Yabancıların Taşınmaz Alımı ile Vatandaşlık Kazanmaları_{Uygulamacı El Kitabı}

İkinci Baskıya Önsöz 

Birinci Baskıya Önsöz 

I. YABANCILARIN ÜLKEMİZDE TAŞINMAZ EDİNMELERİ 

II. YABANCILARIN “TÜRKİYE’DE TAŞINMAZI BULUNANLAR” TÜRÜNDEN KISA DÖNEM İKAMET İZNİ ALMALARI 

III. YABANCILARIN YATIRIM YOLUYLA VATANDAŞLIK KAZANMALARI 

IV. ELEŞTİRİLER 

A. Bir Resmi Belgenin Türkiye’de Geçerli Olması İçin Düzenlenme Usulü 

B. Taşınmaz Satın Alacak Her Yabancının İlk Yapması Gerekenler 

1. (Potansiyel) Vergi Numarası Alınması 

2. Noter Onaylı Pasaport Tercümesinin Yapılması 

I. YABANCI SERMAYELİ ŞİRKETLERİN TAŞINMAZ EDİNİRKEN TABİ OLDUĞU KURALLAR 

A. Yabancı Sermayeli Türk Şirketlerinin Taşınmaz Edinmek İçin İzin Başvuru Usulü 

B. Yabancı Sermayeli Türk Şirketlerinin Taşınmaz Satın Alımı İçin Başvuru Süreci Hakkında Kısa Bilgiler 

II. YABANCI GERÇEK KİŞİLERİN TAŞINMAZ EDİNİRKEN TABİ OLDUĞU KURALLAR 

A. Genel Bilgi 

B. Taşınmaz Seçerken Dikkat Edilecek Hususlar 

1. ÖNEMLİ: Satışın Gerçek Satış Bedelinde Gösterilmesi Zorunluluğu 

2. Tapu Satış Bedeli Eksik Gösterilmiş İse: Pişmanlık Beyanı 

3. Taşınmazın İskanının (Kat Mülkiyetinin) Alınmış Olması Zorunlu Mudur? 

C. Taşınmaz Satış Vaadi Sözleşmesi ile Vatandaşlık Kazanılması Hakkında Genel Bilgiler 

D. Taşınmaz Alımı İçin Sırasıyla Yapılacaklar 

1. Değerleme Raporu 

2. Paranın “Usule Uygun” Ödenmesi 

a. Banka Hesabı 

b. Döviz Alım Belgesi 

III. TAŞINMAZ ALIRKEN TEMİN EDİLMESİ GEREKEN BELGELER 

A. Satıcı Tarafından Temin Edilmesi Gereken Belgeler 

B. Alıcı Tarafından Temin Edilmesi Gereken Belgeler 

1. Noter Onaylı Pasaport Tercümesi 

2. Döviz Alım Belgesi 

3. (Bazı Hallerde Zorunlu Değil) Dekont 

4. Fotoğraf 

5. (Bazı Hallerde Zorunlu Değil) Vekaletname 

a. Yabancı (ve varsa eşi) Tarafından Türkiye’de Bir Noterde Verilmiş Olan “Düzenleme Şeklinde Vekaletname” 

b. Yurtdışındaki Konsolosluklarımız veya Büyükelçiliklerimizde Verilmiş “Düzenleme Şeklinde Vekaletname” 

c. Yurtdışında Yabancı Devlet Noterinde Hazırlanmış “Apostil Onaylı” Vekaletname 

6. Yabancının Pasaportunda Uyrukluk Bilgisi Yazmaması Halinde Uyrukluk Gösterir Belge (Gerekmesi Halinde) 

7. Kimlik Bilgileri Beyan Formu 

8. Tercüman 

C. Webtapu Başvurusunun Yapılması ve Harçların Ödenmesi 

D. Taşınmaz/Taşınmazlar Üzerine “Bu Satın Almanın Türk Vatandaşlığının Kazanılması Amacıyla Yapıldığına ve 3 Yıl Boyunca Satılamayacağına” Dair Şerhin Konulması ve Uygunluk Başvurusu 

1. Taşınmaz Alımı İçin İmza Aşaması 

2. Uygunluk Başvurusu 

I. İKAMET İZNİ OLAN YABANCILARIN TAŞINMAZLARINI SATMASI 

II. İKAMET İZNİ OLMAYAN YABANCILARIN TAŞINMAZLARINI SATMASI 

I. GENEL BİLGİLER 

II. TÜM KISA DÖNEM İKAMET İZNİ ÇEŞİTLERİ İÇİN GEREKLİ BELGELER 

III. “TÜRKİYE’DE TAŞINMAZI OLANLAR” TÜRÜNDEN İKAMET İZNİ ALINMASI 

İKAMET İZNİ ALMALARI 

(İSTİSNAİ) VATANDAŞLIK KAZANMALARI 

Sonuç Yerine 

Kaynakça 

Kavram Dizini