^{Yargıtay Kararları Bağlamında}Yapı Denetim Şirketlerinin Hukuki ve Cezai Sorumluluğu

Doç. Dr. Halil YILMAZ

İÇİNDEKİLER

ÖNSÖZ ...................................................................................... 5

İÇİNDEKİLER .................................................................................. 7

GİRİŞ ........................................................................................... 11

BİRİNCİ BÖLÜM

YAPI DENETİMİ HİZMET SÖZLEŞMESİ

1. GENEL OLARAK.................................................................................................................. 13
2. YAPI DENETİMİ HİZMET SÖZLEŞMESİNİN TANIMI ................................................ 15

III. YAPI DENETİMİ HİZMET SÖZLEŞMESİNİN HUKUKSAL NİTELİĞİ....................... 16

İKİNCİ BÖLÜM 

YAPI DENETİMİ HAKKINDAKİ KANUN’UN

UYGULANMASINDA KARŞILAŞILAN HUKUKİ SORUNLAR

1. YAPI DENETİM KURULUŞU İLE DENETÇİLER ARASINDAKİ

UYUŞMAZLIKLAR .............................................................................................................. 19

1. Denetçilerin Sigortalı Hizmetlerinin Tespiti ....................................................................19
2. Çalışanların Ücret Alacaklarına İlişkin Uyuşmazlıklar ................................................20
3. YAPI DENETİM KURULUŞU İLE YAPI SAHİBİ ARASINDAKİ İLİŞKİLER ............. 21
4. Yapı Denetimi Hizmet Sözleşmesinin Kuruluşu .............................................................21
5. Yapı Denetim Kuruluşunun Hak ve Borçları ....................................................................22
6. Yapı Denetim Kuruluşunun Borçları...........................................................................22
7. Denetim Yapma Borcu ..............................................................................................22
8. Uyarma Borcu ...............................................................................................................23
9. Diğer Borçları................................................................................................................24
10. Yapı Denetim Kuruluşunun Hakları ............................................................................24
11. Ücret Hakkı.....................................................................................................................24
12. Haczedilmezlik .............................................................................................................28

ÜÇÜNCÜ BÖLÜM

YAPI DENETİM KURULUŞUNUN SORUMLULUĞU

1. YAPI DENETİM KURULUŞUNUN KAMUYA KARŞI OLAN SORUMLULUĞU:

FENNİ MESULİYET ............................................................................................................ 31

1. Genel Olarak ....................................................................................................................................31
2. Fenni Mesuliyetin Muhatabı: İlgili Yönetim......................................................................33

8 İçindekiler

1. YAPI DENETİM KURULUŞUNUN YAPI SAHİBİNE KARŞI HUKUKİ

SORUMLULUĞU.................................................................................................................. 35

1. Sorumluluğun Koşulları.............................................................................................................35
2. Genel Olarak ...........................................................................................................................35
3. Zararın (Yapı Hasarının) Gerçekleşmesi...................................................................37
4. Taşıyıcı Sistem..............................................................................................................39
5. Taşıyıcı olmayan Kısımlar.......................................................................................39
6. Kusur..........................................................................................................................................40
7. Yapı Denetim Kuruluşunun Kusurunu Azaltan/Kaldıran

Nedenler..........................................................................................................................42

1. Yapı Denetim Kuruluşunun Gerekli Bütün Özeni Göstermiş

Olması......................................................................................................................42

1. Zarar Görenin (Yapı Sahibinin) Kusuru ...................................................43
2. Nedensellik Bağının Yokluğu ........................................................................44
3. Olağanüstü Durum, Mücbir Sebep.....................................................45
4. Üçüncü Kişinin Kusuru ...........................................................................46
5. Yapı Denetim Kuruluşunun Sorumluluğunu Sınırlayan

Anlaşmaların Etkisi ...........................................................................................46

4. Nedensellik Bağı ...................................................................................................................47
5. Sorumluluğun Süresi...................................................................................................................47
6. Sorumluluğun Kapsam ve Sınırları..............................................................................48
7. Zamanaşımı.............................................................................................................................49
8. Hakların Yarışması.......................................................................................................................50
9. Yapı Hasarı Nedeniyle Sorumlu Olan Kişiler....................................................................50
10. Yapı Denetim Kuruluşu .....................................................................................................59
11. Denetçi Mimar ve Mühendisler .....................................................................................64
12. Yardımcı Kontrol Elemanı................................................................................................68
13. Proje Müellifleri ....................................................................................................................69
14. Laboratuvar Görevlileri.....................................................................................................70
15. Yapı Müteahhidi....................................................................................................................72
16. Şantiye Şefi..............................................................................................................................74
17. Ortaklar ve Yöneticiler ......................................................................................................76
18. İlgili Yönetim..........................................................................................................................78

