^{Yargıtay Uygulamasında}Muris Muvazaası

İÇİNDEKİLER
ÖZ 5
ÖNSÖZ 7
İÇİNDEKİLER 9
KISALTMALAR LİSTESİ 15
GİRİŞ 17
BİRİNCİ BÖLÜM MUVAZAA KAVRAMI, MUVAZAANIN
HÜKÜM VE SONUÇLARI, BENZER KAVRAMLARLA İLİŞKİSİ
1. MUVAZAA KAVRAMI 21
2. MUVAZAANIN UNSURLARI 24
2.1. Görünüşteki İşlem: İrade ve Beyan Arasında Bilerek Meydana
Getirilen Uygunsuzluk 25
2.1.1. İrade ve Beyan Arasındaki Uygunsuzluk 25
2.1.1.1. İrade Teorisi 26
2.1.1.2. Objektif Beyan/ Klasik Güven Teorisi 27
2.1.1.3. Subjektif Beyan/ Anlam Verme Teorisi 28
2.1.1.4. Modern Güven Teorisi 28
2.1.2. İrade ile Beyan Arasındaki Uygunsuzluğun Bilerek Meydana Getirilmesi 30
2.2. Muvazaa Anlaşması 30
2.3. Üçüncü Kişileri Aldatma Kastı 34
2.4. Gizli İşlem 36
3. MUVAZAANIN ÇEŞİTLERİ 37
3.1. Mutlak Muvazaa 38
3.2. Nisbi Muvazaa 40
3.3. Nisbi Muvazaanın Çeşitleri 41
3.3.1. Sözleşmenin Niteliğinde (Tam) Muvazaa 41
3.3.2 Sözleşmenin Konusunda veya Şartlarında (Kısmi) Muvazaa 42

3.3.3. Tarafların Şahsında Muvazaa 44
4. MUVAZAANIN HÜKÜM VE SONUÇLARI, MUVAZAA HALİNDE YAPTIRIM 46
4.1. Görünürdeki (Görünüşteki) İşlem Açısından 47
4.1.1. Görünürdeki İşlemin Hükümsüzlüğü 47
4.1.2. Görünürdeki İşlemin Hükümsüzlüğünün Doğurduğu Neticeler 48
4.1.2.1. Taraflar Arasında Alacak ve Borç İlişkisi Doğurmaması 48
4.1.2.2. Muvazaanın İleri Sürülmesinin Süreye Tabi
Olmaması 49
4.1.2.3. Hâkimin Kendiliğinden Dikkate Alması 50
4.1.2.4. Muvazaalı İşlem Üzerinden Belirli Bir Zaman Geçmesi, Muvazaa Sebebinin Ortadan Kalkması veya Tarafların Onaylaması ile Geçerlilik
Kazanmaması 51
4.2. Gizli İşlem Açısından. 51
4.2.1. Gizli Sözleşmenin Geçerli Olması 51
4.2.2. Kısmi Muvazaa Halinde Gizli Sözleşmenin Geçerli Olup
Olmaması Durumu 53
4.2.3. Gizli İşlemin Geçerli Olmaması 55
5. MUVAZAA İDDİASININ DİNLENMEYECEĞİ HALLER 55
5.1. Alacak Hakkını İyiniyetli Olarak Yazılı Borç Tanımasına Dayalı İktisap
Eden Kimsenin Korunması 56
5.2. Muvazaa İddiasının İleri Sürülmesinin TMK m.2’ye Aykırılık Teşkil
Etmesi 56
5.3. Tapu Sicilindeki Kayda İyiniyetle Güvenerek Ayni Hak İktisap Eden Kimsenin Korunması (TMK m.1023) 58
İKİNCİ BÖLÜM
MURİS MUVAZAASI KAVRAMI, MURİSİN MİRASÇILAR ALEYHİNE YAPABİLECEĞİ MUVAZAALI İŞLEMLERİN YARGITAY UYGULAMASINA YANSIMASI, MURİS MUVAZAASININ NEDENLERİ VE SONUÇLARI
1. MURİS MUVAZAASI KAVRAMI 61
2. MURİS MUVAZAASININ HUKUKUMUZDAKİ YERİ 63
3. YARGITAY’IN 1.4.1974 TARİH VE 1/2 SAYILI İÇTİHADI BİRLEŞTİRME
KARARININ İÇERİĞİ VE İÇTİHADA YÖNELİK DOKTRİNDEKİ GÖRÜŞLER 64

