Zorunlu Geçit Hakkı

2. Baskıya Önsöz 

Önsöz 

Kısaltmalar 

I. ÖZEL DAİRENİN TÜM BOZMA KARARLARINDA BENİMSEDİĞİ GENEL İLKELER 

1. Davanın Açılma Nedeni 

2. Taşınmaz Maliklerinin Davada Yer Alma Zorunluluğu 

3. Taraf Değişikliğinin Mümkün Olması 

4. Gözetilecek İlkeler 

5. Uygun Güzergah Seçilirken Dikkat Edilecek Yön 

6. Yükümlü Taşınmaz Malikine Ödenmesi Gereken Bedelin Belirlenmesi 

7. Geçit Hakkının Tescili Kararı 

8. Genel Yola Kesintisiz Bağlantı Kurulması 

9. Yüz Ölçümü Büyük Parselde Geçit Kurulması Gereği 

10. Yargılama Giderlerinin Yükletilmesi 

11. Vekalet Ücretinin Yükletilmesi 

12. 7.HD., Bozma Kararlarında Benimsediği Genel İlkeler 

II. GEÇİT HAKKI İSTEMİ DAVALARINDA EGEMEN VE ÖNCELİĞİ OLAN TEMEL İLKELER 

1. Komşuluk Hukuku İlkeleri 

2. Kesintisizlik İlkesi 

III. YARGILAMA HUKUKUNA EGEMEN OLAN İLKELER (İBK KARARINA GÖRE) 

1. Tasarruf İlkesi 

2. Taraflarca Getirilme İlkesi 

3. Çabukluk, Basitlik ve Ucuzluk İlkesi (Usul Ekonomisi) 

