Olmaması. 646
Tahliye Davasını Açma Süresinin Uzaması . 647
İçindekiler XXVII
Tahliye Sebepleri (Kiraya Veren veya Kiracıdan Kaynaklanan
Sebepler) ve Özellikleri 648
Kiraya Verenin Kendisiyle İlgili Nedenlere Dayanarak Sözleşmeyi Sona
Erdirebildiği Durumlar. 649
Konut ve İşyeri Gereksinimi Nedeniyle Kullanma Zorunluluğu
Üzerine Kiraya Verenin Tahliye Davası Açması. 649
Kiraya Verenin Konut Gereksinimi (Mesken İhtiyacı)
Nedeniyle Tahliye Davası Açması 649
aaa. Kişi Koşulu . 649
bbb. Maddi Koşul (Gereksinimin Gerçek ve Zorunlu
Olması). 652
ccc. Süre Koşulu 656
Kiraya Verenin İşyeri Gereksinimi Nedeniyle Tahliye Davası
Açması 657
aaa. Kişi Koşulu . 657
bbb. Maddi Koşul (Gereksinimin Gerçek ve Zorunlu
Olması). 658
ccc. Süre Koşulu 659
Konut ve İşyeri Gereksinimi Nedeniyle Açılacak Davaların
Kötüye Kullanılmasının Yasayla Önlenmesi (Yeniden
Kiralama Yasağı, TBK 355) 659
Yeni Malikin Konut veya İşyeri Gereksinimi Nedeniyle Kullanma
Zorunluluğu Üzerine Tahliye Davası Açması . 664
Kiraya Verenin Taşınmazı Yeniden İnşa ve İmar Amaçlı Esaslı
Surette Onarma veya Değiştirmeye Dayalı Tahliye Davası Açması 667
Genel Olarak. 667
Yeniden İnşa ve İmar Amaçlı Esaslı Surette Onarma veya
Değiştirmeye Dayalı Tahliye Davasının Koşulları. 668
Yeniden İnşa veya İmar Amaçlı Onarım, Genişletme veya
Değiştirmeye Dayalı Tahliye Sonrası Durum (Eski Kiracının
Yeniden Kiralama Hakkı) 673
Kiraya Verenin Kiracıyla İlgili Hususlar Nedeniyle Nedeniyle Tahliye
Davası Açabildiği Durumlar 674
Kiracının veya Birlikte Yaşadığı Eşinin Aynı İlçe veya Belde
Belediye Sınırları İçinde Oturmaya Elverişli Bir Konutu Bulunması
Nedeniyle Tahliye Davası Açılması (TBK 352/III) 674
Kiracının Yazılı Olarak Kiralanandan Çıkacağını Belirtmesi (Yazılı
Tahliye Taahhüdü) Nedeniyle Tahliye Davası Açılması. 678
Kiracının Bir Kira Yılı İçinde İki Defa Kira Parasını Ödememesi
Nedeniyle İki Haklı İhtara Dayalı Olarak Tahliye Davası Açılm ası
(TBK 352/II) 684
Kiracının Ölümü Nedeniyle Fesih (TBK 356) . 688
Kira Sözleşmesinin Yasa Gereği Sona Ermesi 689
7. FİNANSAL KİRALAMA SÖZLEŞMESİ 691
GENEL BİLGİ. 691
FİNANSAL KİRALAMANIN FAYDA VE SAKINCALARI 692
XXVIII İçindekiler
III. FİNANSAL KİRALAMA SÖZLEŞMESİNİN TANIMI VE UNSURLARI . 694
FİNANSAL KİRALAMANIN HUKUKİ NİTELİĞİ VE UYGULANACAK HÜKÜMLER 697
FİNANSAL KİRALAMA KONUSU MALLAR 698
FİNANSAL KİRALAMA SÖZLEŞMESİNİN TARAFLARI VE SİSTEMİN İŞLEYİŞİ 700
VII. FİNANSAL KİRALAMA SÖZLEŞMESİNİN ŞEKLİ VE TESCİLİ 702
VIII. TARAFLARIN BORÇLARI . 703
KİRALAYANIN BORÇLARI 703
Kiralayanın, kiracının talebi ve seçimi üzerine belirlediği malın
mülkiyetini edinme ve bu malın zilyetliğini kiracıya devir borcu . 703
Kiralayanın, kiracının kira konusu malı kullanıp yararlanmasına