3.1. İçtihadı Birleştirme Kararı 64
3.2. Doktrindeki Görüşler 67
4. MURİS MUVAZAASININ UNSURLARI 70
4.1. Görünürdeki İşlem 71
4.2. Muvazaa Anlaşması 72
4.3. Mirasçılardan Mal Kaçırma Amacı 72
4.4. Gizli İşlem 73
5. MİRAS BIRAKANI MUVAZAALI İŞLEM YAPMAYA YÖNELTEN SEBEPLER 73
5.1. Mirasbırakanın Hastalığında, Yaşlılığında ve Ölümünden Kısa Süre
Önce Muvazaalı Temlik Yapması 74
5.2. Erkek Çocukların Kız Çocuklarına Üstün Tutulması 75
5.3. Sonradan Yapılan Evlilikten Kaynaklı Eş Faktörü 77
5.4. Zayıf Durumda Olan Mirasçının Güçlendirilmesi Saiki 78
5.5. Mirasbırakanın Kendisine Olumlu Yaklaşanlara Yaptığı Temlikler 79
6. MİRASBIRAKANIN MİRASÇILAR ALEYHİNE YAPABİLECEĞİ MUVAZAALI İŞLEMLER 79
6.1. Satış Sözleşmesi 79
6.1.1. Tanımı 79
6.1.2. Hukuki Niteliği 80
6.1.3. Satış Sözleşmesinin Muvazaalı Olması 81
6.1.3.1. Muvazaalı Taşınmaz Satışı 81
6.1.3.1.1. Genel Olarak 81
6.1.3.1.2. Mirasçılardan Mal Kaçırma Amacıyla Yapılması 83
6.1.3.1.3. Mirasbırakanın Paylaştırma Kastı ile
Yaptığı Satışlar 85
6.1.3.1.4. Tapuya Kayıtlı Olmayan Taşınmaz ve
Taşınır Malların Satışı 86
6.1.3.1.5. Kadastro Tespiti Sırasında Miras Bırakanın İrade Beyanının Muris
Muvazaası Açısından İncelenmesi 88
6.1.3.2. Taşınır Satışında Muvazaanın Uygulama Alanı
Bulup- Bulamayacağı Sorunu 90
6.2. Ölünceye Kadar Bakma Sözleşmesinde Miras Bırakan Tarafından
Yapılan Muvazaa 91

