İÇİNDEKİLER
ÖNSÖZ 7
İÇİNDEKİLER 11
KISALTMALAR 17
GİRİŞ 19
I TAŞKIN KULLANIM KAVRAMI: 20
II KOMŞULUK KAVRAMI: 21
III TAŞINMAZA İLİŞKİN ÖZELLİKLER: 24
IV ZARAR KAVRAMI: 24
V FEDAKÂRLIĞIN DENKLEŞTİRİLMESİ VE KATLANMA YÜKÜMLÜLÜĞÜ 28
VI KAPSAMI: 30
VII ZAMANAŞIMI: 30
VIII GÖREV ve YETKİ 31
IX TARAFLAR: 31
A Davacı 32
B Davalı: 32
a Elatmanın önlenmesi ve tazminat istemli dava açıldığında: 32
b Eski hale getirme veya kal istemli dava açıldığında: 33
X HÜKÜM VE SONUÇLARI 34
XI İNCELEME YÖNTEMİ 35
XII İHTİYATİ TEDBİR HUSUSU: 36
XIII YASAL DÜZENLEMELER: 38
MÜLKİYETİN TAŞKIN KULLANILMASI (TMK m 737)
I TAŞKINLIĞIN TESPİTİ: 43
A Mülkiyetin Taşkın Kullanımında Yöresel Örf ve Adetin Belirleyiciliği: 43
12
B Taşınmazların Yeri, Konumu, Kullanma Amacı ve Niteliklerinin Önemi: 44
II TAŞKIN KULLANIM ŞEKİLLERİ: 45
A Maddi (Olumlu-Aktif) Elatmalar: 45
B Maddi Olmayan ( Olumsuz – Pasif ) Elatmalar: 46
C Manevi (Psişik) Elatmalar: 46
III TARAFLAR: 48
A Davacı: 49
B Davalı: 50
a Elatmanın önlenmesi ve tazminat istemli dava açıldığında: 52
b Eski hale getirme veya kal istemli dava açıldığında: 52
C İNCELEME USULÜ: 53
IV HÜKÜM VE SONUÇLARI 55
V ÖZEL HALLER 58
A İmar Mevzuatına Aykırılık İddiası ve Komşuluk İlişkisi 58
B Bina Penceresinin Mahremiyeti İhlal Ettiği İddiası: 60
C Manevi tazminat istenilmesi hali: 61
D Ağaçların Gölge Yapmak Suretiyle Davacının Mahsulüne Zarar Vermesi Hali: 62
E Gürültü, Işık kirliliği: 63
F Hayvanların verdiği zararlar: 65
G GSM Baz İstasyonları: 68 a Yargı Yolu: 69 b Görevli ve Yetkili Mahkeme: 70 c Taraflar: 70 aa Davacı: 70
bb Davalı: 71 d İnceleme Yöntemi: 71 e Bilirkişi seçimi: 72 f Zarar ve muhtemel zarar konusu: 72 g Manevi zarar konusu: 73
KAZI VE YAPILAR (TMK m 738-739) 75
BİTKİLER (TMK m 740-741) 81
DOĞAL OLARAK AKAN SU ve FAZLA SUYUN AKITILMASI (TMK m 742-743) 85
13
ZORUNLU MECRA HAKKI KURULMASINA İLİŞKİN DAVALAR (TMK 744-746)
I YARGI YOLU: 99
II GÖREVLİ ve YETKİLİ MAHKEMENİN TESPİTİ: 99
III TARAFLAR: 100
A Davacı: 100
B Davalı: 101
a Taşınmazda paylı mülkiyet olması halinde: 103
b Taşınmazda elbirliği mülkiyeti olması halinde: 103
IV ZORUNLU MECRA HAKKI DAVALARINA HAKİM OLAN İLKELER: 103
A Reysen Araştırma İlkesi: 104
B Zorunluluk Bulunması İlkesi: 105
C Olanaksızlık İlkesi: 105
D Fedakârlığın Denkleştirilmesi İlkesi: 106
E Mecranın Başka yerden Geçirilmesinin Aşırı Masraflı Olması İlkesi: 107
F Kesintisizlik İlkesi: 108
G Yükümlü Taşınmazların Bölünmezliği İlkesi: 109
V İNCELEME USULÜ: 110