katlanma borcu. 704
Kiralayanın, kiralanan malın mülkiyetini kendinde tutma, üçüncü kişiye
devretmeme borcu . 704
Kiralayanın kira konusu malı sigorta ettirme borcu 705
Kiralayanın, kiralanan malın ayıbından ve zaptından sorumlu olma borcu 705
Kiralayanın, sözleşmede bu yolda hüküm varsa kiralanan malın
mülkiyetini sözleşme sonunda kiracıya devretme borcu 707
KİRACININ BORÇLARI 707
Kiracının kira bedelini ödeme borcu. 707
Kiracının kiralananın zilyetliğini devir alma (kabul) borcu 708
Kiracının sözleşme konusu malı özenle kullanma borcu . 708
Kiracının mala bakma ve onu koruma borcu 708
Kiracının malın zilyetliğini ve kiracılık sıfatını kiralayanın yazılı izni
olmadan devretmeme borcu. 709
Kiracının malın sigorta primlerini ödeme borcu 709
Kiracının kiralanının hasar ve ziyaına katlanma borcu. 710
Kiracının sözleşme sonunda malı kiralayana iade borcu . 712
FİNANSAL KİRALAMA SÖZLEŞMESİNİN SONA ERMESİ 713
FİNANSAL KİRALAMA SÖZLEŞMESİNİN OLAĞAN SEBEPLERLE
(KENDİLİĞİNDEN) SONA ERMESİ. 713
FİNANSAL KİRALAMA SÖZLEŞMESİNİN OLAĞANÜSTÜ SEBEPLERLE
SONA ERMESİ 714
FİNANSAL KİRALAMA SÖZLEŞMESİNİN SONA ERMESİNİN
SONUÇLARI 716
8. KULLANIM ÖDÜNCÜ (ÂRİYET) SÖZLEŞMESİ . 718
TANIMI. 718
ÖĞELERİ . 718
KULLANMA KONUSU BİR ŞEY YA DA HAK 718
KARŞILIKSIZ (İVAZSIZ) KULLANMA 719
TARAFLARIN ANLAŞMASI . 720
III. HÜKÜMLERİ 720
KULLANIM ÖDÜNCÜ VERENİN BORÇLARI 720
KULLANIM ÖDÜNCÜ ALANIN BORÇLARI. 722
Uygun Kullanma Borcu. 722
İçindekiler XXIX
Şeyi Başkasına Kullandırmama Borcu. 723
Şeyin Bakım ve Korunmasına İlişkin Giderleri Ödeme Borcu 723
Şeyi Geri Verme Borcu. 724
BİRDEN ÇOK ARİYET ALANLARIN SORUMLULUĞU. 725
SONA ERMESİ 725
SÖZLEŞMEYLE AÇIKÇA BİR SÜRENİN BELİRLENMİŞ OLMASI. 725
SÖZLEŞMEYLE AÇIKÇA BİR SÜRENİN BELİRLENMEMİŞ OLMASI . 725
Sözleşmenin Süresi Belirlenmemiş Fakat Belirli Bir Kullanma Biçimi
Kararlaştırılmışsa . 725
Sözleşmede Süre de Kullanma Biçimi de Kararlaştırılmamışsa 726
KULLANMA ÖDÜNCÜ VERENİN SÖZLEŞMEYİ BOZMASI (FESİH). 726
KULLANIM ÖDÜNCÜ ALANIN ÖLÜMÜ 726
9. TÜKETİM ÖDÜNCÜ (KARZ) SÖZLEŞMESİ . 727
TANIMI . 727
ÖĞELERİ . 727
ÖDÜNÇ VERİLECEK BİR MİKTAR PARA YA DA MİSLÎ EŞYA . 728
ÖDÜNÇ KONUSU ŞEYİN MÜLKİYETİNİN ÖDÜNÇ ALANA GEÇİRİLMESİ 729
ÖDÜNÇ ALANIN ŞEYİN EŞİT MİKTAR VE NİTELİKTEKİ BENZERİNİN
GERİ VERECEĞİNİ ÜSTLENMESİ . 729
Genel Olarak 729
Faiz Ödemenin Unsur Olup Olmadığı 730
Faizin Gerekli Olup Olmadığı . 730
Faizin Miktarı 730
Faiz Oranı Kararlaştırılmışsa 731
aaa. Olağan (Âdi) Tüketim Ödüncünde Faiz Oranı 731
bbb. Ticarî Tüketim ödüncünde Faiz Oranı . 732
Faiz Oranı Kararlaştırılmamışsa. 733
Faize Faiz Yürütülmesi (Mürekkep Faiz-Bileşik Faiz) Yasağı 734
Faizin Ana Parayı Geçmesi Yasağı 734
TARAFLARIN ANLAŞMASI . 735