6.2.1. Tanımı 92
6.2.2. Hukuki Niteliği ve Unsurları 92
6.2.3. Ölünceye Kadar Bakma Sözleşmesinde Miras Bırakanın Muvazaası 93
6.2.3.1. Genel Olarak 93
6.2.3.2. Bakım Borçlusunun Miras Bırakanın Eşi Olması 94
6.2.3.3. Bakım Borçlusunun Miras Bırakanın Altsoyu
Olması 95
6.2.3.4. Ölünceye Kadar Bakım Sözleşmesine İlişkin Miras Bırakanın Muvazaalı İşlemlerine Yönelik Değerlendirmeler 96
6.2.3.5. Murisin Ölünceye Kadar Bakma Sözleşmesiyle Yaptığı Devirlerine Yönelik Mirasçıların, Ölünceye Kadar Bakma Akdinin Bakım Borçlusuna Karşı Bakım Borcunun Yerine Getirilmediğine İlişkin
Talep Hakları 96
6.2.3.6. Bakım Borçlusunun Üçüncü Kişi Olması 97
6.3. Muris Muvazaasına Konu Olabilecek Miras Bırakan Tarafından
Yapılan Sözleşmeler 97
6.3.1. İntifa Hakkı Tanınan Sözleşmelerde Mirasbırakanın Muvazaası 98
6.3.2. Kira Sözleşmelerinde Miras Bırakanın Muvazaası 99
6.3.3. Borç Senedi Düzenlenmesine Dair Miras Bırakanın Muvazaası 100
7. UYGULAMADA SIKLIKLA KARŞILAŞILAN MURİS MUVAZAASINA VE
YARGITAY KARARLARINA KONU OLAN İŞLEMLER 101
7.1. Muvazaalı İşlem Tarihinde Mirasçı Olmayan Kişilerin Muris Muvazaası Hukuksal Nedenine Dayalı Tapu İptali ve Tescili Davası
Açmaları 102
7.2. Muvazaalı İşleme Karşı Mirasçılardan Birinin Dava Açmasından Sonra Dava Açmayan Mirasçının Ölümü Üzerine Ölen Mirasçıdan
Gelen Paya İlişkin Tapu İptali ve Tescili Davası Açılması 103
7.3. Mehir Olarak Verilen Taşınmaz Hakkında Muris Muvazaasına Dayalı
Tapu İptali ve Tescili İstemi 103
7.4. Tapuda Kendi Adına Asaleten veya Velayeten İşlem Yapanın
Muvazaa İddiası. 104
7.5. Mirasbırakanın Üçüncü Kişiden Bedelini Ödeyerek Aldığı Taşınmazı Mirasçılarından Biri veya Üçüncü Kişi Adına Tapuya Tescil Ettirmesi Halinde Muris Muvazaasının İleri Sürülmesi 104

7.6. Kadastro Kanunu M.12/3 Muris Muvazaasında Uygulama Alanı
Bulup Bulamayacağı 106
7.7. Muris Muvazaası Hukuksal Nedenine Dayalı Tapu İptali ve Tescili
Davası ile Tenkis Davası Birlikte veya Ayrı Olarak Açılması 107
7.8. Muris Muvazaası Hukuksal Nedenine Dayalı İptal Davalarında
Muvazaa ve Ehliyetsizlik İddiasının Birlikte İleri Sürülmesi 108
8. MUVAZAALI İŞLEMİN ÜZERİNDEN UZUN SÜRE GEÇMESİ, İPTALE YÖNELİK AÇILAN DAVANIN HAKKIN KÖTÜYE KULLANILMASI
KAPSAMINDA KALIP KALMADIĞI 109
ÜÇÜNCÜ BÖLÜM
MURİS MUVAZAASI DAVALARINDA USULE İLİŞKİN DÜZENLEMELER, TALEBİN KAPSAMI VE İSPATA DAİR HÜKÜMLER
1. GÖREVLİ VE YETKİLİ MAHKEME 111
1.1. Görevli Mahkeme 111
1.2. Kadastro Mahkemesinin Görevli Olduğu Haller 113
1.3. Yetkili Mahkeme 114
1.4. Mahkemenin Usul Kapsamında Dikkate Alması Gereken Hususlar 115
2. MURİS MUVAZAASI DAVASINDA DAVANIN TARAFLARI 116
2.1. Davacı 116
2.2. Davalı 118
3. MURİS MUVAZAASINDA TALEBİN KAPSAMI 120
3.1. Davacının Yolsuz Tescilin Düzeltilmesi Talebi 120
3.2. Davacının Tazminat Talebi 121
4. MUVAZAANIN İSPATI 122
4.1. Genel Olarak 122
4.2. Deliller 123
4.3. Muris Muvazaasında Göz Önünde Tutulacak Hususlar 125
SONUÇ 131
KAYNAKÇA 137