Anasayfa   >   Hukuk Kitapları   >   Medeni Hukuk  
%3
Zorunlu Geçit Hakkı Erhan Günay

Zorunlu Geçit Hakkı

Erhan Günay 

Basım Tarihi
2023-04
Sayfa Sayısı
332
Kapak Türü
Karton
Kağıt Türü
1.Hamur
Basım Yeri
Ankara
Stok Kodu
9789750284601
Boyut
16x24
Baskı
2



520,00 TL 504,40 TL
(Bu ürünü aldığınızda 431 puan kazanacaksınız)
   431

Tavsiye et Hata bildir Favorilerime Ekle
Açıklama

Av. Erhan GÜNAY

 
 
İÇİNDEKİLER
 
2. Baskıya Önsöz 
 
5
Önsöz 
 
7
Kısaltmalar 
 
15
BİRİNCİ BÖLÜM
 
 
ZORUNLU GEÇİT HAKKI DAVALARINDA
 
 
ÖZEL DAİRECE BENİMSENEN İLKELER
 
 
I. ÖZEL DAİRENİN TÜM BOZMA KARARLARINDA BENİMSEDİĞİ GENEL İLKELER 
 
17
1. Davanın Açılma Nedeni 
 
17
2. Taşınmaz Maliklerinin Davada Yer Alma Zorunluluğu 
 
17
3. Taraf Değişikliğinin Mümkün Olması 
 
18
4. Gözetilecek İlkeler 
 
18
5. Uygun Güzergah Seçilirken Dikkat Edilecek Yön 
 
18
6. Yükümlü Taşınmaz Malikine Ödenmesi Gereken Bedelin Belirlenmesi 
 
18
7. Geçit Hakkının Tescili Kararı 
 
19
8. Genel Yola Kesintisiz Bağlantı Kurulması 
 
19
9. Yüz Ölçümü Büyük Parselde Geçit Kurulması Gereği 
 
19
10. Yargılama Giderlerinin Yükletilmesi 
 
19
11. Vekalet Ücretinin Yükletilmesi 
 
20
12. 7.HD., Bozma Kararlarında Benimsediği Genel İlkeler 
 
20
II. GEÇİT HAKKI İSTEMİ DAVALARINDA EGEMEN VE ÖNCELİĞİ OLAN TEMEL İLKELER 
 
22
1. Komşuluk Hukuku İlkeleri 
 
22
2. Kesintisizlik İlkesi 
 
23
III. YARGILAMA HUKUKUNA EGEMEN OLAN İLKELER (İBK KARARINA GÖRE) 
 
24
1. Tasarruf İlkesi 
 
25
2. Taraflarca Getirilme İlkesi 
 
25
3. Çabukluk, Basitlik ve Ucuzluk İlkesi (Usul Ekonomisi) 
 
26
4. Taleple Bağlılık İlkesi 
 
27
IV. DAVADA DÜRÜSTLÜK VE İYİ NİYET İLESİ (HGK KARARINA GÖRE) 
 
28
İKİNCİ BÖLÜM
 
 
ZORUNLU GEÇİT HAKKI
 
 
I. GİRİŞ 
 
35
II. USUL HUKUKU YÖNÜYLE ZORUNLU GEÇİT HAKKI DAVASI 
 
37
1. Geçit Hakkı İstemi Davalarında Amaç ve Hukuki Yarar 
 
37
2. Davada Taraflar 
 
37
3. Apartman Yöneticisinin Aktif Dava Ehliyetinin Bulunup Bulunmadığı 
 
41
4. Geçit Yoksunluğu ve Geçit Yetersizliğinin İstenmesi Halinde Mahkemenin Yapacağı İş 
 
42
6. Husumet 
 
43
7. Geçit Tesisi Şerhinin Kaldırılması İsteminde Husumet 
 
47
8. Dava Dilekçesinde Güzergah Maliklerine Husumet Yönetilmemesi 
 
47
9. Geçit Hakkı İstenmesinde “Komşu” Kimdir? 
 