III. TÜKETİM ÖDÜNCÜNE BENZEYEN İŞLEMLERLE TÜKETİM ÖDÜNCÜNÜN
KARŞILAŞTIRILMASI 736
USULSÜZ TEVDİ VE TÜKETİM ÖDÜNCÜ . 736
BANKA TASARRUF HESABI VE TÜKETİM ÖDÜNCÜ . 736
KREDİ AÇMA VE TÜKETİM ÖDÜNCÜ . 737
KÂRA KATILMALI ÖDÜNÇ İLE ÂDİ ORTAKLIK VE TÜKETİM ÖDÜNCÜ . 737
ÖTEKİ BENZER İŞLEMLER VE TÜKETİM ÖDÜNCÜ. 738
TÜKETİM ÖDÜNCÜ SÖZLEŞMESİNİN HÜKÜMLERİ 738
ÖDÜNÇ VERENİN BORÇLARI 738
Ödünç Verilmesi Üstlenilen Şeyin Ödünç Alana Teslimi 738
Tekeffül Borcu 739
ÖDÜNÇ ALANIN BORÇLARI. 739
Ödünç Konusu Şeyi Kabul Etme Borcu 739
XXX İçindekiler
Ödünç Alınan Şeyin Eşit Miktar ve Nitelikteki Benzerini Geri Verme
Borcu 740
Faiz Ödeme Borcu . 740
TÜKETİCİ KREDİLERİ VE TÜKETİCİNİN KORUNMASI 740
Genel Olarak 740
Kredi Kartı Sözleşmesinin Hangi Durumda Tüketici Kredisi Olarak
Kabul Edileceği. 742
Tüketici Kredisi Sözleşmesinde Şekil Şartı 742
Tüketici Kredisi Sözleşmesinde Sözleşme Öncesi Bilgilendirme
(Aydınlatma) Yükümlülüğü . 743
Tüketici Kredisinde Tüketicinin Cayma Hakkı 743
Genel Olarak 743
Tüketici Kredisinde Tüketicinin Cayma Hakkını Kullanması ve
Sonucu . 744
TÜKETİM ÖDÜNCÜ SÖZLEŞMESİNİN SONA ERMESİ 745
SÜRENİN SONA ERMESİ . 745
SÜRENİN DOLMASINDAN ÖNCE ÖDEME 745
FESİH BİLDİRİMİYLE SONA ERME 746
DÖRDÜNCÜ BÖLÜM
İŞGÖRME AMACI GÜDEN SÖZLEŞMELER
10. HİZMET (İŞ) SÖZLEŞMESİ. 747
TÜRLERİ 747
GENEL HİZMET SÖZLEŞMESİ 747
TANIMI . 747
UNSURLARI 748
HÜKÜMLERİ 750
İşçinin Borçları 750
İşi Bizzat Yapma Borcu . 750
İşi Özenle İfa Etme ve Sadakat Borcu 750
İşverenin Talimatına Uygun Davranma Borcu 751
Teslim ve Hesap Verme Borcu. 752
Fazla çalışma borcu . 752
İşverenin Borçları . 752
İşverenin Ücret Ödeme Borcu 752
İşçiye İş Verme Borcu 754
Araç ve Gereç Sağlama Borcu. 754
İşçiyi Gözetme ve Koruma Borcu . 754
HİZMET İLİŞKİSİNİN DEVRİ . 755
GENEL HİZMET SÖZLEŞMESİNİN SONA ERMESİ 756
Kendiliğinden Sona Erme Halleri 756
Ölüm. 756
Tarafların Anlaşması (İkale) . 756
İçindekiler XXXI
Hizmet Sözleşmesinde Kararlaştırılan Belirli Sürenin Bitimi 756
Fesih Bildirimiyle Sona Erme Halleri 757
Belirsiz Süreli (Süresiz) Sözleşmelerde . 757
Deneme Kaydıyla Yapılmış Sözleşmelerde . 757
Feshe Karşı İşçinin Korunması. 758
Derhâl Fesih Yoluyla Sona Erme Halleri 758
Haklı Sebeple Fesih . 758
Ücretin Tehlikeye Girmesi Nedeniyle Fesih . 758
Derhâl Feshin Sonuçları. 758
Haklı sebeple fesihte 758
Haklı sebebe dayanmayan fesihte . 759
İşçinin haksız olarak işe başlamaması veya işi bırakmasında . 759
GENEL HİZMET SÖZLEŞMESİNİN SONA ERMESİNİN SONUÇLARI 759
III. PAZARLAMACILIK SÖZLEŞMESİ 760
GENEL OLARAK 760
UYGULANACAK ÖZEL HÜKÜMLER 760
GENEL HÜKÜMLERİN UYGULANMASI . 760
PAZARLAMACININ YÜKÜMLÜLÜKLERİ, YETKİLERİ VE HAPİS HAKKI 761
Pazarlamacının Yükümlülükleri 761
Pazarlamacının Yetkileri. 761