4. Taleple Bağlılık İlkesi 

IV. DAVADA DÜRÜSTLÜK VE İYİ NİYET İLESİ (HGK KARARINA GÖRE) 

I. GİRİŞ 

II. USUL HUKUKU YÖNÜYLE ZORUNLU GEÇİT HAKKI DAVASI 

1. Geçit Hakkı İstemi Davalarında Amaç ve Hukuki Yarar 

2. Davada Taraflar 

3. Apartman Yöneticisinin Aktif Dava Ehliyetinin Bulunup Bulunmadığı 

4. Geçit Yoksunluğu ve Geçit Yetersizliğinin İstenmesi Halinde Mahkemenin Yapacağı İş 

6. Husumet 

7. Geçit Tesisi Şerhinin Kaldırılması İsteminde Husumet 

8. Dava Dilekçesinde Güzergah Maliklerine Husumet Yönetilmemesi 

9. Geçit Hakkı İstenmesinde “Komşu” Kimdir? 

10. Ayrı Ayrı Taşınmaz Malikinin Birlikte Dava Açmaları 

11. Dava Konusu 

12. Geçit İhtiyacını İspat Külfeti 

13. Davacının Geçit İstediği Taşınmazda Paydaş Olması Halinde Geçit Kurulması 

14. Yol İhtiyacımın Meni Müdahale Davasıyla Sonuca Bağlanmasının Mümkün Olması 

15. Keşif ve Bilirkişi Raporunun Taraflara Tebliği 

16. Bilirkişi Raporu ve Ekli Krokisinin Şekli Çerçevesi 

17. Delil Tespiti Yoluyla Davalılara Tebliğ Edilmeyen Bilirkişi Raporunun Değeri 

18. Bilirkişi Raporunun Taraflara Tebliğinin Gerekliliği 

19. Bilirkişi Raporuna Taraflarca İtiraz Usulü 

20. Bilirkişi Raporunun Mahkemece Reddi Veya Kabulü 

21. Açılmamış İmar Yollarının Varlığı 

22. İmara Açılmamış Davalının Emekle Açtığı Fiili Yoldan Geçit İstenmesi 

23. İmar Uygulaması Yüzünden Geçit İhtiyacının Doğması 

24. Görev ve Yetki 

25. Yargılama İlkeleri Göz Önünde Tutulması Gereği 

26. Yargılama Giderlerinden Sorumluluk 

27. Bedel Deposu Kararı 

28. Depo Bedelinin Taşınmazın El Değiştirmesi Nedeniyle İadesi 

29. Tapu Harcı ve Damga Vergisi 

30. Tescil Kararı 

31. Geçit Hakkı Tesisine İlişkin İlamın İcra Müdürlüğünce İnfazı 

32. Davalıların Yükünü Ağırlaştıracak Şekilde Geçit Hakkı Kurulmamalıdır 

33. Davacının Masrafa Katlanarak Taşınmazına Girme İmkanının Bulunması 

34. Hükmün Kapsamı İnfaza Elverişli Olmalıdır 

III. MAHKEMECE GÖZETİLECEK İLKE VE ESASLAR (ÖZET) 

1. Taraf Teşkili 

2. Paydaşın ve Mirasçıların Davaya Dahil Edilmesi Yöntemi 

3. Dava Şartlarının İncelenmesi 

4. Davacının Ölümü–Vekalet İlişkisi ve Taraf Değişikliği 

5. Tarafların Davayı Takip Etmemeleri 

6. Davaların Tefrik Edilmesi Zorunluluğu 

7. Dava Dilekçesinin Açıklattırılması 

8. Dava Dilekçesinin Doğrudan Doğruya Davalının Mernis Adresine Çıkarılması 

9. Geçit İhtiyacı İsteğinin Yöneltilmesi 

10. Yol İhtiyacı Dışında Farklı Nedenle Geçit Hakkı İsteminde Bulunulma 

11. Yola Cephesi Bulunan Davacı Taşınmazı Lehine Geçit İstenmesi 

12. Açılan Davaya Paydaşın Muvafakat Vermemesi Dürüstlük Kuralının İhlali Sayılır 

13. Tercih 

14. Tapulu Taşınmaz Üzerinde Kurulacağı 

15. Geçit Tesisinde Mahkemenin Araştırıp Yapacağı İşlemler 

16. Uygun Güzergah Tespiti 

17. Tarla Nitelikli Taşınmazlar Yönüyle Zeminin Mevsim Şartına Göre Uygun Hale Gelmesi 

18. Güzergah Seçiminde Bedel İstemeyen Davalının Beyanının Dikkate Alınması Gereği 

19. Davacı Parselleri Arasında Tapuda Rızai Geçit İrtifakı Kurulması Gereği 

20. Güzergah Maliklerine Dava Açılırken Husumet Yöneltilmemiş Olması 

21. Geçit Eninin Genişliği 

22. Kesintisizlik İlkesi 

23. Geçit Bedeli Belirlenmesi 