III. YAPI DENETİM KURULUŞUNUN YARDIMCI KİŞİLERDEN DOLAYI

SORUMLULUĞU.................................................................................................................. 79

1. YAPI DENETİM KURULUŞUNUN SORUMLULUĞUNU

KALDIRAN/AZALTAN VEYA BORÇTAN KURTARAN NEDENLER ........................ 81

1. Esaslı Değişiklik.............................................................................................................................81
2. Parsel Dışından Gelen Doğal Nedenler ...............................................................................81

İçindekiler 9

1. Deprem Sigortasından Yapılan Ödemeler .........................................................................82
2. Kusurun Hafifliği ...........................................................................................................................82
3. Üçüncü Kişinin Kusuru...............................................................................................................83
4. Mücbir Sebepler.............................................................................................................................83
5. Ön Anlaşmalar ................................................................................................................................83
6. Sigorta ................................................................................................................................................83
7. İSPAT .................................................................................................................................... 84

DÖRDÜNCÜ BÖLÜM

YAPI DENETİM KURULUŞLARININ

İŞ SAĞLIĞI VE GÜVENLİĞİ ÖNLEMLERİ BAKIMINDAN YÜKÜMLÜLÜKLERİ

1. İŞVERENLERE İŞ SAĞLIĞI VE GÜVENLİĞİ KANUNU HÜKÜMLERİ

ÇERÇEVESİNDE GETİRİLEN YÜKÜMLÜLÜKLER....................................................... 85

1. Önlem Alma ve Denetim Yükümlülüğü...............................................................................86
2. Bilgilendirme ve Eğitim Yükümlülüğü ................................................................................88
3. Örgütleme Yükümlülüğü ...........................................................................................................89
4. YAPI DENETİM KURULUŞUNUN İŞ SAĞLIĞI VE GÜVENLİĞİNİN

SAĞLANMASI KONUSUNDAKİ YÜKÜMLÜLÜKLERİ................................................. 90

1. Genel Olarak ....................................................................................................................................90
2. Uyarıda Bulunmak........................................................................................................................91
3. Uyarının Amacı......................................................................................................................92
4. Uyarının İçeriği .....................................................................................................................93
5. Uyarının Sonuçları...............................................................................................................94
6. Sonuç...................................................................................................................................................95

BEŞİNCİ BÖLÜM

YAPI DENETİMİNDE CEZAİ SORUMLULUK

1. İCRAİ VEYA İHMALİ DAVRANIŞLA GÖREVİN KÖTÜYÜ KULLANILMASI

SUÇU...................................................................................................................................... 97

1. GERÇEĞE AYKIRI BELGE DÜZENLEME SUÇU ............................................................ 98

YARGITAY KARARLARI

HUKUK BÖLÜMÜ.....................................................................................................................101

1. YAPI DENETİMİ HİZMET SÖZLEŞMESİ ...........................................................................101
2. YAPI DENETİMİ HİZMETİNDEN KAYNAKLANAN ÜCRET ALACAĞI..................125
3. ABONELİK SÖZLEŞMESİNDEN KAYNAKLANAN DAVALAR...................................247
4. HİZMET TESPİTİ/İŞÇİLİK ALACAĞI DAVALARI..........................................................263
5. İŞ KAZASINDAN DOĞAN TAZMİNAT DAVALARI ........................................................289

10 İçindekiler

6. GEREĞİ GİBİ DENETİM YAPILMAMASINDAN KAYNAKLANAN ALACAK

DAVALARI .....................................................................................................................................326

7. FİKRİ HAKLAR NEDENİYLE AÇILAN DAVALAR..........................................................368
8. İNŞAATIN YAPI DENETİMİNE UYGUN YAPILMAMASI/SİGORTA

POLİÇEASİNDEN KAYNAKLANAN ALACAKLAR .........................................................376

9. GÖREVLİ MAHKEME ................................................................................................................540
10. HACZEDİLEMEZLİK ..................................................................................................................558

CEZA BÖLÜMÜ .........................................................................................................................573

1. TAKSİRLE YARALAMA VEYA ÖLÜME SEBEBİYET VERME ....................................573
2. GÖREVİ KÖTÜYE KULLANMA SUÇU .................................................................................621
3. SAHTECİLİK SUÇU.....................................................................................................................676
4. İMAR KİRLİLİĞİNE NEDEN OLMA .....................................................................................694
5. RUHSAT VE PROJEYE AYKIRI UYGULAMA ....................................................................737

YAPI DENETİMİ HAKKINDA KANUN .................................................................................773

YAPI DENETİMİ UYGULAMA YÖNETMELİĞİ...................................................................785

KAVRAM ARAMA CETVELİ...................................................................................................813

KAYNAKÇA................................................................................................................................815