Pazarlamacının Hapis Hakkı 762
İŞVERENİN ÖZEL YÜKÜMLÜLÜKLERİ 762
Faaliyet Alanı Konusunda Yükümlülükler. 762
Ücret Ödeme Yükümlülüğü 762
Komisyon Ödeme Yükümlülüğü. 763
Pazarlama Faaliyetinin Engellenmesi Halinde Ücret Ödeme
Yükümlüğü . 763
Harcamalara Katılma Yükümlülüğü 763
PAZARLAMACILIK SÖZLEŞMESİNİN SONA ERMESİ 764
Özel Fesih Süresine Uyarak Sona Erdirme 764
Sona Ermenin Özel Sonuçları 764
EVDE HİZMET SÖZLEŞMESİ. 764
GENEL OLARAK . 764
UYGULANACAK ÖZEL HÜKÜMLER 765
GENEL HÜKÜMLERİN UYGULANMASI . 765
İŞÇİNİN VE İŞVERENİN ÖZEL BORÇLARI 765
İşçinin Özel Borçları . 765
İşverenin Özel Borçları. 765
EVDE HİZMET SÖZLEŞMESİNİN SONA ERMESİ. 766
11. ESER (İSTİSNA) SÖZLEŞMESİ 767
ESER SÖZLEŞMESİNİN UNSURLARI . 767
ESER MEYDANA GETİRME (ESER İMALİ) 767
BEDEL ÖDEME UNSURU. 769
XXXII İçindekiler
TARAFLAR ARASINDAKİ ANLAŞMA . 770
ESER SÖZLEŞMESİNİN BENZER SÖZLEŞMELERDEN AYRILMASI 771
HİZMET (İŞ) SÖZLEŞMESİNDEN AYRILMASI. 771
VEKÂLET SÖZLEŞMESİNDEN AYRILMASI. 772
SATIŞ SÖZLEŞMESİNDEN AYRILMASI 772
YAYIN SÖZLEŞMESİNDEN AYRILMASI 773
III. YÜKLENİCİNİN BORÇLARI 773
ESER MEYDANA GETİRME VE ZAMANINDA TESLİM BORCU . 773
İŞİ SADAKAT VE ÖZENLE YAPMA BORCU 774
ARAÇ GEREÇ VE MALZEMEYİ SAĞLAMA BORCU . 775
İŞE ZAMANINDA BAŞLAMA VE DEVAM ETME BORÇLARI . 777
İşe Başlama ve Teslim Süresi Belli Olan İşlerde 777
İşe Başlama ve Teslim Süresi Belli Olmayan İşlerde. 778
ESERİ TESLİM BORCU 779
YÜKLENİCİNİN AYIBA KARŞI TEKEFFÜL BORCU . 780
Ayıba Karşı Tekeffül Borcunun Şartları 780
İş Sahibinin Ayıba Tekeffülden Doğan Hakları. 781
Genel Olarak 781
Eseri Kabulden Kaçınmak (Sözleşmeden Dönme) 782
Bedelden İndirim. 782
Eserin Ücretsiz Onarılmasını İsteme 783
Ayıp Sonucu Ortaya Çıkan Zararın Tazminini Talep Etme 783
Ayıptan Doğan Hakların Tabi Olduğu Zamanaşımı . 784
4708 Sayılı Yapı Denetimi Hakkında Kanun ile Getirilen Özel
Sorumluluk . 784
İŞSAHİBİNİN BORÇLARI VE HAKLARI 785
İŞSAHİBİNİN BORÇLARI 785
Genel Olarak 785
Eserin Bedelini Ödeme Borcu 785
Bedeli Ödeme Zamanı, Bedelin Ödeme Yeri ve Türü 785
Bedel Türleri . 786
Götürü (Sabit) Bedel. 786
Yaklaşık (Değere Göre, Takribi) Bedel. 789
İŞ SAHİBİNİN HAKLARI 790
ESERDE MEYDANA GELEN ZARARIN (HASARIN) GEÇİŞİ. 791
TAMAMLANINCA FERDİ İLE BELLİ OLAN (PARÇA BORCU HALİNE
GELEN) BİR ESER SÖZ KONUSU OLMALIDIR. 791
HASARIN TESLİMDEN ÖNCE YÜKLENİCİYE AİT OLMASI KURALININ
İSTİSNALARI MEVCUT OLMAMALIDIR . 792
ESER SÖZLEŞMESİNİN SONA ERMESİ . 793
VII. ZAMANAŞIMI. 795
12. ARSA PAYI KARŞILIĞI İNŞAAT SÖZLEŞMESİ 796
TANIMI. 796
UNSURLARI 796
İçindekiler XXXIII
ARSA SAHİBİNİN ARSA PAYLARINI DEVİR BORCU ALTINA GİRMESİ 796
YÜKLENİCİNİN İNŞAAT YAPMA BORCU ALTINA GİRMESİ. 797
ARSA SAHİBİ İLE YÜKLENİCİ ARASINDA ANLAŞMA. 797