24. Yargılama Giderlerinin Yükletilmesi 

25. Karar Kapsamı 

26. Hatalı Karar İçeriği 

27. Geçit İrtifak Kararının Etkisi 

28. Kabule Göre Bozmaya Karşı Uyma Ya Da Direnme Kararı Verilemez 

29. Karara Karşı İstinaf Kanun Yolu ve İnceleme 

30. Kanun Yolunun Belirlenmesi 

31. Bozmanın Maddi Hataya Dayanması Durumunda Davalı Yararına Usulü Kazanılmış Hak 

32. Yararlanma Hakkına Paydaşın El Atması Davasına Karşı Geçit İrtifakı İstenmesi 

33. El Atmanın Önlenmesi İle Geçit Hakkı İsteminin Farklı Değerlendirilmesi Gerektiği 

34. Zamanaşımı Yoluyla İrtifak Hakkı Kazanılması 

35. Geçit Hakkı Kurulması İstemine İlişkin Dava Dilekçe Örneği 

I. ZORUNLU GEÇİT HAKKININ KURULMASI KOŞULLARI 

II. GEÇİT İHTİYACININ DAVACININ KENDİ EYLEMİ İLE YARATILMASI 

III. DAVALININ SÜBJEKTİF KUSURU YÜZÜNDEN GEÇİT İRTİFAKINDAN SORUMLU TUTULMASI 

IV. MUTLAK GEÇİT İHTİYACI VE NİSPİ GEÇİT İHTİYACINDA DEĞERLENDİRME FARKLILIĞI 

V. DAVACI TAŞINMAZININ YOLA CEPHESİNİN OLMASI VEYA YOLUN YETERSİZ OLMASI 

VI. GEÇİT İHTİYACININ MÜNHASIRAN GENEL YOLA BAĞLANTI SAĞLANMASI OLDUĞU 

VII. DAVACI VE DAVALI TAŞINMAZLARA AİT GÜNCEL TAPU KAYITLARININ GETİRTİLMESİ 

VIII. DAVACININ TAŞINMAZINA SINIRDAŞ YOLUN BULUNMASI 

IX. DAVACI PARSELİN GEÇİT İHTİYACI OLUP OLMADIĞI BELİRLENMELİ, ALTERNATİF GÜZERGAH ARAŞTIRILMALI 

X. GEÇİT İSTEĞİNİN ÖNCE EN UYGUN KOMŞUYA, AKSİ HALDE EN AZ ZARAR GÖRECEK OLANA YÖNELTİLMESİ GEREKTİĞİ 

XI. GEÇİT HAKKI KURULURKEN MÜLKLERİN VE ONLARA GİDEN YOLLARIN ÖNCEKİ HALLERİ GÖZ ÖNÜNDE TUTULMALIDIR 

XII. GENEL KADASTRAL YOLA BAĞLANACAK ŞEKİLDE GEÇİT TESİS EDİLMELİDİR 

XIII. OTOYOLA ÇIKIŞ BAĞLANTISI 

XIV. UYGUN KADASTROL YOLUN BELİRLENMESİ İÇİN MAHKEMECE İLGİLİ DAVACI VE KOMŞU PARSELLER AİT PAFTA ÖRNEKLERİNİN KADASTRO MÜDÜRLÜĞÜNDEN GETİRTİLMESİ GEREKİR 

XV. TAŞINMAZLARIN ORTAK SINIRINDAN GEÇİT VERİLMESİ 

XVI. UYGUN ALTERNATİFTE GEÇİDE ENGEL BİR DURUMUN OLMAMASI GEREKTİĞİ 

XVII. UYGUN ALTERNATİFLER OLUŞTURULMALI 

XVIII. TAŞINMAZ MALİKLERİNİN İYİ NİYETLİ YA DA KÖTÜ NİYETLİ OLMASININ ÖNEMİ 

XIX. KAMU MALI NİTELİĞİNDE OLAN YERLERDE GEÇİT HAKKI TESİS EDİLMEYECEĞİ 

XX. BİRBİRİNE BAĞLANARAK HER BİR TAŞINMAZ YÖNÜNDEN AYRI GEÇİT HAKKI KURULMASI GEREĞİ 

XXI. DAVACI PARSELLERİ ARASINDA GEÇİT HAKKI 

XXII. DAVACI PARSELİN FİİLİ TAKSİME TABİ TUTULMUŞ OLMASI 

XXIII. TARIM ALANLARINDA BİR TARIM ARACININ GEÇECEĞİ GENİŞLİKTE GEÇİT VERİLMELİDİR 

XXIII. KARA YOLA (OTOYOLA) ÇIKIŞ ENGELİ OLUP OLMADIĞI İLGİLİ KURUMDAN SORULMALIDIR 

XXIV. ALEYHİNE GEÇİT KURULAN PARSELİN EKONOMİK KULLANIN BÜTÜNLÜĞÜ BOZULMAMALIDIR 

XXV. YÜKÜMLÜ PARSEL MALİKİNE BEDEL ÖDENMELİDİR 

XXVI. TAM BEDELİN KAPSAMI 

XXVII. GEÇİT HAKKININ TERKİNİ İSTEMİ 

XXVIII. ZARAR BEDELİNİN DE DEPO ETTİRİLMESİ GEREĞİ 

XXIX.GEÇİT YOKSUNLUĞU–GEÇİT YETERSİZLİĞİ 

I. İÇTİHADI BİRLEŞTİRME KARARLARI 

II. GEÇİT HAKKI DAVALARINDA TARAF TEŞKİLİ 

III. GEÇİT İHTİYACI BULUNUP BULUNMADIĞI 

IV. UYGUN GEÇİT YERİNİN BELİRLENMESİ 

V. KEŞİF VE BİLİRKİŞİ RAPORU 

VI. DEPO KARARI 

VII. GEÇİT YASAĞI BULUNAN TAŞINMAZLAR 

VIII. DAVA KONUSUNUN DEVRİ 

IX. YARGILAMA GİDERLERİ 

X. GEÇİT HAKKININ TERKİNİ–ELATMA 

XI. ESER SÖZLEŞMESİNDE GEÇİT HAKKI 

Kaynakça 

Yazarın Yayınlanmış Eserleri 

Kavram Dizini