^{Açıklamalı - İçtihatlı}Kentsel Dönüşüm Uygulama Rehberi

Prof. Dr. Yasin SEZER

Dr. Hüseyin BİLGİN

- Belediye Kanununun 73. Maddesi Uyarınca Yapılan Kentsel Dönüşüm Uygulamaları

- Afet Riski Altındaki Alanların Dönüştürülmesi Kapsamında Kentsel Dönüşüm Uygulamaları

- Kentsel Dönüşümle İlgili Tam Yargı Davaları

• İÇİNDEKİLER-V
• KISALTMALAR-IX
• GİRİŞ-1
• BİRİNCİ BÖLÜM
• BELEDİYE KANUNUNUN 73. MADDESİ UYARINCA YAPILAN
• KENTSEL DÖNÜŞÜM UYGULAMALARI
• I. BELEDİYE KANUNUNDA KENTSEL DÖNÜŞÜM-3
• II. KENTSEL DÖNÜŞÜM YERİ TESPİTİ, İLANI, YETKİLİ MERCİ-10
• A. Kentsel Dönüşüm Alanı Tespiti-10
• B. Yargı Kararları-11
• III. KENTSEL DÖNÜŞÜM UYGULAMALARI NEDENİYLE YAPILAN İMAR PLANI DEĞİŞİKLİKLERİ-73
• A. İmar Planları ve Planlamaya İlişkin Esaslar-73
• 1. İmar Planları-74
• 2. Planlar Hiyerarşisi-77
• 3. İmar Planı Yapma Zorunluluğu-79
• 4. İmar Planı Yapma Yetkisi ve Planların Yürürlüğe Konulması-81
• B. Kentsel Dönüşüm Nedeniyle Çevre Düzeni Planlarına İlişkin Yargı Kararları-90
• C. Kentsel Dönüşüm Uygulaması Yapılan Yerlerdeki Nazım İmar Planlarıyla İlgili Yargı Kararları-99
• D. Kentsel Dönüşüm Uygulaması Yapılan Yerlerdeki Uygulama İmar Planlarıyla İlgili Yargı Kararları-177
• IV. KENTSEL DÖNÜŞÜM NEDENİYLE YAPILAN PARSELASYON VE İMAR UYGULAMASI İŞLEMLERİ-195
• A. İlgili Mevzuat ve Açıklamalar -195
• B. İlgili Yargı Kararları-199
• V. KENTSEL DÖNÜŞÜME TABİ ALANLARDA İMAR DURUM BELGESİ İSTEMİYLE İLGİLİ YARGI KARARLARI-215
• VI. KENTSEL DÖNÜŞÜME TABİ ALANLARDAKİ RUHSATSIZ YAPILARA İLİŞKİN İDARİ İŞLEMLER-219
• A. Yapı Ruhsatı Alma Zorunluluğu-219
• B. Ruhsat Alma Şartları-220
• C. Yapı Kullanma İzni-221
• D. Ruhsatsız Yapılar-Kazanılmış Haklar Sorunu-223
• E. Konuyla İlgili Yargı Kararları-225
• VII. KENTSEL DÖNÜŞÜME BAĞLI GECEKONDU VE TAPU TAHSİS İŞLEMLERİ-243
• A. Gecekondu Kavramı ve Tapu Tahsis Belgesi-243
• B. İlgili Yargı Kararları-245
• VIII. KÜLTÜR VE TABİAT VARLIKLARIYLA İLGİLİ KENTSEL DÖNÜŞÜM KARARLARI-305
• IX. KENTSEL DÖNÜŞÜM NEDENİYLE YAPILAN KAMULAŞTIRMA İŞLEMLERİ-330
• X. ACELE KAMULAŞTIRMA İŞLEMLERİNDEN DOĞAN DAVALAR-351
• XI. KENTSEL DÖNÜŞÜMLE İLGİLİ BAKANLAR KURULU KARARLARINA KARŞI AÇILAN DAVALAR-357
• İKİNCİ BÖLÜM
• AFET RİSKİ ALTINDAKİ ALANLARIN DÖNÜŞTÜRÜLMESİ KAPSAMINDA
• KENTSEL DÖNÜŞÜM UYGULAMALARI
• I. 6306 SAYILI AFET RİSKİ ALTINDAKİ ALANLARIN DÖNÜŞTÜRÜLMESİ HAKKINDA KANUNUN GENEL ESASLARI-379
• A. Rezerv Yapı Alanlarının Tespiti-380
• B. Riskli Alanların Tespiti-381
• 1. Riskli Alan İlan Etme Yetkisi-381
• 2. Riskli Alanların Büyüklüğü-382
• 3. Riskli Alan İlan Edebilme Sebepleri-382
• C. Riskli Yapıların Tespiti ve Yıkımı-383
• 1. Riskli Yapı Tespit Talebi ve Tespite Yetkili Merciler-383
• 2. Riskli Yapı Tespit Raporuna İtiraz-385
• 3. Tasarrufların Kısıtlanması-386
• 4. Riskli Yapıların Yıkımı ya da Güçlendirilmesi-386
• 5. Uygulama Alanındaki Taşınmaz Maliklerinin Hakları-388
• 6. Taşınmazlar Üzerindeki Aynî ve Şahsi Hakların Durumu-389
• 7. Tapusuz veya Kaçak Yapılar-390
• 8. Bir Parselde Birden Fazla Yapının Bulunması-391
• 9. Kiracı veya Sınırlı Ayni Hak Sahibi Olanlara Konut ve İşyeri Verilmesi-392
• 10. Yapılacak Yardımlar: Kira ve Faiz Desteği-392
• II. DAVA AÇMA HAKKI-393
• A. Görevli Yargı Yeri-393
• B. Dava Açma Süresi-394
• C. Kentsel Dönüşüm Uygulamalarında İvedi Yargılama Usulü-395
• 1. İvedi Yargılama Usulüne Tabi Uyuşmazlıklar-395
• 2. İvedi Yargılama Usulünün Genel Esasları-396
• D. Kentsel Dönüşüm İşlemlerinden Doğan Davalarda Kanun Yolları-398
• 1. İstinaf-398
• 2. Temyiz-399
• III. 6306 SAYILI KANUNUN UYGULAMASIYLA İLGİLİ YARGI KARARLARI-404
• 1. Riskli Alan Riski Alan İlan Edilmesi İçin Gerekli Koşullar-404
• 2. Riskli Alan İlanının Tebliği ve Dava Açma Süresinin Başlaması-424
• 3. Özel Rejime Tabi Alanlarda Kentsel Dönüşüm-429
• 4. Acele Kamulaştırma-433
• 5. Riskli Yapı-442
• 6. Riskli Yapı Raporuna İtiraz ve Dava Ehliyeti-443
• 7. Riskli Yapının Tahliye Tebligatı ve Yıkımı-450
• 8. Yıkım Kararının İptali Davasından Feragat-453
• 9. İptal Davasına Konu Olabilecek Kesin ve Yürütülmesi Zorunlu İşlemin Varlığı Şartı-454
• ÜÇÜNCÜ BÖLÜM
• KENTSEL DÖNÜŞÜMLE İLGİLİ TAM YARGI DAVALARI-459
• DİLEKÇELER-479
• 6306 SAYILI KANUNUN UYGULAMA YÖNETMELİĞİ-481
• YARARLANILAN KAYNAKLAR-505