III. HUKUKİ NİTELİĞİ 797
TAM İKİ TARAFA BORÇ YÜKLEYEN SÖZLEŞME OLMASI 797
ANİ EDİMLİ SÖZLEŞME OLMASI . 797
ÇİFT MAHİYETLİ KARMA SÖZLEŞME OLMASI 798
ARSA PAYI KARŞILIĞI İNŞAAT SÖZLEŞMESİNİN UYGULAMADAKİ TÜRLERİ . 799
UYGULANACAK HÜKÜMLER. 800
ARSA PAYI KARŞILIĞI İNŞAAT SÖZLEŞMESİNİN ŞEKLİ 802
VII. YÜKLENİCİNİN TEMERRÜDÜ SEBEBİYLE ARSA SAHİBİNİN SÖZLEŞMEDEN
DÖNMESİ KONUSUNDAKİ YARGITAY UYGULAMASI . 804
VIII. YÜKLENİCİ İLE ÜÇÜNCÜ KİŞİ ARASINDA ARSA PAYININ DEVRİ
TAAHHÜDÜNE İLİŞKİN YARGITAY UYGULAMASI. 806
13. VEKÂLET SÖZLEŞMESİ 809
VEKÂLET SÖZLEŞMESİNİN TANIMI, KURULMASI, KAPSAMI VE ŞEKLİ . 809
UNSURLARI 811
BİR İŞİN GÖRÜLMESİ VEYA İŞLEMİN YAPILMASI. 811
İŞİN BAŞKASI ÇIKARINA VE İRADESİNE UYGUN YAPILMASI 812
VEKİLİN EDİM SONUCUNDAN DEĞİL, EDİMİN ÖZENLE
GÖRÜLMESİNDEN SORUMLU OLMASI VE VEKİLİN BAĞIMSIZ OLMASI 813
ÜCRETİN ZORUNLU UNSUR OLMADIĞI 813
ANLAŞMA 814
III. VEKÂLETİN ÖTEKİ İŞGÖRME SÖZLEŞMELERİNDEN FARKLARI 815
İŞ (HİZMET) SÖZLEŞMESİNDEN FARKLARI 815
ESER SÖZLEŞMESİNDEN FARKLARI. 816
YAYIN SÖZLEŞMESİNDEN FARKLARI 816
TAŞIMA SÖZLEŞMESİNDEN FARKLARI . 816
VEKÂLETİN ÖZEL ÇEŞİTLERİNDEN FARKLARI. 816
Simsarlık (Tellallık) Sözleşmesinden Farkları 816
Kredi (İtibar) Mektubu ve Kredi Emrinden Farkları. 817
Komisyondan Farkları 817
TARAFLARIN BORÇLARI . 817
VEKİLİN BORÇLARI 817
Vekilin Sadakat Borcu 817
Vekilin İşi Özenle Görme (Yapma) Borcu. 818
Müvekkilin İradesine, Özellikle Talimatına Uygun Davranma Borcu 819
Sır Saklama Yükümlülüğü 820
İşi Kendisi Yapma (Şahsen İfa) Borcu 820
Hesap Verme Borcu . 820
MÜVEKKİLİN (VEKÂLET VERENİN) BORÇLARI . 821
Ücret Ödeme Borcu 821
Vekil Tarafından Yapılan Masrafları ve Verilen Avansları Ödeme Borcu. 821
Vekili Müvekkil Hesabına Giriştiği Borçtan Kurtarma Yükümlüğü 822
Vekilin Uğradığı Zararı Tazmin Borcu 822
XXXIV İçindekiler
VEKÂLET SÖZLEŞMESİNİN SONA ERMESİ. 822
14. VEKÂLETSİZ İŞGÖRME. 824
TANIMI VE ÖZELLİKLERİ . 824
HÜKÜMLERİ 825
İŞSAHİBİ VE İŞGÖRENİN BORÇLARI 825
İŞSAHİBİ VE İŞGÖRENİN HAKLARI. 825
İŞGÖRENİN SORUMLUĞU. 826
BEŞİNCİ BÖLÜM
SAKLAMA AMACI GÜDEN SÖZLEŞMELER
15. SAKLAMA (VEDİA) SÖZLEŞMESİ. 827
TANIMI. 827
UNSURLARI (ÖĞELERİ). 828
SAKLANACAK BİR TAŞINIR . 828
BU TAŞINIRIN GÜVENLİ BİR YERDE SAKLANMASI 828
İSTENİLDİĞİ ZAMAN ŞEYİN SAKLATANA GERİ VERİLMESİ. 829
TARAFLARIN ANLAŞMASI . 829
ÜCRETİN ZORUNLU UNSUR OLMAMASI . 829
III. HÜKÜMLERİ 829
SAKLAYANIN BORÇLARI . 829
Eşyayı Kabul Borcu 829
Eşyayı Saklama Borcu . 830
Eşyayı Kullanmama Borcu . 830
Eşyayı Geri Yerme Borcu. 831
SAKLATANIN BORÇLARI . 832
Ücret Ödeme Borcu 832
Masraf ve Zararları Ödeme Borcu 832
SAKLAMA SÖZLEŞMESİNİN SONA ERMESİ 832
ALTINCI BÖLÜM
GÜVENCE SAĞLAMA AMACI GÜDEN SÖZLEŞMELER
16. KEFALET SÖZLEŞMESİ 835
TANIM 835