47
10. Ayrı Ayrı Taşınmaz Malikinin Birlikte Dava Açmaları 
 
48
11. Dava Konusu 
 
49
12. Geçit İhtiyacını İspat Külfeti 
 
50
13. Davacının Geçit İstediği Taşınmazda Paydaş Olması Halinde Geçit Kurulması 
 
50
14. Yol İhtiyacımın Meni Müdahale Davasıyla Sonuca Bağlanmasının Mümkün Olması 
 
51
15. Keşif ve Bilirkişi Raporunun Taraflara Tebliği 
 
52
16. Bilirkişi Raporu ve Ekli Krokisinin Şekli Çerçevesi 
 
53
17. Delil Tespiti Yoluyla Davalılara Tebliğ Edilmeyen Bilirkişi Raporunun Değeri 
 
56
18. Bilirkişi Raporunun Taraflara Tebliğinin Gerekliliği 
 
56
19. Bilirkişi Raporuna Taraflarca İtiraz Usulü 
 
56
20. Bilirkişi Raporunun Mahkemece Reddi Veya Kabulü 
 
57
21. Açılmamış İmar Yollarının Varlığı 
 
58
22. İmara Açılmamış Davalının Emekle Açtığı Fiili Yoldan Geçit İstenmesi 
 
58
23. İmar Uygulaması Yüzünden Geçit İhtiyacının Doğması 
 
59
24. Görev ve Yetki 
 
60
25. Yargılama İlkeleri Göz Önünde Tutulması Gereği 
 
60
26. Yargılama Giderlerinden Sorumluluk 
 
61
27. Bedel Deposu Kararı 
 
61
28. Depo Bedelinin Taşınmazın El Değiştirmesi Nedeniyle İadesi 
 
64
29. Tapu Harcı ve Damga Vergisi 
 
65
30. Tescil Kararı 
 
66
31. Geçit Hakkı Tesisine İlişkin İlamın İcra Müdürlüğünce İnfazı 
 
68
32. Davalıların Yükünü Ağırlaştıracak Şekilde Geçit Hakkı Kurulmamalıdır 
 
69
33. Davacının Masrafa Katlanarak Taşınmazına Girme İmkanının Bulunması 
 
70
34. Hükmün Kapsamı İnfaza Elverişli Olmalıdır 
 
70
III. MAHKEMECE GÖZETİLECEK İLKE VE ESASLAR (ÖZET) 
 
71
1. Taraf Teşkili 
 
71
2. Paydaşın ve Mirasçıların Davaya Dahil Edilmesi Yöntemi 
 
72
3. Dava Şartlarının İncelenmesi 
 
72
4. Davacının Ölümü–Vekalet İlişkisi ve Taraf Değişikliği 
 
74
5. Tarafların Davayı Takip Etmemeleri 
 
75
6. Davaların Tefrik Edilmesi Zorunluluğu 
 
76
7. Dava Dilekçesinin Açıklattırılması 
 
78
8. Dava Dilekçesinin Doğrudan Doğruya Davalının Mernis Adresine Çıkarılması 
 
78
9. Geçit İhtiyacı İsteğinin Yöneltilmesi 
 
79
10. Yol İhtiyacı Dışında Farklı Nedenle Geçit Hakkı İsteminde Bulunulma 
 
80
11. Yola Cephesi Bulunan Davacı Taşınmazı Lehine Geçit İstenmesi 
 
80
12. Açılan Davaya Paydaşın Muvafakat Vermemesi Dürüstlük Kuralının İhlali Sayılır 
 
81
13. Tercih 
 
81
14. Tapulu Taşınmaz Üzerinde Kurulacağı 
 
81
15. Geçit Tesisinde Mahkemenin Araştırıp Yapacağı İşlemler 
 
82
16. Uygun Güzergah Tespiti 
 
83
17. Tarla Nitelikli Taşınmazlar Yönüyle Zeminin Mevsim Şartına Göre Uygun Hale Gelmesi 
 
84
18. Güzergah Seçiminde Bedel İstemeyen Davalının Beyanının Dikkate Alınması Gereği 
 