A Keşif Mahallinde Yapılması Gereken Hususlar: 113
B Bilirkişi Raporunun İncelenmesi: 113
a Alternatiflerin Değerlendirilmesi: 114
b Mecra Bedeli: 115
VI HÜKÜM VE SONUÇLARI 117
VII KABUL, FERAGAT VE SULH HALİNDE 120
VIII ÖZEL HALLER 121
A Zorunlu Suyolu Mecra İrtifakı Kurulması 121
B Tapusuz Taşınmazlarda Zorunlu Mecra Hakkı 123
C Elektrik Enerjisi Sağlamak İçin Kurulacak Mecralar (Havai Hatlar) 125
D Önceden Kurulan Mecra Hakkından Yararlanma: 128
E Paylı Malikler Arasında Mecra İstenmesi Durumunda: 129
F Mecra Geçirilmesinin İzne Tabi Olduğu Haller: 130
G Davacının talep ettiği mecra güzergâhında ısrar etmesi hali: 130
H Mecranın yerinin değiştirilmesi: 131
14
İ Mecra Hakkı Sahibinin Taşınmazı Satın Alınmasını İsteme Hakkı: 132
IX MECRA İRTİFAKININ SONA ERME NEDENLERİ VE KALDIRMA USULÜ: 133
X MECRANIN SONA ERMESİ HALİNDE TAZMİNAT SORUNU 134
ZORUNLU GEÇİT İRTİFAKI KURULMASINA İLİŞKİN DAVALAR (TMK m 747-748)
I GEÇİT İHTİYACININ TESPİTİ 140
A Mutlak Geçit İhtiyacı 140
B Nisbi Geçit İhtiyacı 140
II YARGI YOLU: 141
III GÖREVLİ MAHKEMENİN TESPİTİ: 142
IV YETKİLİ MAHKEMENİN TESPİTİ: 145
V TARAFLAR: 145
A Davacı: 146
B Davalı: 146
VI GEÇİT DAVALARINA HAKİM OLAN İLKELER: 149
A Reysen Araştırma İlkesi: 149
B Fedakârlığın Denkleştirilmesi İlkesi: 150
C Kesintisizlik İlkesi: 152
D Yükümlü Taşınmazların Bölünmezliği İlkesi: 154
VII İNCELEME USULÜ: 155
A Keşif Mahallinde Yapılması Gereken Hususlar: 156
B Bilirkişi Raporunun İncelenmesi: 157
a Alternatiflerin Değerlendirilmesi: 157
b Genişlik: 158
c Geçit Bedeli: 160
VIII HÜKÜM VE SONUÇLARI 162
IX KABUL, FERAGAT VE SULH HALİNDE 164
X ÖZEL HALLER 166
A Tapusuz Taşınmazlarda Zorunlu Geçit Hakkı 166
B İmar Yoluna Bağlantı 168
C Dereler ve Paftasında İşaretli Arklar 169
15
D Ormanlar, Meralar, Köy boşlukları, Tapusuz açıklıklar vb gibi Kamunun Tasarrufunda Bulunan Yerler 172
E Birbirinden Ayrılan Taşınmazlar 173
F Karayoluna veya DSİ Kanalı Servis Yoluna Bağlantı, Kültür ve Tabiat Varlıkları Üzerinden Geçirilen Geçit Yerleri 175
G Daha Önce Kurulmuş Geçide Bağlantı 177
H Birden Fazla Taşınmaz İçin Geçit Talebi 178
İ Paylı Malikler Arasında Geçit İstenmesi Durumunda: 179
J Davacının Talep Ettiği Geçit Güzergâhında Israr Etmesi Halinde: 180
XI GEÇİT İRTİFAKININ SONA ERME NEDENLERİ ve KALDIRMA USULÜ 181
XII GEÇİT İHTİYACININ ORTADAN KALKMASI NEDENİYLE GEÇİDİN KALDIRILMASI VE TAZMİNAT SORUNU 182
DİĞER GEÇİT HAKLARI (TMK m 748) 185
SINIRLIKLAR ve KATILMA YÜKÜMLÜLÜĞÜ (TMK m 749-750) 189
SONUÇ: 193
KAYNAKLAR 197
KAVRAM DİZİNİ 201