KEFALET SÖZLEŞMESİNİN HUKUKİ NİTELİĞİ, UYGULAMA ALANI VE
ÖZELLİKLERİ 835
HUKUKİ NİTELİĞİ VE UYGULAMA ALANI . 835
KEFALET SÖZLEŞMESİNİN ÖZELLİKLERİ . 837
Kefaletin Fer’iliği (Asıl Borca Bağlılığı) . 837
Kefaletin Taliliği (İkinci Derecede Oluşu) . 838
Kefaletin İvazsız Oluşu. 839
Tazminat Yükümlülüğü İçermesi 839
III. KEFALET SÖZLEŞMESİNİN ŞARTLARI 840
PARA İLE BELİRLENEBİLİR BİR BORCUN VE MİKTARIN (LİMİTİN)
BULUNMASI 840
BAŞKASINA AİT GEÇERLİ BİR ASIL BORCUN BULUNMASI. 841
KEFİL OLMA EHLİYETİ . 842
İçindekiler XXXV
KEFALET SÖZLEŞMESİNİN ŞEKLİNE UYULMASI (TBK. 583). 842
EŞİN RIZASI (TBK 584). 845
KEFALETİN TÜRLERİ . 846
ADİ KEFALET (TBK 585). 846
Genel Olarak 846
Adi Kefalette İleri Sürülebilecek Def’iler (Tartışma ve Rehnin Paraya
Çevrilmesi Def’ileri) 847
Tartışma (Peşin Dava) Def’inin İleri Sürülemeyeceği Haller 848
Borçlu Aleyhine Yapılan Takibin Sonucunda Kesin Aciz Belgesi
Alınması (TBK 585/I, B.1). 848
Borçlu Aleyhine Türkiye’de Takibatın İmkânsız Hâle Gelmesi veya
Önemli Ölçüde Güçleşmesi (TBK 585/I, b.2) . 848
Borçlunun İflasına Karar Verilmesi (TBK 585/I, b.3). 848
Borçluya Konkordato Mehli Verilmiş Olması (TBK 585/I, b.4) 849
Rehnin Paraya Çevrilmesi Def’inin İleri Sürülemeyeceği Haller. 849
MÜTESELSİL KEFALET 849
BİRLİKTE KEFALET 851
Olağan Birlikte Kefalet 852
Zincirleme (Müteselsil) Birlikte Kefalet . 852
KEFİLE KEFALET VE RÜCUA KEFALET (TBK 588) 853
KEFİL İLE ALACAKLI ARASINDAKİ İLİŞKİ. 854
KEFİLİN SORUMLULUĞUNUN KAPSAMI 854
Genel Olarak 854
Kefilin Sorumlu Olduğu Alacak Kalemleri. 856
Asıl Borç ile Borçlunun Kusur veya Temerrüdünün Yasal
Sonuçları (TBK 589/II, b.1). 856
Dava ve Takip Masrafları (TBK 589/II, b.2) 857
Belli Miktarda Akdi Faizler (TBK 589/II, b.3). 857
KEFİLİN TAKİBİ . 858
KEFİLİN SAHİP OLDUĞU DEF’İLER (SAVUNMA OLANAKLARI) 859
Genel Olarak Def’i ve Anlamı. 859
Kefilin Asıl Borç İlişkisine ait Def’iler (Savunma Olanakları) 859
Kefile Ait Kişisel Def’iler (Savunma Olanakları) 862
ALACAKLININ HAK VE KÜLFETLERİ. 863
Alacaklının Bazı Durumlarda Gerekeni Yapma ve Durumu Kefile İhbar
Külfeti . 863
Ödemeyi Kabul Külfeti 864
Teminatları ve İspat Belgelerini Saklama, Kefile Devir ve Tevdi Külfeti. 864
KEFİL İLE ASIL BORÇLU ARASINDAKİ İLİŞKİ 865
Kefilin Ödemeyi İhbar Külfeti (Yükümü) . 865
Kefilin Asıl Borçludan Kendisine Güvence (Teminat) Vermesini ve
Kendisini Kefaletten Kurtarmasını İsteme Hakkı 866
Kefilin Asıl Borçluya Rücu Hakkı 866
Genel Olarak 866
Kefilin Rücu Hakkının Koşulları 868
Geçerli Bir Kefalet Sözleşmesinin Bulunması 868
XXXVI İçindekiler
Kefilin, Alacaklıya Olan Borcunu İfa Etmesi (İvaz) . 868
Asıl Borcun Muaccel Olması 869
VII. KEFALET SÖZLEŞMESİNİN SONA ERMESİ. 869
ASIL BORCUN SONA ERMESİNE BAĞLI SEBEPLER 869