84
19. Davacı Parselleri Arasında Tapuda Rızai Geçit İrtifakı Kurulması Gereği 
 
85
20. Güzergah Maliklerine Dava Açılırken Husumet Yöneltilmemiş Olması 
 
86
21. Geçit Eninin Genişliği 
 
86
22. Kesintisizlik İlkesi 
 
87
23. Geçit Bedeli Belirlenmesi 
 
88
24. Yargılama Giderlerinin Yükletilmesi 
 
88
25. Karar Kapsamı 
 
88
26. Hatalı Karar İçeriği 
 
89
27. Geçit İrtifak Kararının Etkisi 
 
91
28. Kabule Göre Bozmaya Karşı Uyma Ya Da Direnme Kararı Verilemez 
 
92
29. Karara Karşı İstinaf Kanun Yolu ve İnceleme 
 
93
30. Kanun Yolunun Belirlenmesi 
 
94
31. Bozmanın Maddi Hataya Dayanması Durumunda Davalı Yararına Usulü Kazanılmış Hak 
 
95
32. Yararlanma Hakkına Paydaşın El Atması Davasına Karşı Geçit İrtifakı İstenmesi 
 
96
33. El Atmanın Önlenmesi İle Geçit Hakkı İsteminin Farklı Değerlendirilmesi Gerektiği 
 
97
34. Zamanaşımı Yoluyla İrtifak Hakkı Kazanılması 
 
97
35. Geçit Hakkı Kurulması İstemine İlişkin Dava Dilekçe Örneği 
 
98
ÜÇÜNCÜ BÖLÜM
 
 
GEÇİT HAKKI KURULURKEN GÖZ ÖNÜNDE TUTULACAK HUSUSLAR
 
 
I. ZORUNLU GEÇİT HAKKININ KURULMASI KOŞULLARI 
 
101
II. GEÇİT İHTİYACININ DAVACININ KENDİ EYLEMİ İLE YARATILMASI 
 
101
III. DAVALININ SÜBJEKTİF KUSURU YÜZÜNDEN GEÇİT İRTİFAKINDAN SORUMLU TUTULMASI 
 
102
IV. MUTLAK GEÇİT İHTİYACI VE NİSPİ GEÇİT İHTİYACINDA DEĞERLENDİRME FARKLILIĞI 
 
103
V. DAVACI TAŞINMAZININ YOLA CEPHESİNİN OLMASI VEYA YOLUN YETERSİZ OLMASI 
 
104
VI. GEÇİT İHTİYACININ MÜNHASIRAN GENEL YOLA BAĞLANTI SAĞLANMASI OLDUĞU 
 
104
VII. DAVACI VE DAVALI TAŞINMAZLARA AİT GÜNCEL TAPU KAYITLARININ GETİRTİLMESİ 
 
105
VIII. DAVACININ TAŞINMAZINA SINIRDAŞ YOLUN BULUNMASI 
 
106
IX. DAVACI PARSELİN GEÇİT İHTİYACI OLUP OLMADIĞI BELİRLENMELİ, ALTERNATİF GÜZERGAH ARAŞTIRILMALI 
 
106
X. GEÇİT İSTEĞİNİN ÖNCE EN UYGUN KOMŞUYA, AKSİ HALDE EN AZ ZARAR GÖRECEK OLANA YÖNELTİLMESİ GEREKTİĞİ 
 
108
XI. GEÇİT HAKKI KURULURKEN MÜLKLERİN VE ONLARA GİDEN YOLLARIN ÖNCEKİ HALLERİ GÖZ ÖNÜNDE TUTULMALIDIR 
 
108
XII. GENEL KADASTRAL YOLA BAĞLANACAK ŞEKİLDE GEÇİT TESİS EDİLMELİDİR 
 
109
XIII. OTOYOLA ÇIKIŞ BAĞLANTISI 
 
109
XIV. UYGUN KADASTROL YOLUN BELİRLENMESİ İÇİN MAHKEMECE İLGİLİ DAVACI VE KOMŞU PARSELLER AİT PAFTA ÖRNEKLERİNİN KADASTRO MÜDÜRLÜĞÜNDEN GETİRTİLMESİ GEREKİR 
 