KEFALET SÖZLEŞMESİNE İLİŞKİN NEDENLERLE SONA ERME
SEBEPLERİ . 870
Belirli Süre İçin Kefalette 870
Belirli Süreyle Sınırlı Olmayan (Süresiz) Kefalette. 871
Gerçek Kişinin Verdiği Kefaletin On Yıl Sonra Sona Ermesi 871
Çalışanlara Kefalette Sona Erme. 872
Kefaletten Dönme Yoluyla Sona Erme. 872
Alacaklının Ödemeyi Haksız Olarak Kabul Etmemesi Nedeniyle
Kefaletin Sona Ermesi 873
Birlikte Kefalette Özel Sona Erme Sebebi 873
YEDİNCİ BÖLÜM
SONUÇLARI TALİH VE TESADÜFE BAĞLI SÖZLEŞMELER
17. KUMAR VE BAHİS SÖZLEŞMELERİ . 875
GENEL OLARAK . 875
HUKUKİ NİTELİĞİ VE UYGULAMA ALANI . 876
III. KUMAR VE BAHSİN HÜKÜM VE SONUÇLARI 878
Eksik Borç Doğurması Yönünden 878
Takas, Devir, Yenileme Yasağı İle Teminata Bağlanamaması Yönünden 879
İsteyerek Yapılan Ödemenin İadesinin İstenememesi Yönünden . 880
18. ÖMÜR BOYU GELİR SÖZLEŞMESİ. 882
TANIMI, KONUSU VE UYGULANACAK KURALLAR . 882
HUKUKİ NİTELİĞİ VE SÖZLEŞMENİN ŞEKLİ 883
III. ÖMÜR BOYU GELİR SÖZLEŞMESİNİN HÜKÜMLERİ. 884
19. ÖLÜNCEYE KADAR BAKMA SÖZLEŞMESİ. 886
TANIMI VE HUKUKİ NİTELİĞİ 886
Genel Olarak 886
Ölünceye Kadar Bakma Sözleşmelerinin Hukuki Niteliği. 886
Borçlar Hukuku Kapsamındaki Ölünceye Kadar Bakma Sözleşmeleri 890
Miras Hukukuna Tabi Ölünceye Kadar Bakma Sözleşmeleri. 890
SÖZLEŞMENİN ŞEKLİ 891
III. SÖZLEŞMENİN HÜKÜMLERİ . 892
Bakım Alacaklısının Durumu 893
Bakım Borçlusunun Durumu 895
İTİRAZ VE TENKİS 896
SÖZLEŞMENİN SONA ERMESİ . 897
Önel Verilerek (Bildirim Yolu İle) Fesih 898
Önel Verilmeksizin (Haklı Nedenle Derhal) Fesih 899
Ölümün Sözleşmenin Sona Ermesine Etkisi 901
İçindekiler XXXVII
SEKİZİNCİ BÖLÜM
ORTAKLIK SÖZLEŞMELERİ
20. ADİ ORTAKLIK SÖZLEŞMESİ . 905
ADİ ORTAKLIK SÖZLEŞMESİNİN TANIMI VE UNSURLARI . 905
ADİ ORTAKLIK SÖZLEŞMESİNİN KURULMASI VE ŞEKLİ . 908
III. ADİ ORTAKLIK HÜKÜMLERİNİN UYGULAMA ALANI . 908
İÇ ORTAKLIK (GİZLİ ORTAKLIK) 910
ADİ ORTAKLIĞIN ÖZELLİKLERİ. 911
TÜZEL KİŞİLİĞE SAHİP OLMAMASI 911
ŞAHIS ORTAKLIĞI OLMASI 913
MÜTESELSİL SORUMLULUK İLKESİ. 914
ORTAKLIK MALVARLIĞININ ELBİRLİĞİ MÜLKİYETİNE TABİ OLMASI 914
ADİ ORTAKLIKTA ORTAKLAR ARASI İLİŞKİLER 915
ORTAKLARIN KATILIM PAYI GETİRME BORCU. 915
KAZANÇ VE ZARARIN PAYLAŞILMASI . 917
ORTAKLIK KARARLARI 918
ORTAKLIĞIN YÖNETİMİ . 919
Genel Olarak 919
Yöneticiler ile Ortaklar/Diğer Ortaklar Arasındaki İlişki. 920
ORTAKLAR ARASINDAKİ SORUMLULUK . 921
Genel Olarak 921
Özen Borcu 922
Rekabet Yasağı 923
ORTAKLAR ARASINDAKİ VE ORTAKLIK YAPISINDAKİ DEĞİŞİKLİKLER. 924
Yeni Ortak Alımı ve Alt Katılım . 924
Ortaklıktan Çıkma ve Çıkarılma . 924
VII. ORTAKLARIN ÜÇÜNCÜ KİŞİLERLE İLİŞKİSİ 926
VIII. ORTAKLIĞIN SONA ERMESİ 928
SONA ERME SEBEPLERİ 928
Kendiliğinden Sona Erme (İnfisah). 928
İrâdi Sona Erme (Fesih/İkale). 930
SONA ERMENİN HÜKÜMLERİ . 930