110
XV. TAŞINMAZLARIN ORTAK SINIRINDAN GEÇİT VERİLMESİ 
 
111
XVI. UYGUN ALTERNATİFTE GEÇİDE ENGEL BİR DURUMUN OLMAMASI GEREKTİĞİ 
 
111
XVII. UYGUN ALTERNATİFLER OLUŞTURULMALI 
 
112
XVIII. TAŞINMAZ MALİKLERİNİN İYİ NİYETLİ YA DA KÖTÜ NİYETLİ OLMASININ ÖNEMİ 
 
112
XIX. KAMU MALI NİTELİĞİNDE OLAN YERLERDE GEÇİT HAKKI TESİS EDİLMEYECEĞİ 
 
112
XX. BİRBİRİNE BAĞLANARAK HER BİR TAŞINMAZ YÖNÜNDEN AYRI GEÇİT HAKKI KURULMASI GEREĞİ 
 
113
XXI. DAVACI PARSELLERİ ARASINDA GEÇİT HAKKI 
 
114
XXII. DAVACI PARSELİN FİİLİ TAKSİME TABİ TUTULMUŞ OLMASI 
 
115
XXIII. TARIM ALANLARINDA BİR TARIM ARACININ GEÇECEĞİ GENİŞLİKTE GEÇİT VERİLMELİDİR 
 
116
XXIII. KARA YOLA (OTOYOLA) ÇIKIŞ ENGELİ OLUP OLMADIĞI İLGİLİ KURUMDAN SORULMALIDIR 
 
116
XXIV. ALEYHİNE GEÇİT KURULAN PARSELİN EKONOMİK KULLANIN BÜTÜNLÜĞÜ BOZULMAMALIDIR 
 
117
XXV. YÜKÜMLÜ PARSEL MALİKİNE BEDEL ÖDENMELİDİR 
 
119
XXVI. TAM BEDELİN KAPSAMI 
 
119
XXVII. GEÇİT HAKKININ TERKİNİ İSTEMİ 
 
120
XXVIII. ZARAR BEDELİNİN DE DEPO ETTİRİLMESİ GEREĞİ 
 
122
XXIX.GEÇİT YOKSUNLUĞU–GEÇİT YETERSİZLİĞİ 
 
123
EK BÖLÜM
 
 
ZORUNLU GEÇİT HAKKINA DAİR SİSTEMLEŞTİRİLMİŞ
 
 
YARGITAY VE BAM KARARLARI (TMK M. 747 İLE İLGİLİ)
 
 
I. İÇTİHADI BİRLEŞTİRME KARARLARI 
 
125
II. GEÇİT HAKKI DAVALARINDA TARAF TEŞKİLİ 
 
127
III. GEÇİT İHTİYACI BULUNUP BULUNMADIĞI 
 
161
IV. UYGUN GEÇİT YERİNİN BELİRLENMESİ 
 
189
V. KEŞİF VE BİLİRKİŞİ RAPORU 
 
260
VI. DEPO KARARI 
 
274
VII. GEÇİT YASAĞI BULUNAN TAŞINMAZLAR 
 
295
VIII. DAVA KONUSUNUN DEVRİ 
 
310
IX. YARGILAMA GİDERLERİ 
 
310
X. GEÇİT HAKKININ TERKİNİ–ELATMA 
 
312
XI. ESER SÖZLEŞMESİNDE GEÇİT HAKKI 
 
314
Kaynakça 
 
317
Yazarın Yayınlanmış Eserleri 
 
319
Kavram Dizini 
 
331
Erhan Günay   Hukuk Kitapları   Medeni Hukuk   Seçkin Yayınevi   Zorunlu Geçit Hakkı   9789750284601   
Yorumlar
Yorum yaz
Bu kitaba henüz yorum yapılmamış.
Taksit Seçenekleri
Bonus Card ( Garanti - Teb - Denizbank - Şekerbank vb. )
Taksit Sayısı
Taksit tutarı
Genel Toplam
1
504,40   
504,40   
Cardfinans ( Finansbank )
Taksit Sayısı
Taksit tutarı
Genel Toplam
1
504,40   
504,40   
Maximum Card ( İş Bankası - Ziraat Bankası )
Taksit Sayısı
Taksit tutarı
Genel Toplam
1
504,40   
504,40   
Worldcard ( YKB - Vakıfbank - Anadolubank - Albaraka )
Taksit Sayısı
Taksit tutarı
Genel Toplam
1
504,40   
504,40   
Diğer Kartlar
Taksit Sayısı
Taksit tutarı
Genel Toplam
1
504,40   
504,40   
Yazarın Diğer Kitapları
Kapat