Ortaklık Yönetimine Etkisi 930
Ortaklığın Tasfiyesi. 931
21. 13.09.2018 TARİHİNDEN ÖNCE AKDEDİLEN DÖVİZLİ VE DÖVİZE ENDEKSLİ
ÖDEMELERE İLİŞKİN SÖZLEŞMELER HAKKINDAKİ DEĞERLENDİRMELER 935
03.09.2018 TARİHLİ TÜRK PARASI KIYMETİNİ KORUMA HAKKINDA 32
SAYILI KARARDA DEĞİŞİKLİK YAPILMASINA DAİR 85 SAYILI KARAR VE BU
KARARIN UYGULANMASINA İLİŞKİN TEBLİĞ (TEBLİĞ NO: 2018-32/52)
ÜZERİNE GENEL TESPİTLER:. 935
03.09.2018 TARİHLİ TÜRK PARASI KIYMETİNİ KORUMA HAKKINDA 32
SAYILI KARARDA DEĞİŞİKLİK YAPILMASINA DAİR 85 SAYILI KARAR
ÜZERİNE TESPİTLER. 935
XXXVIII İçindekiler
EK MADDE 4/G HAKKINDAKİ YORUMUMUZ 936
GEÇİCİ MADDE 8 HAKKINDAKİ YORUMUMUZ 942
16.11.2018 TARİHLİ TÜRK PARASI KIYMETİNİ KORUMA HAKKINDA 32
SAYILI KARARDA DEĞİŞİKLİK YAPILMASINA DAİR KARARIN
UYGULANMASINA İLİŞKİN TEBLİĞ (TEBLİĞ NO: 2018-32/52) ÜZERİNE
TESPİTLER 944
DÖVİZ CİNSİNDEN VEYA DÖVİZE ENDEKSLİ ÖDEMENİN YASAK YA DA
SERBEST OLDUĞU SATIŞ VE KİRA SÖZLEŞMELERİ BAKIMINDAN . 947
DÖVİZ CİNSİNDEN VEYA DÖVİZE ENDEKSLİ ÖDEMENİN YASAK
OLDUĞU SATIŞ VE KİRA SÖZLEŞMELERİ. 947
Gayrimenkul satış sözleşmelerindeki yasaklama bakımından. 947
Gayrimenkul kiralama sözleşmelerindeki yasaklama bakımından. 948
DÖVİZ CİNSİNDEN VEYA DÖVİZE ENDEKSLİ ÖDEMENİN SERBEST
OLDUĞU SÖZLEŞMELER 949
Bazı hizmet sözleşmelerindeki serbestlik bakımından. 949
İş makineleri dâhil taşıt satış sözleşmeleri dışında kalan menkul satış
sözleşmelerindeki serbestlik bakımından. 949
DÖVİZ CİNSİNDEN VEYA DÖVİZE ENDEKSLİ ÖDEMENİN YASAK
OLDUĞU SÖZLEŞMELERDE UYARLAMA İLKELERİ 950
Genel Hükümlere Göre Uyarlama (TBK 138) 950
Konut Ve Çatılı İş Yeri Kira Sözleşmeleri Dışında Kalan (Diğer)
Sözleşmelere Özgü Uyarlama İlkeleri 951
Konut Ve Çatılı İş Yeri Kira Sözleşmelerine Özgü Uyarlama İlkeleri . 955
EKLER 962
EK- 1 SÖZLEŞMELERİN AMAÇLARINA GÖRE SINIFLANDIRILMASI 963
EK- 2 KANUNDA DÜZENLENMEYEN SÖZLEŞMELER VE BAZI ÖRNEKLERİ. 964
EK- 3 SATICININ AYIP SORUMLULUĞUNDA GÖZDEN GEÇİRME (MUAYENE)
VE BİLDİRİM SÜRELERİ İLE SEÇİMLİK HAKLARDA DAVA ZAMANAŞIMI
SÜRELERİ. 965
EK- 4 ARTIRMA YOLUYLA SATIŞLARDA SÖZLEŞMENİN KURULDUĞU VE
MÜLKİYETİN ALICIYA GEÇTİĞİ ANLAR İLE SATICININ AYIPTAN VE
ZAPTTAN SORUMLULUĞU . 967
EK- 5 4721 SAYILI TÜRK MEDENÎ KANUNU VE 6098 SAYILI TÜRK BORÇLAR
KANUNU’NUN ÖNALIM HAKKINA İLİŞKİN HÜKÜMLERİ İLE
YARGITAY’IN YASAL ÖNALIM HAKKINA İLİŞKİN İÇTİHADI
BİRLEŞTİRME KARARLARI . 968
EK- 6 KİRA SÖZLEŞMESİNİN SONA ERME SEBEPLERİ . 973
EK- 7 YARGITAY’IN KİRA TESPİT DAVASINA İLİŞKİN BAZI KARARLARI VE
BU KONUDA 6098 SAYILI TÜRK BORÇLAR KANUNU’NDAKİ
DÜZENLEMELER . 975
EK- 8 6502 SAYILI TKHK VE MÜLGA 4077 SAYILI TKHK İLE İLGİLİ TABLOLAR . 978
KAYNAKÇA. 983
KAVRAM DİZİNİ. 1009
-
-
-
-
-
-
-
%3240,00 TL232,80 TL
-
-
-
-
-